№ 2 - 118/2023

УИД: 68RS0003-01-2018-000872-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Черниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова, ФИО2 С,В. и ФИО3 о сохранении в переустроенном виде жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на жилое помещение, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, администрации г. Тамбова, ФИО4 о признании отсутствующим право собственности, о сохранении в переустроенном виде жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на жилое помещение, предоставлении ключей от дома,

УСТАНОВИЛ:

"ДАТА" ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова, ФИО5, ФИО4 о сохранении в переустроенном виде, жилой дом литер Б1, Б3, по адресу; "АДРЕС", прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре 1/2 долю жилого дома Литер Б1, БЗ помещения под номерами № 6 жилая площадью 26,7 кв. м., № 7 коридор площадью 3,7 кв. м., № 11 санузел площадью 5 кв. м., № 12 коридор площадью 4,4 кв. м., № 13 кухня площадью 12,4 кв. м., № 14 жилая 15,8 кв. м., признании права собственности на жилое помещение общей площадью 68 кв.м., по адресу: "АДРЕС".

В исковом заявлении указал, что ему по праву собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: "АДРЕС". В период проживания по указанному адресу, были произведены следующие работы: возведение холодной пристройки литер б3 площадью 3,1 кв.м.; снос и возведение перегородок с увеличением площади жилой ком. 6, с уменьшением площади поз. 7 и с изменением ее назначения из кухни в коридор, с выделением санузла 11 и с установкой сантехнических приборов. В его пользовании находятся помещения литер Б1, Б3 под номерами № 6 жилая площадью 26,7 кв.м., № 7 коридор площадью 3,7 кв.м., № 11 санузел площадью 5 кв.м., № 12 коридор площадью 4,4 кв.м., № 13 кухня площадью 12,4 кв.м., № 14 жилая 15,8 кв.м. Переустройство и перепланировка указанного жилого помещения выполнена с учетом требований строительных норм, не нарушая права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создавая угрозы их жизни и здоровью. Вышеуказанные конструктивные и объемно-планировочные решения, строительные мероприятия выделяемого в натуре жилого помещения после реконструкции и с возведением холодной пристройки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка», СНиП 31-02-2001«Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21.01.02-85 «Противопожарные нормы».

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 08.06.2018 исковые требования ФИО1 были удовлетворены и постановлено.

Сохранить в переустроенном виде, жилой дом литер Б1, Б3, по адресу; "АДРЕС".

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение (часть жилого дома) по адресу: "АДРЕС" (номер кадастрового квартала: "НОМЕР"), общей площадью 68 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м., от общей площади дома 110,30 кв.м. (в том числе жилой 79,20 кв.м.), состоящей из следующих помещений: № 6 жилая площадью 26,7 кв.м., № 7 коридор площадью 3,7 кв.м., № 11 санузел площадью 5 кв.м., № 12 коридор площадью 4,4 кв.м., № 13 кухня площадью 12,4 кв. м., № 14 жилая 15,8 кв.м. согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на "ДАТА".

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 03.10.2022 было отменено решение Советского районного суда города Тамбова от 08.06.2018 по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова, ФИО5, ФИО4, о сохранении в переустроенном виде жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС" (номер кадастрового квартала: "НОМЕР"), общей площадью 68 кв.м., так же в качестве ответчика в настоящее гражданское дело была привлечена ФИО3

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 17.11.2022 принято встречное исковое заявление ФИО2 О,А. к ФИО1, Администрации "АДРЕС", ФИО4, в котором просит: признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС"; погасить запись регистрации права ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС", "НОМЕР" от "ДАТА"; снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС"; сохранить в реконструированном, переустроенном и переоборудованном состоянии изолированную часть жилого дома (литера Б1, Б3, 64) с кадастровым номером "НОМЕР", общей площадью "АДРЕС",3 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", площадь всех помещений 70,9 кв.м., состоящую из жилых комнат № 6 площадью 26,7 кв.м., № 14 площадью 15,8 кв.м., коридоров № 7 площадью 3,7 кв.м, и № 12 площадью 4,4 кв.м., санузла № 11 площадью 5 кв.м., кухни № 13 площадью 12,4 кв.м., холодной пристройки IV площадью 2,9 кв.м., согласно копии технического паспорта, подготовленного МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на "ДАТА"; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР" площадью 110,3 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС"; выделить ФИО3 в натуре изолированную часть жилого дома с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 110,3 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", с отдельным входом площадью всех помещений 70,9 кв.м., состоящую из жилых комнат № 6 площадью 26,7 кв.м., № 14 площадью 15,8 кв.м., коридоров № 7 площадью 3,7 кв.м., и № 12 площадью 4,4 кв.м., санузла № 11 площадью 5 кв.м., кухни № 13 площадью 12,4 кв.м., холодной пристройки IV площадью 2,9 кв.м., согласно технического паспорта, подготовленного МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на "ДАТА"; признать за ФИО3 право собственности на выделенную часть жилого дома с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 110,3 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", с отдельным входом площадью всех помещений 70,9 кв.м., состоящую из жилых комнат "НОМЕР" площадью 26,7 кв.м., "НОМЕР" площадью 15,8 кв.м., коридоров "НОМЕР" площадью 3,7 кв.м., и "НОМЕР" площадью 4,4 кв.м., санузла "НОМЕР" площадью 5 кв.м., кухни "НОМЕР" площадью 12,4 кв.м., холодной пристройки IV площадью 2,9 кв.м., согласно копии технического паспорта, подготовленного МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на "ДАТА"; обязать ФИО1 предоставить ФИО3 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС" (с учетом уточнений встречного искового заявления от "ДАТА", от "ДАТА" и от "ДАТА").

Истец - ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался надлежаще, причина неявки суду неизвестна (судебная повестка направлялась по месту регистрации и телефонограммой). Ранее в судебном заседании ФИО1 просил суд его исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 по основаниям, изложенным в письменных возражениях, поскольку полагает, что у ФИО3 отсутствуют законные основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, при этом просил применить срок исковой давности к настоящим правоотношениям, так как ФИО3 за 8 лет спорное жилое помещение не зарегистрировала в установленном законом порядке, в связи с чем, полагает, что утратила право собственности на спорное жилое помещение. Также пояснил, что ключи от жилого помещения у ФИО3 отсутствуют, так как он сменил замки 1,5 года назад, а ключи он ей не предоставлял и не намерен предоставлять.

В судебное заседание ответчик - истец ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, как пояснила ее представитель по доверенности ФИО6, не желает участвовать в судебном заседании, и просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 поскольку полагает, что у ФИО1 отсутствуют законные основания для обращения с вышеуказанным иском. Встречные исковые требования ФИО3 от 13.02.2023 поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебном заседании не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежаще, согласно заявления просили рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя, исковые требования не признают и возражают против их удовлетворения.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, количество этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объектов капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ч. 4 п. 17 ст. 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п.п. 28-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 20/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которого возник новый объект.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что определением Советского районного суда г. Тамбова от 17.12.2014 было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО1 согласно которому: утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО1,, согласно которому: ФИО1 обязуется передать в собственность ФИО7 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: "АДРЕС", с учетом всех пристроенных площадей на "ДАТА"; ФИО3 обязуется отказаться от претензий на автомобиль «Лада гранта» рег. знак "НОМЕР", от претензий на 50% вложенных денежных средств, направленных на значительные улучшения жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС"; совместно нажитое имущество в виде мебельной стенки передается ФИО3; совместно нажитое имущество в виде телевизора «Самсунг» и DVD плеер «Самсунг» остается в пользовании и собственности ФИО1 Производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов прекратить. Определение вступило в законную силу "ДАТА".

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав Управления Росреестра по Тамбовской области № "НОМЕР" от "ДАТА" следует, что регистрация прав ФИО3 на основании определения Советского районного суда г. Тамбова по гражданскому делу № 2-1935/2014 от "ДАТА" в отношении возникшего по решению Советского районного суда г. Тамбова по гражданскому делу № 2-721/2018 от "ДАТА" жилого помещения с кадастровым номером "НОМЕР" площадью 68 кв.м. невозможна, предложено предоставить иной правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение права собственности на спорный объект недвижимости.

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 18.05.2023 г. в удовлетворении заявления ФИО1 о восстановлении срока для подачи заявления о пересмотре судебного постановления вступившего в законную силу по вновь открывшимся обстоятельствам и отмене определения Советского районного суда города Тамбова от 17.12.2014 было отказано. Определение вступило в законную силу 09.06.2023.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же, или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Таким образом, в связи с заключенным мировым соглашением "ДАТА" между ФИО3 и ФИО1, утвержденного Советским районным судом г. Тамбова от 17.12.2014, суд приходит к выводам об утрате ФИО1 права для предъявления настоящего иска и он был не вправе зарегистрировать право собственности на часть жилого дома по решению Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА", в связи с чем, суд полагает, что ФИО1 является ненадлежащим истцом по вышеуказанным требованиям, поэтому данные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "ДАТА", после смерти ФИО8, умершего "ДАТА", наследниками 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: "АДРЕС", в равных долях (по 1/4) являются: жена - ФИО5 и сын - ФИО4 (том 1 л.д.139).

Как следует из наследственного дела "НОМЕР", что ФИО5 умерла "ДАТА" Наследником, подавшим заявление о принятии наследства по закону после смерти ФИО9, является сын наследодателя - ФИО4, "ДАТА" года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: "АДРЕС". Свидетельства о праве наследства по закону выдавалось лишь ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС" (том 1 л.д.133-148).

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Как следует из материалов дела, была произведена реконструкция жилого помещения, принадлежащего ФИО7, состоящих из возведения холодной пристройки литер б3 площадью 3,1 кв.м.; сноса и возведения перегородок с увеличением площади жилой ком. 6, с уменьшением площади поз. 7 и с изменением ее назначения из кухни в коридор, с выделением санузла 11 и с установкой с\т приборов.

В соответствии с техническим паспортом МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на "ДАТА", ФИО3 принадлежат следующие помещения в "АДРЕС": № 6 жилая площадью 26,7 кв.м., № 7 коридор площадью 3,7 кв.м., № 11 санузел площадью 5 кв.м., № 12 коридор площадью 4,4 кв.м., № 13 кухня площадью 12,4 кв.м., № 14 жилая 15,8 кв.м. (том л.д.210 -219).

Согласно технических заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 и от 2023, что возведение холодной пристройки, не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Следовательно, сохранение после реконструкции в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого помещения литеры Б1,Б3,б4 жилого "АДРЕС" возможно. Выдел в натуре жилого помещения литеры Б1,Б3,б4 (пом. 6,7,11,12,13,14) в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого "АДРЕС" возможен, жилое помещение, имеет отдельный выход, отопление от газового котла, водопровод, канализацию, электроснабжение, горячее водоснабжение от колонки, газоснабжение. При дальнейшей эксплуатации возникающие неисправности и повреждения своевременно устранять.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» "НОМЕР" от "ДАТА" жилой "АДРЕС" (лит. Б1,Б3,б4) по "АДРЕС" соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (том 1 л.д. 39).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» "НОМЕР" от "ДАТА", что часть жилого "АДРЕС" (помещения №№ 6,7,11,12,13,N,IV) по "АДРЕС" соответствует п. 127. и.128. и. 130 СанГ1иН2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Как следует из технического паспорта жилого дома, часть спорного жилого дома имеет отдельный вход, самостоятельное электроосвещение. При этом вход в дом осуществляется со стороны дома при надлежащего ФИО3, через отдельный вход на земельный участок домовладения. При указанных обстоятельствах суд считает возможным требования ФИО3 о разделе дома в натуре удовлетворить. Раздел спорного жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истца на спорный жилой дом.

В связи с указанными обстоятельствами дела и пояснениями истца - ответчика данными им в судебном заседании, суд полагает необходимым обязать ФИО1, в силу ст. 304 ГК РФ, предоставить ФИО3 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС".

Доказательств обратному в силу ст.56 ГПК РФ, представитель ответчика администрации г. Тамбова, в суд не представил.

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что доказательств представителем ответчика администрацией г. Тамбова о нарушении его прав и законных интересов, не представлено, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Однако с доводами ФИО1 о пропуске ФИО3 срока исковой давности по заявленным требованиям, в связи с тем, что исполнение мирового соглашения предъявлено после 2014, суд не соглашается.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку на сам факт не регистрации в установленном законом порядке права собственности на объект недвижимости по судебному акту, в соответствии с п. 1 ст. 14 Закона N218-ФЗ, носит заявительный характер и срок регистрации права собственности на недвижимое имущество по судебному акту не ограничен, в связи с чем суд считает, что исковая давность на данные правоотношениям не распространяется. Оснований для вывода о пропуске ФИО3 срока исковой давности у суда не имеется.

Как следует из ч. 21 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае осуществления реконструкции объекта капитального строительства, производится государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости на основании документов, указанных в части 10 настоящей статьи, в частности на созданные в результате реконструкции здания, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Поскольку определением Советского районного суда г. Тамбова от 03.10.2022, в силу ст. 392 ГПК РФ, было отменено решение Советского районного суда города Тамбова от 08.06.2018, то согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "ДАТА" «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует исключить (погасить) из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС", "НОМЕР" (дата государственной регистрации "ДАТА" на основании решения Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА").

При этом суд полагает, что как следствие об исключении (погашении) из ЕГРН записи о регистрации права ФИО1 на спорное жилое помещение и удовлетворения встречных исковых требований ФИО3, не требует необходимости снятия с государственного кадастрового учета спорного жилого помещения, поскольку параметры спорного жилого дома при удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 не претерпели изменения с "ДАТА" и не влекут прекращения права собственности на него в виду физического уничтожения (сноса).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к администрации г. Тамбова, ФИО4 и ФИО3 о сохранении в переустроенном виде жилого дома литер Б1, Б3, по адресу; "АДРЕС", прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре 1/2 долю жилого дома Литер Б1, БЗ помещения под номерами № 6 жилая площадью 26,7 кв. м., № 7 коридор площадью 3,7 кв. м., № 11 санузел площадью 5 кв. м., № 12 коридор площадью 4,4 кв. м., № 13 кухня площадью 12,4 кв. м., № 14 жилая 15,8 кв. м., признании права собственности на жилое помещение общей площадью 68 кв.м., по адресу: "АДРЕС" - отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС".

Сохранить в реконструированном, переустроенном и переоборудованном состоянии жилой дом (литера Б1, Б3, б4) с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 110,3 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС".

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "НОМЕР" площадью 110,3 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Выделить ФИО3 в натуре и признать право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером "НОМЕР", общей площадью 70,9 кв.м., состоящую из жилых комнат: № 6 площадью 26,7 кв.м., № 14 площадью 15,8 кв.м., коридоров № 7 площадью 3,7 кв.м., № 12 площадью 4,4 кв.м., санузла № 11 площадью 5 кв.м., кухни № 13 площадью 12,4 кв.м., холодной пристройки IV площадью 2,9 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС" (согласно технического паспорта, подготовленного МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на "ДАТА").

Обязать ФИО1 предоставить ФИО3 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС".

Исключить (погасить) из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: "АДРЕС", "НОМЕР" от "ДАТА" (дата государственной регистрации "ДАТА" на основании решения Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА").

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «21» июля 2023 г.

Судья: А.В. Макаров