№ 2-265/2025

УИД: 05RS0040-01-2025-000305-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года с. Сергокала

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова Ю.А., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Темирхановым А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 и ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Региональный оператор) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленного требования истец указал, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> утверждена постановлением Правительства РД от 18 апреля 2014 года №175, официально опубликована 22 апреля 2014 года. Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается). Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 и ФИО3 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 68.40 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается). Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с 1 января 2015 года. Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по сентябрь 2024 года образовалась задолженность в размере 49 034 рублей 59 коп. Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 5650 рублей 10 копеек. Итого 54684 рублей 69 коп.. Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Сергокалинский районный суд было вынесено определение об отмене судебного приказа (определение прилагается). При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ). Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 169 ЖК РФ, 129, 194 ГПК РФ, 333.20 НК РФ, просит суд взыскать солидарно с физических лиц ФИО1, ФИО3 за период с января 2015 г. по сентябрь 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 54684 рублей 69 копеек, судебные расходы в размере 4000 рублей в счет уплаты госпошлины. Зачесть уплаченную государственную пошлину при подаче заявления о выдаче судебного приказа в счёт подлежащей уплате государственной по предъявленному иску.

Представитель истца Дагестанского фонда капитального ремонта на судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, одновременно с подачей иска просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 на судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещённым о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором также указали, что согласно договора купли-продажи от 16.09.2021 года ими была приобретена указанная в иске квартира по адресу <...> у ФИО4. В виду изложенного, исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах в части взыскания с них задолженности за период с января 2015 года по сентябрь 2021 года не признают и просят отказать в удовлетворении иска в этой части.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована и утверждена Региональная программа капитального ремонта, в которую включен это многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликован 22 апреля 2014 года.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципальной образования.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 и ФИО3 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 68.40 кв. м...

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном дом является обязательной в силу закона.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчиками ФИО1 и ФИО3 заявлено о том, что указанная квартира приобретена ими 16.09.2021 года по договору купли-продажи.

Из исследованного судом договора купли-продажи от 16.09.2021 года следует, что ФИО4 продал, а ФИО3 и ФИО1 купили в общую совместную собственность недвижимое имущество – квартиру № 4, общей площадью 68,4 кв.м., расположенную по адресу <...>.

Согласно выписке по лицевому счету <***> период задолженности по основному долгу и пени исчисляется с января 2015 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта задолженности, образовавшейся в период за период с января 2015 года по 16 сентября 2021 года.

Соответственно, с ответчиков в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года в следующем размере: 49034,59 рублей (сумма задолженности по сентябрь 2024г.) - 30874,79 руб. (сумма задолженности на октябрь 2021г.) = 18160 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требование истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта о взыскании с ФИО1 и ФИО3 в его пользу понесённых судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек (платежные поручения № 1222 от 05.12.2024 г. и № 6299 от 10.06.2025 г.) также подлежат удовлетворению, что предусмотрено ч.1 ст.88, ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 и ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН <***>) и ФИО3 (ИНН <***>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18160 (восемнадцать тысяч сто шестьдесят) рублей, образовавшейся за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с с ФИО1 и ФИО3 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженности в размере 30874,79 рублей отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах судебные расходы в размере 4000 (четыре тысячи) рублей в счет уплаты государственной пошлины

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Сергокалинский районный суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Магомедов