Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области 15 октября 2025 года

Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Коротковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП "Чкаловская Ривьера" к ФИО1 о взыскании задолженность по уплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

ДНП "Чкаловская Ривьера" обратилось с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Дачное некоммерческое партнерство «Чкаловская Ривьера» расположено по адресу: <адрес>.

В границах территории ДНП «Чкаловская Ривьера» находится земельный участок ответчика, ФИО1, кадастровый номер №, общая площадь № кв.м., адрес: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в <данные изъяты>, запись регистрации № от 20.11.2018.

Ответчик ведет садоводство без участия в товариществе, не являясь членом ДНП «Чкаловская Ривьера».

Суммарный ежегодный размер взносов, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ).

Размер членских взносов, срок их внесения установлен решениями общих собраний ДНП «Чкаловская Ривьера» в период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 330 руб. за сотку в месяц; в период с 01.05.2024 по 31.12.2024 в размере 430 руб. за сотку в месяц (Протокол № от 02.01.2024), на 2025 в размере 480 руб. за сотку в месяц (Протокол № от 25.12.2024), с ежемесячной оплатой, не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение требований ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и решений общего собрания ФИО1, не вносил вышеуказанные платежи.

Общая сумма задолженность за период с 31.03.2024 - 31.07.2025 составляет 120180 руб. Квитанции на оплату взносов ежемесячно направляются Должнику электронную почту <данные изъяты>.

Кроме того, Должнику направлялись уведомления о сумме задолженности предложением о ее погашении.

Ответчик необоснованно уклоняется от возврата долга, что являеся недопустимым нарушением прав Истца.

Сумма процентов за пользование чужими средствами в следствие неправомерного удержания, на момент подачи искового заявления в суд составляет 15636,16 руб.

Истцом понесены судебные издержки на оплату юридических услуг представителю и взаимосвязанных расходов по уплате страховых взносов общей сумме 7475 рублей (консультации, составление искового заявления, сбор необходимых документов - 5002 руб., страховые взносы - 1725 руб., налог на доход - 748 руб.)

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в вид госпошлины в сумме 4000 руб.

ДНП "Чкаловская Ривьера" просит суд взыскать с ответчика задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 120180,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15636,16 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 5299 руб., судебные издержки в размере 7475 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Представитель истца ДНП "Чкаловская Ривьера" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представитель истца направил письменные пояснения по делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не представил.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.10.2018 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу<адрес>

Судом установлено, что Размер членских взносов, срок их внесения установлен решениями общих собраний ДНП «Чкаловская Ривьера» в период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 330 руб. за сотку в месяц; в период с 01.05.2024 по 31.12.2024 в размере 430 руб. за сотку в месяц (Протокол № от 02.01.2024), на 2025 в размере 480 руб. за сотку в месяц (Протокол № от 25.12.2024), с ежемесячной оплатой, не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Судом установлено, что ответчик членом <данные изъяты> не является, оплату взносов не производит.

В соответствии с положениями ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в п.4 - 6.1, 21 и 22 ч.1 и ч.29 ст. 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным ч.3 ст. 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Пунктом 4 ст. 445 ГК РФ и ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества подлежит оплате, в том числе, и гражданами, не являющимися членами товарищества, в том же объеме, что и члены товарищества, независимо от отсутствия факта членства в товариществе, поскольку земельный участок ответчика расположен в пределах товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных Федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.ч. 9, 10 ст. 14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Из приведенных нормативных положений следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны наравне с членами товарищества, вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

При этом лица, не являющиеся членами товарищества, имеют право, как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов (ч.6 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ), так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Основания и порядок оспаривания решений собраний, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, установлены ст. 181.3 - 181.5 ГК РФ.

Ответчик решения общих собраний об установлении членских и целевых взносов не оспаривал.

При этом целевые взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общих собраний. Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждаются протоколами общих собраний членов товарищества, размер которых установлен решениями общих собраний и в установленном законом порядке ответчиком не оспорены.

Ответчик доводов относительно неверного расчета задолженности не приводил, доказательств в опровержение заявленных истцом требований, а также иного расчета задолженности, суду не представлял.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 120180,60 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, w уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

Из представленного ДНП "Чкаловская Ривьера" расчета, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 06.04.2024 г. по 12.08.2025 г. составляют 15636,16 руб. Данный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

При этом ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих оплату взносов не представлено, какой-либо другой расчет суммы иска не представлен, возражений по иску не заявлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ проанализировав качество и объем юридических услуг, категорию дела, исходя из принципа разумности, в целях недопущения необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд полагает целесообразным определить ко взысканию с ответчика юридические расходы в размере 7475 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 30000 руб.

В силу положений ст. 94, ч. 1 ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5299 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП "Чкаловская Ривьера" удовлетворить.

Взыскать солидарно ФИО1 (паспорт №) в пользу ДНП "Чкаловская Ривьера" (ИНН №) задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 120180,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15636,16 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 5299 руб., судебные издержки в размере 7475 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе неудовлетворении этого заявления.

Судья А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья А.Э. Коннов