Гражданское дело №2-4974/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-006025-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

с участием старшего помощника прокурора Клюкина Ю.Ю.

при секретаре Аракелян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований привел, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12 приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета до 01.09.2022 г.. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, в жилом помещении они не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг они не исполняют. С момента добровольного выезда в другой регион ответчики прекратили какое-либо общение с истцом и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 уведомлялись судом по месту регистрации, однако судебное извещение вернулось по истечении срока хранения. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ и разъяснения содержащиеся в п.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчики считаются надлежаще уведомленным о слушании дела.

При таких обстоятельствах на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО12.

В соответствии с п.6 указанного договора купли-продажи, зарегистрированные в квартире ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обязались сняться с регистрационного учета до 01.09.2022 г..

Как установлено судом, ответчики не исполнили п.6 указанного договора до настоящего времени и продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что зарегистрированные в квартире ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 фактически выселились из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместного хозяйства с истцом не ведут, оплату коммунальных платежей не производят. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования указанным жилым помещением в суд не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

То обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном помещении, не являются членами семьи собственника квартиры, не оплачивают коммунальные услуги, позволяет суду сделать вывод об утрате ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ФИО1 квартире, препятствует последнему в реализации его прав по распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости.

На основании изложенного, суд признает ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО6, ФИО7, ФИО8, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022

Судья Е.В. Попова