Дело № 2-2515/2025 (23RS0037-01-2025-001845-29)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новороссийск 18 августа 2025 года
Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – домовладения по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик выехал из жилого дома, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, что следует из представленной выписки из ЕГРН.
Из представленной домовой книги следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении брака составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно доводам истца ответчик выехал из домовладения по адресу: <адрес>.
По указанному адресу ответчик длительное время не проживает, попыток вселиться не предпринимает, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться жилым помещением в полном объёме, кроме того, истец несет бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно пункту 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушение ответчиком требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713), приводит к тому, что истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиком существенным образом ограничиваются права истца как собственника.
Поскольку наличие регистрации ответчика в домовладении истца препятствует ФИО3 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, то ответчика, не являющимся более членом семьи истца, следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сняться отказывается.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчику в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 98 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г.Новороссийску снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийск Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года.