Дело № 2-945/202590

УИД 73RS0013-01-2025-001222-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ленковской Е.С., при секретаре Боровковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ :

Истец Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.12.2024, обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обосновании иска указал, что на основании п. 15 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 25.05.1991 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащим» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС), воспользовался предоставленным ему правом на заключение договора целевого жилищного займа и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>. С целью реализации своего права ФИО1 обратился в Банк ВТБ 24 (ПАО) за получением ипотечного кредита и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

30.04.2013 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №* на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 30.04.2013 №*, предоставленного банком для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договорной стоимостью 2500000 руб. и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Указанная квартира находится в залоге одновременно у кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Согласно п. 8 Правилами ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 13.07.2015 (дата возникновения основания для исключения из реестра 10.02.2014), без права на использование накоплений.

На основании п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

На основании п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «д» - «з», «л» и «м» пункта 1, подпунктами «в» - «е.2»и «з» - «л» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п. 82 Правил предоставления целевых жилищных займов возврат задолженности и уплату процентов участник производит начиная с первого процентного периода, указанного в графике возврата задолженности, в срок, не превышающий 10 лет со дня увольнения участника, путем осуществления единых ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика.

На основании пп. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На дату закрытия ИНС у ответчика образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 961050 руб.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы 10.02.20214 и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику 16.07.2015 был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан был осуществлять возврат задолженность на указанный лицевой счет.

Ответчик осуществлял оплату задолженности по договору ЦЖЗ, однако при возврате задолженности по графику ответчиком не были оплачены несколько платежей. Таким образом, обязанность по возврату задолженности по договору ЦЖЗ ответчик в полном объеме не исполнил, в связи с чем у него по состоянию на 24.01.2025 образовалась задолженность в размере 96855,35 руб., из которых 31890,54 руб. – сумма процентов по состоянию на 24.01.2025 за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых с даты исключения из реестра 10.02.2014 и 96855,34 руб. – пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Принимая во внимание то, что ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов являются существенным и достаточным основанием для расторжения договора ЦЖЗ от 30.04.2013 №*.

Просит расторгнуть договор целевого жилищного займа от 30.04.2013 №*, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 и взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 96855,34 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Банк ВТБ 24 (ПАО).

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Представил суду возражения, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, считает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, поскольку истцу о его нарушенном праве стало известно с 10.02.2014 – даты его увольнения и исключения из реестра.Подробно позиция ответчика изложена в возражениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель третьего лица Банк ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» под накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих понимают совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 вышеназванного Закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370 (далее – Правила предоставления целевых жилищных займов), в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно п. 75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу:а) средства целевого жилищного займа;б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно (п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов).

Согласно пункту 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В силу п. 82 Правил предоставления целевых жилищных займов возврат задолженности и уплату процентов участник производит начиная с первого процентного периода, указанного в графике возврата задолженности, в срок, не превышающий 10 лет со дня увольнения участника, путем осуществления единых ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика. К зачислению принимаются только платежи, в назначении которых указаны фамилия, имя и отчество участника, номер и дата договора целевого жилищного займа.

В соответствии с пп. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 30.04.2013 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту№* (далее - договор ЦЖЗ). (л.д. 10)

Согласно условиям договора целевой жилищный заем предоставлялся заемщику в размере 715000 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 30.04.2013 №*, выданному Банком ВТБ 24 (ЗАО), находящегося по адресу: <адрес>, договорной стоимостью 2500000 руб. (л.д. 10)

Согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> произведена 07.06.2013 с обременением залога в силу закона на основании договора купли-продажи жилого помещения. (л.д. 11)

10 февраля 2014 года военнослужащий ФИО1 уволен с военной службы, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Реестр участников НИС).

13 июля 2015 ФГКУ «Росвоенипотека» закрыло именной накопительный счет ответчика и сформировало ФИО1 график возврата задолженности. Задолженность ФИО1 на дату закрытия накопительного счета состояла из суммы основного долга в размере 961050 руб. и процентов за пользование средствами ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату увольнения ответчика в размере 8,25% (л.д. 12-14)

16 июля 2015 года ответчику направлено уведомление о необходимости возврата средств целевого жилищного займа и средств, перечисленных учреждением в погашение обязательств по ипотечному кредиту после увольнения, согласно графику возврата задолженности, а также уведомление о том, что ежемесячно на сумму задолженности будут начисляться проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа от 30.04.2013 №*, начиная со дня увольнения с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно. (л.д. 12)

Начиная с августа 2015 года, ответчиком производилась оплата задолженности по договору ЦЖЗ по установленному графику, что не оспаривается ответчиком.

Однако при внесении очередного платежа в марте 2017 года, в январе и феврале 2022 года ФИО1 допустил просрочки уплаты ежемесячного платежа в размере 14266 руб., что привело к начислению пени. (л.д. 20-21)

Согласно п. 7 договора ЦЖЗ в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный займ (средства, указанные в п.3 настоящего договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На дату увольнения ответчика (10.02.2014) ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации составляла 8,25%.

По состоянию на 24.01.2025 у ответчика образовалась задолженность в размере 96855,34 руб., из которых: задолженность по платежам заемщика составляет 31890,54 руб., задолженность по начисленным пени – 64964,80 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом. Указание в исковом заявлении на наличие задолженности по пеням в размере 96855,34 руб., суд признает технической ошибкой. (л.д. 22)

13.02.2024 в адрес ФИО1 направлено письмо с требованием погасить возникшую задолженность в срок до 29.02.2024.

В установленный срок, а также на момент рассмотрения дела в суде задолженность ФИО1 не погашена.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт нарушения Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», и не исполнения обязательств по Договору ЦЗЖ, что нарушает права и законные интересы Российской Федерации.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно представленному расчету задолженности, последний платеж по договору ФИО1 внесен 21.02.2024, сумма основного долга погашена в полном объеме, при этом непогашенной осталась задолженность по процентам в размер 31890,54 руб., на которую произведено начисление пени.

Учитывая, что ответчиком ежемесячно, вплоть до 21.02.2024, производилось погашение задолженности по договору ЦЖЗ, что свидетельствует о признании ответчиком долговых обязательств, оснований для применения срока исковой давности, как на то указывает ответчик с 10.02.2014, не имеется.

Учитывая изложенное, срок исковой давности по заявленным требованиям начинает течь с 21.02.2024 – даты, когда истцу стало известно о нарушении его прав ответчиком, не погасившим имеющуюся задолженность в полном объеме.

С настоящим иском в суд общей юрисдикции истец обратился 14.03.2024, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит взысканию сумма процентов за пользование целевым жилищным займом в размере 31890,54 руб.

Статья 450 ГК РФ предусматривает, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.

Учитывая вышеизложенное, суд находит нарушение договорных обязательств существенным, а потому полагает, что исковые требования истца о расторжении договора ЦЖЗ от 30.04.2013 №* подлежащим удовлетворению. В связи с нарушением условий договора №* от 30.04.2013, заключенного между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, его следует расторгнуть.

Поскольку ФИО1 нарушены сроки возврата задолженности по договору ЦЖЗ, требования истца о взыскании пени, в размере 0,1 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, исходя из анализа всех обстоятельств дела (срок, в течение которого обязательство не исполнялось, отсутствие тяжелых последствий для истца в результате нарушения его прав), суд полагает, что размер пени не соразмерен последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить неустойку за неисполнение обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение ответчика, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21.12.2000 г., положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Также в п. 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) разъяснено, что одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, при решении вопроса о взыскании пени суд приходит к выводу, что за период с 01.04.2022 до 01.10.2022 прекращалось начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств, возникшим до введения моратория, а, следовательно, указанный период подлежит исключению из представленного расчета.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит взысканию пени в размере 15000 руб., что не менее ставки, указанной в п.1 ст. 395 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить частично.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту №* от 30.04.2013, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1.

Взыскать с ФИО1, (ДАТА) года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №*) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ОГРН №*) задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 56890,54 руб., из которых: 31890,54 руб. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом и 15000 руб. – пени за неисполнение обязательств по договору целевого жилищного займа.

Взыскать с ФИО1, (ДАТА) года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №*) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 23 мая 2025 года.

Судья Е.С. Ленковская