ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дубиковой А.Л., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2317/2022 (№) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3о о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, в обоснование которых указал, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>. Право собственности у ФИО1 возникло на основании договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ****год.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают. Так, ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме братом ФИО4 А.З.О., который являлся собственником жилого дома.

Он зарегистрировал ответчика ФИО3, по его просьбе, поскольку ФИО3 его знакомый.

Ответчики несколько месяцев после регистрации проживали в спорном жилом помещении, после чего выехали на другое постоянное место жительства вместе с личными вещами, вновь вселиться не пытались. В настоящее время он, ФИО1, хочет продать жилой дом, однако наличие зарегистрированных ответчиков, но не проживающих в нем лиц, препятствует ему в этом.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств не поступило.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств не поступило.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не поступило.

Обсудив причины неявки ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам, с учетом мнения истца.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение (жилой дом) находится в собственности ФИО1 с ****год (свидетельство о праве собственности №).

В спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО2(****год г.р.) с ****год, ФИО3 (****год г.р.) с ****год, что следует из поквартирной карточки, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр», а также справки № от ****год, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр».

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что он знает ФИО2 и ФИО3 ФИО2 он зарегистрировал в спорном жилом помещении, являясь собственником по его просьбе, а ответчика ФИО3 зарегистрировал в жилом доме его брат, ФИО1, после оформления договора дарения. Ответчики выехали их спорного жилого помещения, место жительства их неизвестно. В доме они проживали непродолжительное время. Добровольно с регистрационного учета не снялись.

Истец, предъявляя исковые требования к ФИО2, ФИО3, указывает, что ответчики не являются членами его семьи, соглашения между ним и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением, нет, ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои личные вещи, в настоящее время их место жительства ему неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета они отказались.

Изложенные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, не несут бремя содержания жилья, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3о, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год.

Судья: Е.В. Хамди