Уникальный идентификатор дела

77RS0029-02-2023-000706-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г. адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1989/23 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ДГИ адрес о включении в состав наследственного имущества их матери фио, умершей 26.06.2018, нежилого помещения, расположенного на 3-ем этаже по адресу: адрес, пом. V, бокс №208, площадью 18,30 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001009:5245, и признании за ними право собственности по ½ доли за каждым, в порядке наследования, ссылаясь на то, что 03.03.2004 между фио и адрес «Норм Консалтинг 2000» был заключен договор №Кур-4/208 о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки, предметом которого являлось участие их матери – фио в инвестировании строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес, Куркино, микрорайон 4, с последующем получением ею в собственность нежилое помещение в данном объеме на 3 уровне, общей площадью 18,36 кв.м., в осях В`-Г`/26-27 согласно проекта, объем инвестирования был равен сумма, исходя из общей площади машиноместа равной 18,36 кв.м., оплата должна быть определена в рублях по курсу ЦБ на день оплаты.

09.03.2004 фио произвела оплату в полном объеме. Машино-место №208 в указанном гараже-стоянке было передано фио, что свидетельствует о заключенном ею 03.09.2008 договоре о предоставлении услуг по управлению и эксплуатации, коммунальных услуг и организации пропускного режима в отношении данного машино-места. 23.05.2012 машино-место было поставлено на кадастровый учет в качестве нежилого помещения площадью 18,30 кв.м., расположенное на 3-ем этаже по адресу: адрес, пом. V, бокс №208, кадастровый номер 77:08:0001009:5245, кадастровая стоимость определена в сумма

26.06.2018 фио умерла. После ее смерти истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в отношении спорного объекта недвижимости свидетельство о праве собственности по закону, как наследникам первой очереди, им выдано не было, в виду отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности. Поскольку во внесудебном порядке истцы оформить свои наследственные права не могут, то вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве» в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, 27.11.2001 между Правительством Москвы, в лице Префекта фио, действующего на основании Постановления Правительства Москвы от 05.12.2000г. № 970 « О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 16.11.1999г. № 1063 «О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого адрес» и от 04.12.2001г. № 1083-ПП «О порядке реализации программы гаражного строительства в адрес на период 2001-2004гг.» и ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», в лице генерального директора фио, действующего на основании устава, был заключен инвестиционный контракт № 181, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 3 972 машино-мест в адрес согласно адресного перечня (Приложения № 1), с объемом инвестиций сумма.

16.12.2002 между Правительством Москвы, именуемое в дальнейшем Администрация, в лице Префекта адрес фио, действующего на основании положения об административном округе адрес и в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 05.12.2000г. № 970 «О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 16.11.1999г. №1063 «О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого адрес» и постановления Правительства Москвы от 04.12.2001г. № 1083-ПП «О порядке реализации программы гаражного строительства в адрес на период 2001-2004гг.», руП «управление экспериментальной застройки микрорайонов», именуемое в дальнейшем Генеральный инвестор, в лице генерального директора фио, действующего на основании устава, и адрес «Норм Консалтинг 2000 », именуемое в дальнейшем Соинвестор, в лице генерального директора фио, действующего на основании устава, было заключено Дополнительное соглашение № 195 к инвестиционному контракту № 181 от 27.11.2001г., предметом которого является частичная переуступка генеральным инвестором соинвестору прав и обязанностей по контракту № 181 от 27.11.2001 г. в части проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки общей площадью ориентировочно на 350 машино-мест.

03.03.2004 между фио и адрес «Норм Консалтинг 2000» был заключен договор №Кур-4/208 о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки, предметом которого являлось долевое участие Дольщика в инвестировании строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес, Куркино, микрорайон 4, с целью получения Дольщиком права собственности на конкретную нежилую площадь в Объекте, завершенном строительством, на 3 уровне, общей площадью 18,36 кв.м., в осях В'-Г1/26-27 согласно проекта, как результата инвестиционной деятельности.

Согласно п. 4.1. договора общий объем инвестиционных средств составляет сумму, эквивалентную сумма. США, исходя из общей площади машиноместа, равной 18,36 кв.м.

Оплата производится Дольщиком в рублях по официальному курсу ЦБ РФ доллара США на день оплаты.

09.03.2004 фио оплатила денежные средства в размере сумма, что сторонами не оспаривалось.

Машино-место №208 в гараже-стоянке было передано фио, что подтверждается заключенным ею 03.09.2008 с адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» договором №205 на предоставление услуг по управлению и эксплуатации, коммунальных услуг и организации пропускного режима, согласно условиям которого фио передала в управление своё машино-место в составе гаража-стоянки, об оплате по данному договору имеются квитанции.

23.05.2012 машино-место было поставлено на кадастровый учет как нежилое помещение, площадью 18,3 кв.м, этаж 3, кадастровый номер 77:08:0001009:5245, по адресу: адрес, адрес, пом V, бокс №208. Кадастровая стоимость машино-места установлена в сумма

26.06.2018 фио умерла, что подтверждается свидетельство о смерти. Согласно материалам наследственного дела №104/2018 открытого нотариусом адрес фио с заявлением о принятии наследства обратились дочери наследодателя – истцы по настоящему спору.

10.04.2019 г., 21.05.2019 г., 05.06.2019 г. нотариус выдала истцам свидетельства о праве на наследство по закону, однако свидетельство в отношении спорного нежилого помещения – машиноместо, расположенного по адресу: адрес, Куркино, адрес, пом.V, бокс №208, площадью 18,30 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001009:5245, выдано не было, поскольку до настоящего времени право собственности наследодателя на машиноместо не зарегистрировано.

Согласно справки управляющей гаражом-стоянкой адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» от 24.11.2022 задолженности по оплате услуг на 30.11.2022 не имеется.

адрес «Норд Консалтинг 2000» было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо 30.10.2017, в связи с чем истцами предъявлены требования к Департаменту городского имущества адрес.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации наличия и возникновения прав на недвижимое имущество являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее к регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается право наследодателя на спорный объект недвижимого имущества, что в ином порядке истцы вступить в права наследования на спорное машиноместо не могут, по независящим от них обстоятельствам право собственности наследодателя на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти своей матери фио, суд приходит к выводу о включении в состав наследства их матери, умершей 26.06.2018, нежилого помещения – машиноместо, расположенное по адресу: адрес, Куркино, адрес, пом.V, бокс №208, площадью 18,30 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001009:5245, и признании за каждым истцом по ½ доли в праве собственности на указанный объект недвижимости, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 26.06.2018.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Включить нежилое помещение – машиноместо по адресу: машиноместо, расположенное по адресу: адрес, Куркино, адрес, пом.V, бокс №208, площадью 18,30 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001009:5245, в состав наследственного имущества фио, умершей 26.06.2018.

Признать за ФИО1 право собственности на ½ доли в праве собственности на нежилое помещение – машиноместо, расположенное по адресу: адрес, Куркино, адрес, пом.V, бокс №208, площадью 18,30 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001009:5245, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 26.06.2018.

Признать за ФИО2 право собственности на ½ доли в праве собственности на нежилое помещение – машиноместо, расположенное по адресу: адрес, Куркино, адрес, пом.V, бокс №208, площадью 18,30 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001009:5245, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 26.06.2018.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течении месяца.

СудьяУткина О.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.04.2023