Дело № 2-15517/2023

УИД 16RS0042-03-2023-012404-43

Заочное решение

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

публичное акционерное общество Национальный банк «ТРАСТ» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее -ответчик) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что у истца в период с 22 октября 2020 года по 16 марта 2022 года находилось в собственности жилой дом ... с кадастровым номером ..., расположенный по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан. 09 декабря 2013 года между акционерным обществом «РОСТ БАНК» и ответчиком заключен кредитный договор №01403-ВП, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в сумме 1 400 000 рублей для приобретения в собственность жилого помещения. Обеспечением исполнения обязательств заемщика являлась ипотека, право собственности на объект зарегистрировано за ответчиком. Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 декабря 2017 года по гражданскому делу № 2-12030/2017 требования акционерного общества «РОСТ БАНК» о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 09 декабря 2013 года удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество – вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 октября 2018 года произведено процессуальное правопреемство в виде замены истца с акционерного общества «РОСТ БАНК» на публичное акционерное общество Национальный Банк «ТРАСТ». Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов № 1 по городу Набережные Челны Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан от 16 сентября 2020 года жилой дом с земельным участком переданы истцу в счёт погашения задолженности, право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцом 22 октября 2020 года. После оформления права собственности ответчик добровольно из жилого дома не выехала, с регистрационного учета по месту жительства не снялась. 05 марта 2022 года между банком и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого одноэтажного дома и земельного участка. Банком за период с января 2021 года по март 2022 года понесены расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 35 913 рублей 10 копеек. Поскольку ответчик пользовалась жилым домом без законных оснований, она неосновательно сберегла денежные средства, которые бы потратила на проживание в жилом помещении на правах аренды (найма). Согласно отчёту рыночная стоимость аренды вышеуказанного жилого помещения за период с 22 октября 2020 года по март 2022 года включительно составила 10 000 рублей в месяц или 168 387 рублей 10 копеек за весь период. Итого общая сумма неосновательного обогащения составляет 204 300 рублей 20 копеек. Также с истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 октября 2020 года по 11 октября 2023 года в сумме 42 062 рублей 62 копеек. На основании изложенного просят взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 204 300 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 октября 2020 года по 16 марта 2023 года в сумме 70 043 рублей 79 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 12 октября 2023 года по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования уточнил, просил взыскать неосновательное обогащение в сумме 246 362 рублей 82 копеек, в том числе 204 300 рублей 20 копеек в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и арендных платежей за жилое помещение и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 42 062 рублей 62 копеек, в остальной части исковые требования поддержали.

Ответчик на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой еле оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу этой нормы обязанность по возвращению неосновательного обогащения возникает при условии приобретения или сбережения имущества за счет другого лица.

По делу установлено, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 декабря 2017 года по делу № 2-12030/2017 по иску акционерного общества «РОСТ БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику в виде жилого 1-этажного дома с земельным участком площадью дома 29,7 кв.м., инв. № ..., общей площадью земельного участка 1000 кв.м., расположенных по адресу: Республики Татарстан, город Набережные Челны, улица ..., дом ..., кадастровый номер жилого дома ..., кадастровый номер земельного участка ... (л.д. 26-28).

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 октября 2018 года произведено процессуальное правопреемство в виде замены истца с акционерного общества «РОСТ БАНК» на публичное акционерное общество Национальный Банк «ТРАСТ» по делу № 2-12030/2017 (л.д. 29).

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов № 1 по городу Набережные Челны Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан от 16 сентября 2020 года жилой дом с земельным участком как нереализованное в принудительном порядке имущества должника взыскателю по акту приёма-передачи переданы истцу в счёт погашения задолженности (л.д. 31-32).

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:52:000000:1744 зарегистрировано за истцом 22 октября 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 25).

При этом истцом за период с января 2021 года по март 2022 года понесены расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 35 913 рублей 10 копеек, что подтверждается счетами-квитанциями и платёжными поручениями по их оплате: № 290093 от 17 марта 2021 года в сумме 12 348 рублей 30 копеек, № 292473 от 09 апреля 2021 года в сумме 3 647 рублей 29 копеек, № 295283 от 01 июня 2021 года в сумме 6 951 рубля 27 копеек, № 298611 от 10 июня 2021 года в сумме 1 578 рублей 19 копеек, № 302424 от 20 июля 2021 года в сумме 918 рублей 53 копеек, № 304024 от 06 августа 2021 года в сумме 4 871 рубля 85 копеек, № 308624 от 07 октября 2021 года на сумму 874 рубля 41 копейку, № 311951 от 15 ноября 2021 года в сумме 855 рублей 96 копеек, № 314906 от 14 декабря 2021 года в сумме 861 рубля 42 копеек, № 556380 от 14 января 2022 года в сумме 847 рублей 11 копеек, № 565126 от 09 февраля 2022 года в сумме 847 рублей 11 копеек, № 575964 от 14 марта 2022 года в сумме 847 рублей 11 копеек (л.д. 33-48).

Вступившим в законную силу заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 31 октября 2022 года признали ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и сняли их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, ответчик использовал для проживания жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу без правовых оснований и в отсутствие волеизъявления собственника, что влечёт неосновательное обогащение в виде сбережённой платы за пользование этим имуществом.

Согласно представленному истцом расчёту о рыночной стоимости аренды жилого помещения за период с 22 октября 2020 года по март 2022 года стоимость аренды жилого помещения составила 168 387 рублей 10 копеек.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения состоит из расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей и аренды жилого помещения.

Согласно расчёту, представленному истцу, общая сумма неосновательного обогащения ответчика составила 204 300 рублей 20 копеек.

Проверив расчёт, суд находит его арифметически верным, контррасчёты стороной ответчика не представлены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит заявленная истцом сумма неосновательного обогащения 204 300 рублей 20 копеек.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик неосновательно обогатился за счёт истца на сумму неосновательного обогащения, в силу статей 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того, момента, когда возникло неосновательное обогащение.

Аналогичное положение содержится в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно которому на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчётам истца за период с 22 октября 2020 года по 11 октября 2023 года проценты за пользование чужими денежными средствами составили 42 062 рубля 62 копейки.

Суд соглашается с расчётом истца, контррасчёты стороной ответчика не представлены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит заявленная истцом сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

В связи с полным удовлетворением исковых требований, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат понесённые им расходы в связи с подачей и рассмотрением настоящего искового заявления в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 5 664 рублей.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» неосновательное обогащение в сумме 204 300 (двухсот четырёх тысяч трёхсот) рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2022 года по 11 октября 2023 года в сумме 42 062 (сорока двух тысяч шестидесяти двух) рублей 62 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, которые подлежат начислению, начиная с 12 октября 2023 года на остаток долга по день его фактической уплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 664 (пяти тысяч шестисот шестидесяти четырёх) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.