Дело №2-1108/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Стариковой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Атаевой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она является членом гаражного кооператива «Челнок» с 12.04.2019 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет. 22.12.1981 года решением исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов об отводе земельных участков для государственных и общественных надобностей (решение № от ДД.ММ.ГГГГ) Исполкому Мальцевского сельского Совета и Краснознаменской фабрике технических тканей в аренду на № лет был отведен земельный участок в размере 0,15 га под размещение гаражей в <адрес>. Был выдан ГосАкт на право пользования землей № и внесены изменения в земельную учетную документацию – организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в <адрес> <адрес>., <адрес> <адрес> 20.07.1997 года утвержден устав кооператива и зарегистрирован в Московской областной регистрационной палате № от 25.03.1998 года. На основании Постановления Главы Щелковского района от 07.06.1999 года произведено установление границ земельного участка № предоставленного ПГК «Челнок» и площадь участка составила 0.24 га. Регистрация потребительского кооператива «Челнок» в качестве юридического лица подтверждена свидетельством о государственной регистрации юридического лица №. ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Челнок» поставлен на учет в налоговый орган.
03.11.2022 года ООО «Специализированное землеустроительное бюро» сделало технический паспорт гаража № в ПГК «Челнок», площадь которого составила 57,5 кв.м. Данный гараж находится в границах ПГК «Челнок». Просила суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в гаражном <адрес>» в <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – председатель ПГК «Челнок» в судебном заседании поддержал завяленные исковые требования, просил удовлетворить.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в силу следующих оснований.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.
Соответственно, право собственности, в том числе право общей собственности на сооружение - гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 22.12.1981 года решением исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов об отводе земельных участков для государственных и общественных нужд (решение № от ДД.ММ.ГГГГ) Исполкому Мальцевского сельского Совета и Краснознаменской фабрике технических тканей в аренду на № лет был отведен земельный участок площадью 0,15 га под размещение гаражей в <адрес>.
Выдан ГосАкт на право пользования землей № и внесены изменения в земельную учетную документацию – организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 16-20).
20.07.1997 года утвержден устав кооператива и зарегистрирован в Московской областной регистрационной палате № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-27).
Постановлением Главы Щелковского района от 26.01.1999 года приняты меры по оформлению ПГК «Челнок» в соответствии с нормами законодательства и приведении документации в соответствии с законом (л.д. 28).
Регистрация потребительского кооператива «Челнок» в качестве юридического лица подтверждена свидетельством о государственной регистрации юридического лица № (л.д. 29-31).
15.02.1999 года ПГК «Челнок» поставлен на учет в налоговый орган.
ФИО2 является членом ПГК «Челнок», что подтверждается справкой председателя ПГК «Челнок» (л.д. 40).
ФИО2 принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». Пай выплачен полностью.
В связи с возникшими вопросами по делу, требующими специальные знания, 11.01.2023 года судом постановлено определение о назначении по делу судебной комплексной строительно- технической и землеустроительной экспертизы, поручив ее проведение ИП ФИО11.
Заключением эксперта ФИО10 установлено, что «площадь гаражного бокса №, определённая с учетом приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 27,5 кв.м…гаражный бокс соответствует основным требованиям № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и соответствует норма противопожарной безопасности и нормам СНиП».
Кроме того согласно выводам заключения эксперта «…исследуемое здание гаражного бокса №, расположено в границах территории гаражного кооператива «Челнок»».
Суд доверяет представленному в материалы дела заключению эксперта, поскольку эксперт имеет соответствующую квалификацию по данной категории дела, выводы эксперта мотивированны и между собой согласуются, кроме того, эксперт предупрежден об ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ.
Разрешая спор по существу, руководствуясь представленными в дело доказательствами в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку на гараж в материалы дела представлена техническая документация, гараж расположен и соответствует всем норам о безопасности зданий и сооружений, расположен в границах гаражного кооператива, на имя истца налоговым органом исчислялся налог на имущество, исчисленные налоги истцом оплачивались.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО8 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на гаражный бокс № площадью 57,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья М.Н. Старикова