Дело № 2-1841/2025

УИД № 08RS0001-01-2025-003051-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

14 июля 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Деляевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (далее также – НКО «Фонд капитального ремонта», Фонд), обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, мотивируя следующим. ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 396,40 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015. Сумма начисленных взносов за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 составляет 307 556 руб. 38 коп. Размер пеней за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 составляет 86 966 руб. 43 коп.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 307 556 руб. 38 коп., пени в размере 86 966 руб. 43 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное судом посредством электронного заказного письма, возвращено в суд. Сведениями о том, что судебное извещение не было получено ФИО1 по обстоятельствам, не зависящим от него, суд не располагает. Суд, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ признает ФИО1 надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство состоит из названного Кодекса, принятых в соответствии с названным Кодексом других федеральных законов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 названной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Аналогичные правила содержатся в ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с «Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2029 годы» многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений названного многоквартирного дома с 01.05.2014.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 396,40 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

У ответчика, как владельца объекта недвижимости, возникла обязанность по внесению, пропорционально принадлежащей доли в праве общей долевой собственности, соответствующей платы на счет Фонда как регионального оператора по Ростовской области.

Исходя из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик плату за капитальный ремонт своевременно не вносил.

На дату предъявления искового заявления имел задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 307 556 руб. 38 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом ответчику начислены пени на сумму задолженности за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 86 966 руб. 43 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и пени на сумму задолженности.

С учетом изложенного суд считает возможным, удовлетворив требования истца, взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 307 556 руб. 38 коп., пени на сумму задолженности за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 86 966 руб. 43 коп.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 17.06.2025 некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения настоящего гражданского дела по существу.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в доход бюджета города Элисты надлежит взыскать государственную пошлину в размере 12 363 руб. 07 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 307 556 руб. 38 коп., пени на сумму задолженности за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 86 966 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, в доход бюджета города Элисты государственную пошлину в размере 12 363 руб. 07 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.З. Оляхинова.