Дело №2-2175/2022
УИД 50RS0029-01-2022-002376-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Наро-Фоминск 13 июля 2022 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,
при секретаре судебного заседания Подгоной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, общая площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу : , переулок Чехова, уч.№, согласно координат, указанных в таблице № землеустроительной экспертизы ООО «Наракадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ..
В обоснование требований истец указывает, что постановлением главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Российская , 3, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
С момента предоставления земельного участка истец со своей семьей пользовались им как собственники, он был облагорожен, выровнен, установлен забор. По незнанию закона своевременно не обратилась за получением свидетельства о государственной регистрации права и до настоящего времени мной оно не получено.
Для приведения документов в соответствии с действующим законодательством истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации своих прав, однако истцу было отказано мотивируя тем, что мой участок не имеет кадастровых границ.
Далее истец обратилась в геодезическую организацию, которая произвела обмер участка и была установлена фактическая площадь данного земельного участка в размере 1000 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка. Однако без государственной регистрации права на участок невозможно зарегистрировать кадастровые границы земельного участка.
Истец обратилась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области с просьбой об утверждении схемы и Предварительного согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», для определения и утверждения кадастровых координат земельного участка, однако в утверждении схемы было отказано, в связи с чем, я не имею возможности установить кадастровые границы моего земельного участка и как следствие зарегистрировать свои права. С данными отказами истец не согласна и считает, их нарушающими действующее законодательство и мои права гражданина РФ.
Спорный участок выделен истцу в соответствии с действующим законодательством РФ, его площадь не изменялась, участок имеет физические границы; соответствует выкопировке из плана города; находится в сложившейся жилой застройке города Наро-Фоминска; границы участков смежных землепользователей стоят на кадастровом учете; никаких притязаний со стороны других лиц на данный участок не было и нет и право собственности должно быть зарегистрировано за истцом.
В соответствии с проведенной экспертом ООО «Наракадастр» ФИО3 землеустроительной экспертизой № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом установлены координаты поворотных точек в соответствии с фактическим пользованием и имеющимися по факту заборами и указал их в таблице №. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: , пер. Чехова, уч. 3, по фактическому пользованию составила 1010 кв.м Экспертом предложен единственный вариант установления границ.
Истец ФИО2, в судебном заседании отсутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении требований настаивала.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовал.
Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главой III Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей - ст. 8 ГК РФ.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно для ИЖС из земель города Наро-Фоминска земельный участок площадью 1200 кв.м. в , пер. Чехова, уч. 3.
Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации своих прав, истцу было отказано.
Истец обратилась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области с заявлением об утверждении схемы и Предварительного согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», для определения и утверждения кадастровых координат земельного участка, однако в утверждении схемы было отказано.
В соответствии с проведенной ООО «Наракадастр» землеустроительной экспертизой № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом установлены координаты поворотных точек в соответствии с фактическим пользованием и имеющимися по факту заборами.
Площадь земельного участка, расположенного по адресу: , 3, по фактическому пользованию составила 1010 кв.м.
Экспертом предложен единственный вариант установления границ по фактическому пользованию.
Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
Суд считает доказанными наличие у истца оснований для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 1010 кв.м., расположенного по адресу: , пер. Чехова, участок 3, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, в границах с координатами указанных в таблице № землеустроительной экспертизы ООО «Наракадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки на плане
X
Y
Дирекционный угол
Расстояние
°
`
"
1
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.07.2022 г.
Судья: Е.И. Суворова