№
24RS0048-01-2021-015213-90
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.
при секретаре Кучиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском /с учетом уточненных требований л.д.58-60/ к администрации г. Красноярска, о признании права собственности на <адрес>, требования мотивируя тем, что проживает <адрес> комнаты № и № с 1991 года на основании договора найма, состоит на регистрационном учете, своевременно оплачивает коммунальные платежи, ранее участия в приватизации не принимала, комнаты являются изолированным жилым помещением. Просила признать право собственности на комнаты №, площадью 19,3 кв.м., №, площадью 14 кв.м., что составляет 42/99 долей в <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные требования и доводы изложенные в заявлении поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против заявленных требований (л.д. 76-83).
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 проживает <адрес> с 1991 года на основании договора найма л.д.19-22).
Согласно выписке из ЕГРН 54 по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 – 43/198 доли, ФИО6 – 43/198 доли, ФИО7 -14/99 доли, МО г. Красноярск – 42/99 доли (л.д.90-93).
Согласно сведениям департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> 42/99 долей в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л.д.29).
Как следует из выписки из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2 – наниматель, ФИО4 – дочь, ФИО8 – внучка, собственники ФИО7, ФИО5, ФИО6 (л.д. 84).
Из справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» следует, что ФИО9 право бесплатной приватизации не реализовала (л.д.88).
Согласно выписке из технического паспорта помещения общая площадь комната № по <адрес> составляет 19,3 кв.м., комната № – 14,0 кв.м. (л.д. 10-14).
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Анализ положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных указанным Законом.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие у истицы права на приватизацию спорной квартиры.
В судебном заседании установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение на законном основании, с ней заключен договор социального найма, с 1991 проживает и зарегистрирована в указанной квартире и до настоящего времени, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исполняя тем самым обязанности по договору социального найма.
Суд учитывает, что в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела не установлено участие истца ранее в приватизации жилья, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, на условиях договора социального найма, доказательств иного, а также свидетельствующих о наличии оснований для отказа в иске, вопреки положениям ст. 56 ГШПК РФ, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на комнаты №, площадью 19,3 кв.м., №, площадью 14 кв.м., что составляет 42/99 долей в <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на комнаты - №, площадью 19,3 кв.м., к№, площадью 14 кв.м., что составляет 42/99 долей в <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Акимова
Мотивированное решение изготовлено -07.12.2022