Гражданское дело № ......
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2024 года г. Москва
Щербинский районный суд города Москвы в составе судьи Капустиной Г.В., при секретаре Смирнове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску ... к ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... .... обратилась в суд с иском к ... о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что истец ... .... после смерти своей матери фио (ФИО1) фио (ум. ...) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.2013 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома по адресу: ......адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, общей площадью 64,4 м2 с кадастровым номером .... В равных долях право общей долевой собственности указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за истцом и третьим лицом фио Согласно техническому паспорту БТИ, по состоянию на 2012 год при домовладении имелся земельный участок, предоставленный ранее к жилому дому. Третье лицо фио свою часть земельного участка поставила на кадастровый оформила право собственности (земельные участки с кадастровыми номерами ... и .... Согласно архивной копии из похозяйственней книги адрес Филимонковского сельского совета адрес за 1967-1970 годы в фактическом пользовании, части дома семьи истца находился земельный участок площадью 0,21 га. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в 2012 году после смерти матери истца с кадастровым номером ... с площадью 2100 кв.м., имеет адрес г. Москва, адрес, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: Земли населённых пунктов, сведения о границах и собственнике отсутствуют, дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости: 01.01.1970. В отсутствие правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на имя наследодателя земельный участок не вошел в наследственную массу, т.к. при её жизни регистра права собственности на указанный земельный участок в соответствии с действующим на момент смерти наследодателя Федеральным законом от 21.07.1997 М 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не производилась. В соответствии со ст. 1 закона РФ от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю» собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. Факт несения налогового бремени подтверждается квитанциями на прием налоговых платежей, полученных Администрацией Филимонковского сельского совета Ленинского рай адрес от фио, в уплату земельного налога за 2001-2003 годы по адрес, что указывает на признававшиеся государством, но юридически не оформленные земельные отношения с фио, как с собственником.
Истец ... ...., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, адрес, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... в следующих координатах:
№
Х, м
Y, м
1
...
В судебном заседании истец ... ...., ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные уточненные требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности фио против удовлетворения исковых требований возражал.
Третьи лица фио, фио, фио, Управление Росреестра по г. Москве не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из вышеуказанного следует, что земли для ведения личного подсобного хозяйства могли быть предоставлены только в собственность, а в случае невозможности установления вида права, котором предоставлены — считаются предоставленным в собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Статья 73 Земельного кодекса адрес 1991 года закрепила бесплатное предоставление земли гражданам для личного подсобного хозяйства. Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в адрес» закреплено предоставление земли для личного подсобного хозяйства бесплатно.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», а земельные участки, которые были национализированы до 1 января 1991 года, не подлежат возврату.
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно ч.2 ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Согласно п.5 ст.1.1. ЗК РФ земельное законодательство основываются на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все у связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ... .... после смерти своей матери фио (ФИО1) фио (умерла. ...) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.2013 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ......адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, общей площадью 64,4 м2 с кадастровым номером ....
В равных долях право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за истцом и третьим лицом фио.
Согласно техническому паспорту БТИ, по состоянию на 2012 год при домовладении имелся земельный участок, предоставленный ранее к жилому дому.
Третье лицо фио свою часть земельного участка поставила на кадастровый учет, оформила право собственности (земельные участки с кадастровыми номерами ... и ....
Согласно архивной копии из похозяйственней книги адрес Филимонковского сельского совета адрес за 1967-1970 годы в фактическом пользовании части дома семьи истца находился земельный участок площадью 0,21 га.
Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в 2012 году после смерти матери истца с кадастровым номером ... с площадью 2100 кв.м., имеет адрес: г. Москва, адрес, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: Земли населённых пунктов, сведения о границах и собственнике отсутствуют.
В целях определения границ и площади спорного земельного участка судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «...».
Согласно Заключениям эксперта № Щерб/... от 06.02.2024 и № Щерб/... от 08.08.2024 экспертом определены границы и площадь спорного земельного участка с кадастровым номером ....
Экспертом установлено, что пересечения фактических границ (ограждений, заборов и т.д.) земельного участка и границ смежных земельных участков, установленных согласно сведениям из ЕГРН, не имеется.
Экспертом разработаны два варианта установления границ земельного адрес... (истца): в площади 2100 кв.м. (что соответствует Похозяйственной книге за 1967-1970 гг. и площади учтённого на её основе земельного участка с кадастровым номером ...) и в площади 1480 кв.м (что соответствует площади земельного участка согласно Карточке технической инвентаризации домовладений за 03.07.1981 г.).
Оценивая данное экспертное заключение, суд не находит оснований ему не доверять, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, экспертиза проведена полно и всесторонне, заключение экспертизы согласуется с другими исследованными судом доказательствами по делу.
Принимая во внимание, что жилой дом, собственником доли в котором в порядке наследования является истец, был предоставлен правопредшественникам истца вместе с земельным участком площадью 2100 кв.м., что подтверждается похозяйственной книгой за 1967-1970 гг., суд приходит к выводу о том, что право собственности на данный земельный участок возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и установлении его границ подлежат удовлетворению.
Границы земельного участка истца суд считает необходимым установить в соответствии с вариантом 1, представленном в экспертном заключении.
С учетом изложенного, иск ФИО3 к ... о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.
На основании п. 6 ст. 131 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к ... о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, адрес, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... в следующих координатах:
№
Х, м
Y, м
1
...
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ... г.
Судья Г.В. Капустина