РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 24 октября 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Джумалиева С.У.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости, в обосновании которого указал, что согласно выписки из ЕГРН от 30.12.2011ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ответчик зарегистрировала незаконно, так как первоначальным основанием регистрации права собственности указанного земельного участка явилась выписка из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.Данная выписка из решения «О выделении земельных участков под индивидуальное жилое строительство в <адрес>» содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной. В выписке указано, что земельный участок выделен ФИО1 в <адрес>, по адресу: <адрес>.Помимо решения о выделении земельного участка, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которых у последней отсутствуют. Изложенное свидетельствует о том, что выписка из решения Исполкома, предоставленная ФИО1 для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок поддельна и подлежат аннулированию.В связи с этим просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0225006:212, расположенный по адресу: <адрес>.Признать недействительной выписку из Решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилое строительство в <адрес>».Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, а так же представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Согласно поступившим ходатайством от ответчика ФИО1 в Ахматовский районный суд <адрес>, в котором она просит суд отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме с применением срока исковой давности, о чем представила суду письменное заявление о применении срока исковой давности, а также просила рассмотреть дело без ее участия.

С учетом изложенного, а также мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица на основании чч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, так как участие в процессе является правом, а не обязанностью, что не нарушает принципа равенства сторон, предусмотренного ст. 38 ГПК РФ, поскольку возможность реализовать свои права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ, судом была обеспечена.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, огласив возражения ответчика на исковое заявление, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласна свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2011за №, заФИО2 на праве собственности зарегистрированземельный участок, площадью600кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданным <адрес> Совета народных депутатов.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общей площадью 600кв.м. разрешенное использование под индивидуальное строительство.

Согласно межевого плана, утвержденного кадастровым инженером, в котором акт согласования местонахождения границ земельного участкарасположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> составлялся и был так же утвержден.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшему на момент государственной регистрации права, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ № 122-ФЗ одним из этапов государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.При отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав вносится запись в ЕГРП.

Согласно ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством. При этом правовая экспертиза представленных на госрегистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки, проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных указанным Федеральным законом оснований для отказа в госрегистрации прав.

В соответствии со ст. 20 ФЗ №122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на госрегистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; имеются противоречия между заявленными нравами и уже зарегистрированными правами и др.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статьей 12, а также ст.ст. 301-306 ГК РФ предусмотрены способы защиты права собственности и иных вещных прав.

Из смысла данных положений законодательства следует, что защите подлежат права, нарушенные или оспариваемые, т.е. право у субъекта, который его защищает, должно фактически существовать.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

ФИО1 право собственности на оспариваемый земельный участок зарегистрированДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, свои исковые требования к ответчику Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> предъявил ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению срока свыше десяти лет.

В 2011 году право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано законным способом, с тех пор прошло 14 (четырнадцать) лет.

С 1989 года (предоставления земельного участка на основании решении <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) прошло 36 лет.

Все это время истец не обращался в суд с вышеназванными требованиями. Исковое требование о признании недействительным (поддельным) решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> о выделении земельного участка не подлежит удовлетворения ввиду пропуска сроков давности.

Также с 1989 г. до момента написания искового заявления, КИЗОМэрии <адрес> ни разу не направлял уведомлений о незаконном использовании земельного участка, либо неправомерном оформлении права.

Причем, каких-либо строительств новостроек, школ, на участке иближайших участках не планируется.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). По смыслу ст. 205 ГК РФ, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

О применении срока исковой давности ответчиком заявлено до вынесения судом решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске по причинам, связанным с пропуском срока исковой давности или обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Таким образом, заявленные исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> не могут быть судом удовлетворены. Истцом не представлено в суд доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска срока исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается три года (ст. 196 ГК РФ). Срок исковой давности может быть восстановлен только в исключительных случаях и только физическим лицам (ст. 205 ГК РФ). Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> юридическое лицо. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимостиотказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.У. Джумалиев

копия верна:

Судья С.У. Джумалиев