Мотивированное решение составлено 17.11.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-001565-62

дело №2-1-1335/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск 17 ноября 2023 года

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу №19, Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ №19 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что в середине 1980 годов ее мужу, как работнику Красноуфимских западных сетей предоставили а собственность земельный участок площадью 4000, 00 кв.м. для ведения садоводства по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, коллективный сад №1-109/2014 участок №1-109/2014. В настоящее время коллективный сад именуется Садовое некоммерческое товарищество №1-109/2014. Проживая одной семьей, они использовали участок для личных нужд. 18.11.1980 года расторгли брак, но продолжали жить одной семьей. 17.09.2008 бывший муж истца умер, наследственное дело не заводилось, детей не имели. Поскольку брак был расторгнут, претендовать на наследство умершего истец не могла, но продолжала пользоваться земельным участком. Более 15 лет истец владеет земельным участком как своим собственным, следит за его состоянием, обрабатывает земельный участок, оплачивает взносы. В связи с чем, истец просит признать право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок 4000, 00 кв.м. для ведения садоводства по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, коллективный сад №1-109/2014 участок №1-109/2014.

Определением суда от 23.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комиет по управлению имуществом МО Красноуфимский округ.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, опираясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок был предоставлен ее супругу, который умер. Оформить наследственные права она не может, так как они развелись, но фактически продолжили жить одной семьей. Наследников после смерти супруга не имеется. За время владения земельным участком, никто не заявил на него свои права.

Представитель ответчиков садового некоммерческого товарищества №19, Комитет по управлению имуществом МО Красноуфимский округ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства должным образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставили, об отложении судебного разбирательства не просили.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца ФИО1, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним их способов защиты права является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики и разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.

Согласно п. 19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №1-109/2014 от 06.10.1992, выданном на основании постановления Главы администрации Красноуфимского района от 08.07.1992 №1-109/2014 земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу Свердловская область, Красноуфимский район, коллективный сад №1-109/2014, участок №1-109/2014 ранее принадлежал ФИО2

Доводы истца о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности обусловлены тем, что данный земельный участок был предоставлен ее супругу ФИО2, с которым они официально были разведены, но продолжали вести совместное хозяйство, после смерти которого она продолжает ухаживать земельным участком после его смерти, последовавшей 17.09.2008. С указанного времени участок находится в ее владении более 15 лет, владение имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок, поэтому признание за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности в судебном порядке, является единственной возможностью оформить в собственность указанный земельный участок.

В качестве доказательств, подтверждающих давностное владение спорным земельным участком, истцом суду были представлены копия свидетельства о заключении брака с ФИО2, копия свидетельства о расторжении брака, квитанции об уплате членских взносов на земельный участок, справка Садового – огороднического товарищетва №1-109/2014 «Надежда» о том, что ФИО1 действительно, после смерти супруга ухаживает за земельным участком №1-109/2014.

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости права собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия истцом спорным земельным участком, не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истек, факт владения спорным имуществом подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, свидетельскими показаниями, за указанное время и до настоящего момента требований к ФИО1 об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения третьими лицами, в том числе ответчиками не предъявлялось, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют, поэтому требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область г. Красноуфимск, коллективный сад №1-109/2014, участок №1-109/2014, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу №1-109/2014, Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<****>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область, Красноуфимский район, коллективный сад №1-109/2014 «Надежда», участок №1-109/2014, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Красноуфимский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мангилева Ю.Д.