Дело (УИД) 57RS0024-01-2023-000440-74
№ 2-734/2023
Заочное решение
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года город Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.
при секретаре Квасовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка. В обоснование иска указала, что земельный участок с кадастровым № общей площадью 800,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 122/148 доли в праве, ФИО2 - 26/148 доли в праве. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 148,6 кв.м, и принадлежащий по праву общей долевой собственности истцу и ответчику в тех же долях, что и земельный участок. Домовладение имеет отдельные, изолированные входы, порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиком документально закреплен. Так, истец пользуется квартирой под №1, а ответчик квартирой под №2. Вместе с тем, сведения о границах земельного участка отсутствуют в сведениях ЕГРН. Кроме того, между истцом и ответчиком не урегулирован вопрос по порядку пользования земельным участком. Добровольное соглашение об установлении порядка пользования спорным участком до сих пор не достигнуто. В этой связи, истцом разработан проект порядка пользования спорным земельным участком соразмерно долям в праве на него.
Истец просит внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 14.07.2022 года, выполненного кадастровым инженером ФИО4 Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с долевым участием согласно чертежа земельных участков и их частей. Выделить ФИО1 в пользование участок общей площадью 850,0 кв.м., а ФИО2 в пользование земельный участок общей площадью 181,0 кв.м., в соответствии с долевым участием, согласно чертежа земельных участков и их частей.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки не сообщил, рассмотреть дело без ее участия не просил, возражений не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст.15 ФЗ №218 от 13.07.2015 года (ред. от 03.07.2016) «0 государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника указанного объекта.
В силу ФЗ. N3221 от 04.07.2007 года изменения в кадастровый учет вправе внести только надлежащее лицо - правообладатель земельного участка, либо доверенное лицо, либо по решению суда.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым № общей площадью 800,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику в следующих долях: ФИО1 - 122/148 доли в праве, ФИО2 - 26/148 доли в праве, что подтверждается выпиской из Государственного реестра недвижимости.
На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 148,6 кв.м, и принадлежащий по праву общей долевой собственности ФИО1 - 122/148 доли в праве, ФИО2 - 26/148 доли в праве, что подтверждается выпиской из Государственного реестра недвижимости.
Домовладение имеет отдельные, изолированные входы, порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиком документально закреплен.
Так, истец пользуется квартирой под №1, а ответчик квартирой под №2.
Вместе с тем, сведения о границах земельного участка отсутствуют в сведениях ЕГРН.
Согласно проекта порядка пользования спорным земельным участком, выполненного кадастровым инженером ФИО5, предлагается выделить ФИО1 в пользование земельный участок общей площадью 850 кв.м., а ФИО2 в пользование участок общей площадью 181 кв.м., соразмерно долям в праве на земельный участок.
Поскольку ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не оспорен предлагаемый вариант определения порядка пользования земельным участком, суд приходит к выводу об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с чертежом, выполненным кадастровым инженером ФИО5
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка удовлетворить.
Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.07.2022 года, выполненного кадастровым инженером ФИО4
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с долевым участием, согласно чертежа земельных участков и их частей, выполненного кадастровым инженером ФИО4
Выделить ФИО1 в пользование земельный участок, общей площадью 850,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно чертежа земельных участков и их частей, выполненного кадастровым инженером ФИО4
Выделить ФИО2 в пользование земельный участок общей площадью 181,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно чертежа земельных участков и их частей, выполненного кадастровым инженером ФИО4
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 02 мая 2023 года.
Судья Н.В. Севостьянова