УИД 78RS0015-01-2022-009020-72

Дело № 2-8972/2022 10 ноября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Хабик И.В.,

при ведении протокола секретарем Рыжиковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в отношении <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, обязании ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные платежи.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она совместно с ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО4 зарегистрированы в <адрес>, ответчик ФИО3 не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи за них, а у нее, в свою очередь, нет такой возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО5, который явился в судебное заседание, поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, выразили просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. 34-35), ранее в материалы дела представили заявление о признании исковых требований, которое принято судом.

Ответчик ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л. д. 38).

Суд счел возможным на основании ч.4 ст.167 ГПК рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

Вместе с тем, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания жилого помещения, а также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома или коммунальной квартиры. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственников жилого помещения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ. Поэтому каждый собственник вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от одного из собственников жилого помещения. Применительно к положениям ст.ст. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд определяет порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 (1/2 доля), ФИО1, ФИО3 по ? доли на основании договора передачи квартиры в собственность № 194-116 от 15.09.2009 г. И свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрированы в качестве собственника ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в качестве дочерей, ФИО4 в качестве внучки (л. д. 11).

В материалах дела имеется обращение стороны истца в ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" с просьбой начислять коммунальные платежи по отдельным квитанциям, на что получен отказ в связи с отсутствием письменного согласия ответчиков или отсутствием решения суда.

Согласно представленной в материалы дела квитанции за февраль 2022 года, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выставляется оплата по единому лицевому счету №, плательщиком в которой указана ФИО2

При рассмотрении дела от ответчиков поступили заявления о признании исковых требований, признание иска принято судом, поскольку не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования об определении порядка участия в расходах на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению, доля каждого собственника в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть соразмерна доле в праве собственности, при этом, поскольку зарегистрированная ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является несовершеннолетней, обязанность по несению расходов в оплате коммунальных услуг возлагается на ее родителей, в данном случае на мать – ФИО3

Оформление платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> находится в ведении ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района", в связи с чем, обязанность производить начисления раздельно для каждой стороны и выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит возложению на ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района".

При подаче искового заявления в суд, истец ФИО1 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 01.08.2022 (л. д. 6).

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истицы расходы, понесенные в связи с обращением в суд, в виде расходов по уплате госпошлины в сумме 150 рублей с ФИО6 и 150 рублей с ФИО3

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, согласно которому:

? доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит оплате ФИО1,

? доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит оплате ФИО2.

? доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит оплате ФИО3 за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до её совершеннолетия.

ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" надлежит выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные квитанции на оплату квартирной платы и коммунальных платежей по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2022