< >

УИД 35RS0001-02-2023-005273-98

№2-5813/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец 12 декабря 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.

при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,

с участием представителя ответчика Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт,

установил :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> ( < > <***>,02 кв.м.). Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит 795/1000 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения площадью 235,6 кв.м., что составляет187,30 кв.м. ( 3 доли по 10,6 кв.м., <***>,02 кв.м., 49,48 кв.м.).

Задолженность ответчика по оплате взносов по капитальному ремонту за указанное помещение площадью <***>,02 кв.м. за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 составляет 75908 руб. 19 коп.

Просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов по капитальному ремонту, возникшую по лицевому счету №, в размере 75908 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2477 руб. 25 коп..

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по правилам ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Дополнительно сообщают, что в программе регионального оператора на помещения, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1, отрыто 5 лицевых счетов. Помещение площадью <***>,02 кв.м. приобретено ФИО1 у Й. ( оплаты взносов не производилось). По иным помещениям открыты иные лицевые счета. По лицевому счету <***> задолженность взыскана. По лицевым счетам № задолженности не имеется.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление интересов представителю по доверенности Ц., который в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление. Не согласен с указанной истцом площадью помещения, для расчета задолженности полагает верной площадь 83, 76 кв.м.. В настоящее время ответчик обратилась с иском в суд к Управлению Росреестра по <адрес> о возложении обязанности по внесению иных сведений об объекте недвижимости. Также просил применить срок исковой давности.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, а также материалы дела 2-1310/2023 по заявлению о выдаче судебного приказа ( судебный участок №25), полагает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Так, согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обязан направлять платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт только тем собственникам, которые избрали способом формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора.

На основании ст. 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО1 принадлежит 795/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 235,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ( кадастровый №), что соответствует 187, 30 кв.м..

Из представленных по запросу суда сведений истцом указано об открытии на имя ответчика ФИО1 по указанному нежилому помещению 5 лицевых счетов: № ( <***>, 02 кв.м.), № ( 49,48 кв.м.), № ( 10,6 кв.м.), № ( 10,6 кв.м.), № ( 10,6 кв.м).

По заявленным исковым требованиям истцом предъявлено о взыскании задолженности, возникшей по лицевому счету №.

Доводы стороны ответчика о неверном расчете площади жилого помещения противоречат сведениям, содержащимся в вписке ЕГРН в отношении указанного нежилого помещения.

На основании Постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 года №1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Согласно выписке по лицевому счету ФИО1 № за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 75908 руб. 19 коп., оплат не поступало.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из разъяснения, данного в пункте 18 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Заявление о выдаче судебного приказа направлено мировому судье 21.02.2023, 07.03.2023 мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, а определением от 23.03.2023 судебный приказ отменен по причине поступления от должника возражений относительно его исполнения.

С исковым заявлением в суд истец обратился 21.09.2023, то есть в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа.

С учетом даты направления в суд заявления о вынесении судебного приказа истец имеет право на взыскание задолженности за трехлетний период до даты подачи заявления о вынесении судебного приказа, т.е. с 21.02.2020 ( 21.02.2023– 3 года).

Срок по уплате взносов за январь 2020 – до 25.02.2020, следовательно, срок по платежу за январь 2020 года не пропущен.

Учитывая, что согласно вышеприведенным требованиям закона у ответчика имеется обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт периодическими платежами до 25 числа каждого месяца, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области стало известно о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт за январь 2020 года – 25.02.2020.

Таким образом взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2020 по сентябрь 2022 включительно.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования, согласно Постановления Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 составляет: в 2020 - 8,14 руб. ( в редакции изменений на основании Постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2019 № 1264), в 2021 – 8,40 руб. (в редакции изменений на основании Постановления Правительства Вологодской области от 18.01.2021 N 45), в 2022 – 8,90 руб. ( в редакции изменений на основании Постановления Правительства Вологодской области от 27.12.2021 № 1500).

С учетом площади помещений <***>,02 кв.м., размер взноса на капитальный ремонт составляет: в 2020 – 863 руб. ( =<***>,02*8,14), в 2021 - 890 руб. 57 коп. ( =<***>,02*8,4), в 2022 – 943 руб. 58 коп. ( =<***>,02*8,90).

Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности ответчика, с учетом срока исковой давности, за период с января 2020 по 30.09.2022 составляет 29535 руб. 06 коп. (=863*12 мес+ 890,57х12 мес+953,58*9 мес), в связи с чем заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме 29535 руб. 06 коп..

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1086 руб. 05 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (< >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области ( < >) задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 29535 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1086 руб. 05 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.12.2023.

Судья < > Т.В. Шатрова