№ 2-5381/2025

10RS0011-01-2025-005198-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.

при секретаре Хлямовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного залитием,

установил:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям. Она является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной в <адрес>. Обслуживающей организацией жилого дома является - ООО «Комфорт». ДД.ММ.ГГГГ в квартире началась течь (намокание) в сан. узле и кухне-гостиной, течь воды по потолку и стенам, при этом такое намокание происходит не периодически. После обращения в управляющую организацию ООО «Комфорт» - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, в соответствии с которым зафиксирован факт залития, которое происходит, исходя из характера образования места залития, из квартиры № (расположенной выше). Собственником данной квартиры является ответчик, однако в квартире он не проживает, квартира на постоянной основе сдается в аренду. С целью определения суммы причинного материального ущерба истец обратилась к оценщику, согласно произведенного расчета, сумма ущерба составляет 87207,51 руб. Истец просит взыскать сумму материального ущерба, причиненного залитием, в размере 87027 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечена ФИО3.

Истец и его представить в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены. До судебного заседания от представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлялся надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, находящемуся по адресу: <адрес> (согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним), произошло залитие из выше расположенной квартиры №, собственником которой является ответчик ФИО2

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Комфорт» в квартире № установлено: в санузле в ванной комнате, кухне – частичное намокание потолка и стены.

В целях определения стоимости причиненного ущерба истец обратилась к оценщику <данные изъяты>, в соответствии с заключением которого рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 87027 руб.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.4 указанной статьи ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.10, 210, 288 ГК РФ собственник жилого помещения, а равно и дееспособные члены его семьи, вселенные собственником в жилое помещение, должны осуществлять право владения, пользования, распоряжения и содержания своего имущества таким образом, чтобы не причинить вред другому лицу.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Учитывая изложенное, суд считает, что ущерб имуществу истца был причинен виновными действиями собственника жилого помещения, расположенного над квартирой истца.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба 87027 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного залитием, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) в возмещение ущерба, причиненного залитием, денежные средства в размере 87027 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025.