УИД: 91RS0014-01-2025-001725-05

Дело № 2-1340/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать право собственности на жилой дом площадью 57,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи истец приобрел у Часного сельскохозяйственного предприятия «Золотой колосс» спорный жилой дом, сведения о собственнике внесены в похозяйственную книгу. Поскольку истец стал собственником жилого дома, однако отсутсвуют правоустанавливающие докумены, на основании которых он мог бы зарегистрировать свое право во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд для реализации своего права.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебное заседание администрация Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку уполномоченного представителя не обеспечила. От представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку уполномоченного представителя не обеспечил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в <адрес> действовало законодательство Украины.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ФИО1 и ЧСП «Золотой колосс» заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, истцу продана доля имущества предприятия, включая жилой дом по адресу: <адрес>.

По данным похозяйственных книг начиная с 2001 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентарное дело по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с техническим описанием от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером, жилой дом лит.А по адресу: <адрес>, имеет площадь 57,4 кв.м, состоит из помещений: 1 – коридор площадью 14,3 кв.м, 2 – кухня площадью 10,8 кв.м, 3 – жилая комната площадью 5,2 кв.м, 4 – жилая комната площадью 7,7 кв.м, 5 – жилая комната площадью 19,4 кв.м.

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости: жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку ФИО1 в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности, приобрела право собственности на спорный жилой дом, однако не имеет возможности оформить свои права во внесудебном порядке, исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 57,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Кузьмин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.