Дело №2-527/2023
69RS0014-02-2023-000297-04
Решение
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года г. Конаково Тверская область
Конаковский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Любаевой М.Ю.
при секретаре Королевой Е.А.
с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", администрации Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области об обязывании произвести раздел земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", администрации Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области об обязывании произвести раздел земельного участка. Требование мотивировала тем, что 28 июня 2021 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №, выданным Главным управлением записи актов гражданского состояния Тверской области 5 июля 2021 года. На день смерти он был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № 131, выданной администрацией Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области от 16 июня 2022 года. Наследниками по закону первой очереди ФИО2 являются: жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством (повторное) о заключении брака I-OH №, выданным Первомайский сельским советом Конаковского района Калининской области 07.09.2015г.; сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении II-OH №, выданным Первомайский сельским советом Конаковского района Калининской области 27.06.1984г.; дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении II-OH №, выданным Первомайский сельским советом Конаковского района Калининской области 01.04.1987г. Сын и дочь наследодателя отказались от наследства путем подачи заявления нотариусу об отказе от наследства в пользу жены наследодателя. Супруга наследодателя вступила в наследство путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5 от 29.10.2021г., регистрационный номер № 852. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> (кадастровый №); квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (кадастровый №); доля в праве (900 кв.м из общей площади 2 612,84 кв.м.) на земельный участок, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, з/у 4 (кадастровый №). На наследственное имущество (квартиры с кадастровыми № и №) 25.01.2022 года нотариусом Конаковского нотариального округа <адрес> ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону № и № за реестровыми №. Право собственности на данное наследственное имущество зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.01.2022 года. Однако на долю в праве на земельный участок с кадастровым № нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказала, мотивируя свой отказ тем, что при жизни ФИО2 не составил соглашения об определении долей на указанный участок с другим совладельцем ФИО6 (ответчик), и в документах отсутствует информация о доле на указанный земельный участок на ФИО2 Так же нотариус устно порекомендовала обратиться в суд для разрешения данного вопроса. Согласно выписке из ЕГРН от 18.05.2022 года площадь указанного участка составляет 2612,84 кв.м. Право не зарегистрировано. В свидетельстве на право собственности на землю РФ-ХХ №0032916, выданным Конаковским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 06.03.1997г, №7604, указано, что ФИО2 принадлежало 900 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Конаковской ГНК от 19.10.1996года№ 2-2959. Нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5 бала запрошена и получена, а в последствие передана истцу выписка из ЕГРН № КУВИ-002/2021 - 174271218 от 29.12.2021 года. В графе «особые отметки» данной выписки из ЕГРН указано, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером 69:15:0081601:115 являются ФИО6 и ФИО2. Представителем истца были сделаны запросы в администрации Первомайского с/п и Конаковского района. На запросы были даны следующие справки: администрацией Первомайского с/п выдана справка от 16.06.2022г. № 130, согласно которой земельный участок общей площадью (декларированная) 1800 кв.м., с кадастровым номером: 69:15:0081601:115 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6 в равных долях каждому, основание: ДКК д. Поповское. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района Тверской области выдана справка от 1 марта 2022 года № 109, согласно которой в архиве указанного Комитета не хранится подлинное (второй экземпляр) свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного постоянного пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО6 Кроме того, выяснилось, что ФИО6 умерла, ее сын тоже умер, других наследников нет, ее квартира и часть ее участка уже более 15 лет находится в запустении. Поэтому определить долю в праве не представляется возможным. Ранее 29.06.2022г. истицей был подан иск в суд с требованием об определении доли в праве и признании за ней права собственности на долю в праве на спорный земельный участок. Определением Конаковского городского суда Тверской области от 09.11.2022г. по гражданскому делу № 2-1065/2022 иск был оставлен без рассмотрения. 09.11.2022г. представителем истца был осуществлен выезд на консультацию к руководителю Управления Росреестра по Тверской области ФИО3 по разрешению вопроса о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. Руководителем Управления Росреестра по Тверской области было рекомендовано обратиться в суд с требованием о разделе спорного участка общей площадью 2 612,84 кв.м, выделив из него в натуре 900 кв.м земельного участка в собственность ФИО1 ФИО9 инженером ООО «Горизонталь» Отдел геодезии и кадастра ФИО10, подготовлена схема расположения земельного участка площадью 900 кв.м, смежными землевладельцами границы участка согласованы в установленном законом порядке. К наследнице умершего ФИО2 с момента открытия наследство перешло право собственности на имущество, принадлежавшее ей на момент смерти, в том числе, и спорный участок. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного истица просит суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 2612,84 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> выделив в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес>а <адрес>, земельный участок площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам поворотных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчики администрация Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области, ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо нотариус КНО Тверской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третьи лица Управление Росреестра Тверской области, Правительство Тверской области, администрация Конаковского района Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.
Проверив материалы дела, исследовав материалы гражданского дела 2-1065/2022, выслушав позицию представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статья 1151 ГК РФ определяет, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Учитывая, что доля ФИО6 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № никем не унаследована, указанная доля в праве является выморочной. Наследником ФИО6 является орган местного самоуправления по месту открытия наследства, то есть администрация Первомайского с/п Конаковского района Тверской области.
Администрацией Первомайского с/п Конаковского района Тверской области не представлено возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 28 июня 2021 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №, выданным Главным управлением записи актов гражданского состояния Тверской области 5 июля 2021 года. На день смерти он был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № 131, выданной администрацией Первомайского сельского поселения Конаковского района Тверской области от 16 июня 2022 года.
Наследниками по закону первой очереди ФИО2 являются: жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством (повторное) о заключении брака I-OH №, выданным Первомайский сельским советом Конаковского района Калининской области 07.09.2015г.; сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении II-OH №, выданным Первомайский сельским советом Конаковского района Калининской области 27.06.1984г.; дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении II-OH №, выданным Первомайский сельским советом Конаковского района Калининской области 01.04.1987г.
Сын и дочь наследодателя отказались от наследства путем подачи заявления нотариусу об отказе от наследства в пользу жены наследодателя. Супруга наследодателя вступила в наследство путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5 от 29.10.2021г., регистрационный номер № 852.
После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый №); квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (кадастровый №); доля в праве (900 кв.м из общей площади 2 612,84 кв.м.) на земельный участок, находящийся по адресу: РФ, <адрес> (кадастровый №).
На наследственное имущество (квартиры с кадастровыми № и №) 25.01.2022 года нотариусом Конаковского нотариального округа <адрес> ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону № и № за реестровыми № и № Право собственности на данное наследственное имущество зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.01.2022 года. Однако на долю в праве на земельный участок с кадастровым № нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказала, мотивируя свой отказ тем, что при жизни ФИО2 не составил соглашения об определении долей на указанный участок с другим совладельцем ФИО6 (ответчик), и в документах отсутствует информация о доле на указанный земельный участок на ФИО2 Так же нотариус устно порекомендовала обратиться в суд для разрешения данного вопроса.
Согласно выписке из ЕГРН от 18.05.2022 года площадь указанного участка составляет 2612,84 кв.м. Право не зарегистрировано. В свидетельстве на право собственности на землю РФ-ХХ №0032916, выданным Конаковским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 06.03.1997г, №7604, указано, что ФИО2 принадлежало 900 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Конаковской ГНК от 19.10.1996года№ 2-2959.
Нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5 бала запрошена и получена, а в последствие передана истцу выписка из ЕГРН № КУВИ-002/2021 - 174271218 от ДД.ММ.ГГГГ. В графе «особые отметки» данной выписки из ЕГРН указано, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 и ФИО2.
Согласно справкам, выданным администрацией Первомайского с/п и Конаковского района. указано: администрацией Первомайского с/п выдана справка от 16.06.2022г. № 130, согласно которой земельный участок общей площадью (декларированная) 1800 кв.м., с кадастровым номером: № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6 в равных долях каждому, основание: ДКК д. Поповское. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района Тверской области выдана справка от 1 марта 2022 года № 109, согласно которой в архиве указанного Комитета не хранится подлинное (второй экземпляр) свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного постоянного пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО6 Кроме того, выяснилось, что ФИО6 умерла, ее сын тоже умер, других наследников нет, ее квартира и часть ее участка уже более 15 лет находится в запустении. Поэтому определить долю в праве не представляется возможным.
29.06.2022г. истицей был подан иск в суд с требованием об определении доли в праве и признании за ней права собственности на долю в праве на спорный земельный участок. Определением Конаковского городского суда Тверской области от 09.11.2022г. по гражданскому делу № 2-1065/2022 иск был оставлен без рассмотрения.
09.11.2022г. представителем истца был осуществлен выезд на консультацию к руководителю Управления Росреестра по Тверской области ФИО3 по разрешению вопроса о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. Руководителем Управления Росреестра по Тверской области было рекомендовано обратиться в суд с требованием о разделе спорного участка общей площадью 2 612,84 кв.м, выделив из него в натуре 900 кв.м земельного участка в собственность ФИО1 ФИО9 инженером ООО «Горизонталь» Отдел геодезии и кадастра ФИО10, подготовлена схема расположения земельного участка площадью 900 кв.м, смежными землевладельцами границы участка согласованы в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании вышеприведенных положений законодательства РФ к наследнице умершего ФИО2 с момента открытия наследство перешло право собственности на имущество, принадлежавшее ей на момент смерти, в том числе, и спорный участок.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что право истца нарушено и иного способа восстановления нарушенного права у истца нет, как обратиться в суд.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
произвести раздел земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 2612,84 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> выделив в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес>а <адрес>, земельный участок площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> по следующим координатам поворотных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений и изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 13 июля 2023 года.
Председательствующий М.Ю. Любаева