ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1105/2023 по исковому заявлению ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения, указав в обоснование, что ФИО1 01.10.2016 заключен договор найма специализированного жилого помещения №, согласно которому ответчику предоставлена во временное владение и пользование комната № по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением от 15.05.2017 к договору № от 01.10.2016 в пункт 1.4 договора внесены изменения, согласно которым совместно с нанимателем в жилом помещении имеет право проживать ФИО2, являющийся дядей нанимателя жилого помещения.

Согласно п.1.2 договора найма срок действия договора с 01.10.2016 по 25.09.2017.

Между сторонами договор № от 01.10.2016 расторгнут на основании личного заявления нанимателя, что подтверждается приказом № от 13.03.2020, актом приема-передачи жилого помещения от 13.03.2020.

ФИО1 с 09.02.2007 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. №

Истец обратился к ответчику посредством почтового отправления в порядке досудебного урегулирования спора с требованием исх. № от 20.01.2022 сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность по договору найма. Ответ на претензию от ответчика не поступало, требования истца ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

Ответчики также не исполняют обязанность по своевременной оплате проживания в общежитии.

Размер задолженности ответчиков перед истцом за проживание в общежитии составляет 30 167 рублей 38 копеек за период с 01.10.2019 по 13.03.2020 и пени за период с 12.11.2019 по 17.11.2022 в размере 16 724 рублей 71 копейки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд снять с регистрационного учета ФИО1о из специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> ком. № и взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность за проживание за период с 01.10.2019 по 13.03.2020 в размере 30 167 рублей 38 копеек, а также взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 200 рублей, взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Представитель истца ГБПО «Самарский торгово-экономический колледж» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в адрес суда не направили.

О времени и месте судебного заседания ответчики извещались судом путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному адресу регистрации, однако, вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей в адрес регистрации по месту жительства корреспонденции о ненадлежащем извещении не свидетельствует.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчиков надлежащим и в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно части 4 статьи 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Самарской области от 20.05.2016 № 257 ГБПОУ «Самарский механико-технологический техникум» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», к которому перешли все права и обязанности реорганизуемого учреждения, о чем 15.09.2016 внесена запись в ЕГРЮЛ.

На основании акта приема-передачи материальных ценностей, объектов движимого и недвижимого имущества от 12.08.2016г., общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж».

В соответствии с ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Деятельность истца предусмотрена Уставом, утвержденным органами, осуществляющими полномочия учредителя – Министерством имущественных отношений Самарской области и Министерством образования и науки Самарской области.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы и обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы. А также увольнение со службы являются основанием прекращения найма жилого помещения в общежитии.

ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», как образовательное учреждение в соответствии с ч. 3 ст. 39 Закона РФ № 3266-1 от 10.07.1992 г. «Об образовании» несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закрепленной за этим учреждением собственности. Контроль деятельности образовательного учреждения в этой части осуществляется учредителем или иным юридическим лицом, уполномоченным собственником.

Согласно ч. 11 ст. 39 Закона РФ «Об образовании» образовательное учреждение вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества.

Судом установлено, что 01.10.2016 между ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № со сроком действия с 01.10.2016 по 25.09.2017, по условиям которого истец предоставил ответчику жилое помещение для временного проживания в виде комнаты № общей площадью 18,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением от 15.05.2017 к договору № от 01.10.2016 в пункт 1.4 договора внесены изменения, согласно которым совместно с нанимателем в жилом помещении имеет право проживать: ФИО2, являющийся дядей нанимателя жилого помещения.

Согласно карточке регистрации и справке о месте жительства и составе семьи, ФИО1 с 16.09.2007 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. № ФИО2 по данному адресу регистрации не имеет.

На основании личного заявления ФИО1 приказом № от 13.03.2020 ФИО1 выселен из общежития по адресу: <адрес>, ком№, что также подтверждается актом приема передачи жилого помещения от 13.03.2020.

Однако, ФИО1 с регистрационного учета не снялся, задолженность за проживание ответчики не погасили.

20.01.2022 истец направил ответчику претензию о снятии с регистрационного учета и погашении имеющейся задолженности за проживание в специализированном жилом помещении до 25.02.2022.

До настоящего времени требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения на иное место жительство, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ФИО1 с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно раздела 2 договора найма жилого помещения в общежитии № от 01.10.2016 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом предоставлен расчет задолженности ответчиков за проживание в специализированном жилом помещении за период с 01.10.2019 по 13.03.2020 в размере 30 167 рублей 38 копеек. Ответчиками не представлено возражений на указанный расчет и контрасчет, а также доказательств погашения задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в размере 30 167 рублей 38 копеек обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 200 рублей, а с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением № от 29.11.2022.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения, удовлетворить.

Снять ФИО1<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком. №

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, и ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» задолженность за проживание в специализированном жилом помещении за период с 01.10.2019 по 13.03.2020 в размере 30 167 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО1<данные изъяты> в пользу ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 200 рублей.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.03.2023.

Судья /подпись/ Т.Н. Пряникова

Копия верна

Судья