89RS0004-01-2022-002446-23

Дело № 2-1894/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 13 июля 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Покотыло Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения в общежитии расторгнутым, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Бежина В.В., представителя истца ФИО2, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирована и проживает в комнате <адрес>, имеющей статус общежития, предоставленной ФИО1 в 2014 году на период трудовых отношений с Управлением по труду и социальной защите населения администрации г.Новый Уренгой.

08 октября 2017 года трудовые отношения между Управлением по труду и социальной защите населения администрации г.Новый Уренгой и ФИО1 прекращены.

Дело инициировано иском департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой, представитель которого, ссылаясь на прекращение трудовых отношений между Управлением по труду и социальной защите населения администрации г.Новый Уренгой и ФИО1, отказ ответчика в добровольном порядке освободить жилое помещение, имеющее статус общежития, предъявил требования о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании ответчика прекратившей право пользования комнатой, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Бежина В.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Распоряжением главы города Новый Уренгой от 23.04.2009 года № 532-р жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ком.506, включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям в общежитии.

Согласно приказу департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой от 13.02.2015 года № 128 <...> Уренгой принята в муниципальную казну муниципального образования г.Новый Уренгой на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 89 АА 116141 от 21.02.2012 года.

18 августа 2014 года между ФИО1 и администрацией г.Новый Уренгой заключен договор найма жилого помещения в общежитии [№], в соответствии с пунктом 1 которого наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в общежитии, общей площадью 15,9 кв.м., в том числе жилой 15,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

В силу п.п. 2, 5 договора жилое помещение предоставляется в связи с работой в Управлении по труду и социальной защите населения администрации г.Новый Уренгой, договор заключен на время трудовых отношений.

Договор никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был.

Приказом № 91-ЛС от 14.06.2017 года трудовые отношения между Управлением по труду и социальной защите населения администрации г.Новый Уренгой и ФИО1 прекращены на основании п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ в связи с выходом ответчика на пенсию.

Согласно справке о зарегистрированных от 20.12.2021 года ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 05.11.2014 года по настоящее время.

07 апреля 2022 года ответчику было направлено предупреждение об освобождении занимаемой комнаты, которое было получено ФИО1 11.05.2022 года, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления. Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Занимаемое ответчиком жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из п.4.4 договора найма жилого помещения в общежитии [№] от 18 августа 2014 года также следует, что действие указанного договора прекращается с истечением срока трудового договора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что трудовые отношения между Управлением по труду и социальной защите населения администрации г.Новый Уренгой и ФИО1 прекращены, действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в частности, пенсионеры по старости.

Из информации администрации г.Новый Уренгой от 12.07.2022 года исх. № 176/12-03/384 усматривается, что ФИО1 в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по месту жительства г.Новый Уренгой, не состоит и не состояла.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода об отнесении ФИО1 к числу лиц, которые в силу ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО1 ее право пользования спорным жилым помещением прекращено.

При этом, учитывая, что добровольно ответчик занимаемое жилое помещение не освободила, она должна быть выселена из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

При заключении договора найма ФИО1 соглашалась именно на те условия, которые были предусмотрены в договоре, воля сторон при его подписании была направлена на заключение договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений.

На момент предоставления жилого помещения ФИО1 достоверно было известно, что оно является специализированным, имеет статус общежития, что свидетельствует об осведомленности о правовых последствиях его представления и отсутствии каких-либо оснований для проживания в нем после увольнения при отсутствии условий, предусмотренных ст.103 Жилищного кодекса РФ.

Из установленных фактов и правоотношений сторон, а также представленных доказательств, учитывая условия, применительно к которым ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение, не следует, что действия администрации г.Новый Уренгой по предоставлению спорного жилого помещения были направлены на обеспечение ФИО1 жилым помещением в бессрочное пользование, а не на условиях временности проживания, обусловленной периодом работы ФИО1 в Управлении по труду и социальной защите населения администрации г.Новый Уренгой.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения в общежитии, признании прекратившей право пользования жилым помещением, а также о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать расторгнутым договор [№] найма жилого помещения в общежитии от 18 августа 2014 года, заключенный между администрацией г.Новый Уренгой и ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования комнатой 506 <адрес>А по <адрес>.

Выселить ФИО1 из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 13 июля 2022 года.

Судья В.Е. Литвинов