Дело № 2-1252/2025

УИД 52RS0028-01-2025-001450-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 октября 2025 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Демаковой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВУК №1» к Володарскому муниципальному округу в лице Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о признании жилого помещения выморочным имуществом, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВУК №» обратилось в суд с иском к Володарскому муниципальному округу в лице Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о признании жилого помещения выморочным имуществом, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Володарского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заявление было возращено истцу в связи со смертью собственника ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебного участка № ФИО5 судебного района по делу № установлено, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 в производстве нотариусов ФИО5 <адрес> отсутствует.

Истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомил ответчика о наличии на территории муниципального образовании выморочного имущества. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец повторно уведомил ответчика о выморочном имуществе, и предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 638,40 руб.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в оплате задолженности в связи с отсутствием квартиры в муниципальной собственности.

Отказ от уплаты задолженности является основанием для обращения в суд за защитой своих прав.

Выморочное имущество считается находящимся в муниципальной собственности с момента смерти ФИО1 вне зависимости от того, получено ли муниципальными органами свидетельство о праве на наследство или нет.

По указанным основаниям истец ООО «ВУК №1» просил суд взыскать с Володарского муниципального округа Нижегородской области в лице Администрации Володарского муниципального округа задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 638,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В последующем истец уточнил заявленные исковые требования, просит суд признать жилое помещение по адресу: <адрес>, Володарский муниципальный округ, <адрес>, выморочным. Взыскать с Володарского муниципального округа Нижегородской области в лице Администрации Володарского муниципального округа задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13518,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Истец ООО «ВУК №1» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает.

Ответчик Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которого ФИО2 оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда, указав, что по обращению Администрации нотариусом Володарского района Нижегородской области ФИО8 на основании ст.1151 ГК РФ к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение (квартира) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № Отдела ЗАГС <адрес> ГУ ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из лицевого счета, выданной ООО «ВУК №1», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, был зарегистрировано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о близких родственниках ФИО1 сторонами не представлено, судом не добыто.

С момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, наследственного дела после смерти ФИО9 не заводилось, что следует из сведений с сайта реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.14 постановления №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

В вышеназванном постановлении Пленум Верховного Суда РФ также разъяснил, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (пункт 60).

Открывшееся со смертью ФИО1 наследство в установленном порядке его наследниками не принято, следовательно, вышеуказанное имущество признается выморочным имуществом и в порядке наследования по закону подлежит передаче в муниципальную собственность Волдодасркого муниципального округа в лице Администрации, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено и регистрация права собственности Администрации на квартиру не произведена.

Кроме того, судом установлено, что на основании обращения по обращению Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области нотариусом Володарского района Нижегородской области ФИО8 на основании ст.1151 ГК РФ к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса ФИО5 <адрес> ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области должна нести ответственность по долгам наследодателя.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,обязаныуплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из представленного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.Володарска и ООО «ВУК №1», ООО «ВУК №1» является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

ООО «ВУК №1» предоставляло жилищно-коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ответчиком оказываемые ООО «ВУК №1» услуги не оплачивались, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13518 рублей.

Расчет задолженности судом проверен и признается арифметически верным.

В связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13518 рублей подлежат взысканию с Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ФИО2 пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пользу истца с Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ВУК №1» к Володарскому муниципальному округу в лице Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о признании жилого помещения выморочным имуществом, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Признать имущество после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения (квартиры), площадью 34,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Володарский муниципальный округ, <адрес>, выморочным имуществом, передав его в муниципальную собственность Володарского муниципального округа Нижегородской области в лице Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области.

Взыскать с Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области (№) в пользу ООО «Володарская управляющая компания №» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13518 рублей, расходы на оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 17518 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Демакова

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ