Дело № 2-1519/2023

59RS0027-01-2023-001240-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Медик-2», площадью 612 кв.м. с координатами: №.

В обосновании заявленных требованиях указал, что в октябре 2022 он обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Медик-2». Решением Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> отказано в предоставлении земельного участка. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании у СНТ «Медик-2». Истец является членом СНТ «Медик-2» с 2000 и осуществляет пользование земельным участком. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте для государственных и муниципальных нужд не зарезервирован, прямого запрета на его приватизацию федеральное законодательство не содержит. Считает, что отказ в не предоставлении ему земельного участка в собственность незаконен и нарушает его права на частную собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц СНТ «Медик-2», Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.1 и 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Медик-2» является юридическим лицом, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основным видом деятельности является выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ /л.д.15-18/.

ФИО1 является членом СНТ «Медик-2» по адресу: <адрес>, тер.Коллективный сад «Медик-2», в котором пользуется земельным участком №, общей площадью 612 кв.м. /л.д.7,8/.

В октябре 2022 ФИО1 обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Медик-2». Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Медик-2» /л.д.6/.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 59:24:3180601:33, общей площадью 27000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Коллективный сад «Медик-2» в состав которого входит земельный участок, находится в коллективной собственности Лечебно-производственных мастерских психбольницы на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ б/н /л.д.10,11,12,34/.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 612 кв.м. расположен в границах СНТ «Медик-2» /л.д.41-44/.

Из искового заявления следует, что ФИО1 с 2000 г. является членом СНТ «Медик-2» и владеет земельным участком площадью 612 кв.м. расположенным в границах СНТ «Медик-2».

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 данного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются, в том числе протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Из пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Исходя из буквального толкования приведенных выше норм закона, право лица приобрести в собственность садовый земельный участок обусловлено наличием совокупности следующих обстоятельств, а именно: образование спорного участка из земельного участка, предоставленного СНТ до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации ", для ведения садоводства; выделения участка в пользование этого лица как члена СНТ по решению общего собрания членов товарищества; нахождения спорного участка в гражданском обороте без каких бы то ни было ограничений.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что совокупность предусмотренных указанным законодательством условий в рассматриваемом случае имеется.

Испрашиваемый земельный участок вновь образованным не является, каких либо ограничений прав на землю не содержит, находится в пределах земельного участка предоставленного указанному СНТ, истец, являясь членом СНТ длительное время добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком площадью 612 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Медик-2».

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>», площадью 612 кв.м. с координатами: №.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Лутченко