УИД 38RS0017-01-2022-001623-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 08 сентября 2022 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Папиной Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бичахчян С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1201/2022 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим.

В обоснование иска указано, что 14.05.2021 специалистами Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером номер обезличен общей площадью 15000,00 кв.м. по адресу: . Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете по указанному адресу числится здание общей площадью кв.м. с кадастровым номером номер обезличен. При визуальном осмотре установлено, что на вышеуказанном участке объекта недвижимости нежилого здания, а именно цеха лесопиления площадью кв.м. не обнаружено. Результаты осмотра подтверждаются актом осмотра земельного участка от 14.05.2021. Собственником объекта недвижимости (здания) с кадастровым номером номер обезличен общей площадью кв.м. на земельном участке с кадастровым номером номер обезличен общей площадью 15000,00 кв.м. по адресу: является ФИО1 08.04.2022 в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости прекратить право собственности и снять с кадастрового учета несуществующий объект недвижимости. Ответчиком мер к совершению таких действий предпринято не было, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.05.2022. Ответчик самостоятельно не выполнил обязанности по прекращению права собственности на здание, которое прекратило свое существование. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Запись о зарегистрированном праве не объект недвижимости не соответствует действительности. Сохранение записи о зарегистрированном праве собственности ответчика на спорный объект недвижимости препятствует праву распоряжения земельным участком. Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером номер обезличен, общей площадью кв.м., зарегистрированный по адресу: .

Представитель истца ФИО2 просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в силу ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на кадастровом учете значится здание, расположенное по адресу: , площадью кв.м, с кадастровым номером номер обезличен, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.05.2021, 11.05.2022. Собственником объекта недвижимости – здания с кадастровым номером номер обезличен, общей площадью кв.м., на земельном участке с кадастровым номером номер обезличен, общей площадью 15000,00 кв.м., является ФИО1

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, является наличие на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, принадлежащих гражданам или юридическим лицам.

Согласно актов осмотра земельного участка, расположенного по адресу: , от дата обезличена, дата обезличена на земельном участке нежилого здания, а именно цеха лесопиления площадью кв.м. не обнаружено.

Постановлением администрации Нижнеудинского муниципального образования от 21.09.2020 № 1450 предоставлен в аренду БОД ПБЖ «Жизнь» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером номер обезличен, разрешенное использование: ветеринарное обслуживание, общая площадь 15000 кв.м., расположенный по адресу: , на срок 10 лет.

Из договора аренды земельного участка номер обезличен от 08.10.2020 следует, что Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования, именуемый «Арендодатель», обязуется предоставить Благотворительному общественному движению помощи бездомным животным «Жизнь» г. Нижнеудинска в лице ФИО3, именуемому «Арендатор», за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер номер обезличен, площадью 15000 кв.м. на срок с 08.10.2020 по 07.10.2030.

08.04.2022 в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости прекратить право собственности и снять с кадастрового учета несуществующий объект недвижимости. Ответчиком мер к совершению таких действий предпринято не было, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.05.2022.

В соответствии с п. 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку на земельном участке объекта недвижимости нежилого здания, а именно цеха лесопиления не существует, запись о зарегистрированном праве на объект недвижимости не соответствует действительности, суд находит иск Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на объект недвижимости, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером номер обезличен, общей площадью кв.м., зарегистрированный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 13.09.2022.