Дело № №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года
Индустриальный районный суд <адрес>
в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,
при секретаре Фридрицкой И.А.,
с участием прокурора Манохиной Ж.В.,
истца ША,
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ША к ДАВ о выселении из жилого помещения,
установил:
ША обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ДАВ о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании государственной пошлины 3 000 руб., судебных расходов в размере 5 000 руб.
В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права указанного жилого помещения на имя истца. Ответчик проживает в спорном жилом помещении, в добровольном порядке отказывается освободить спорное жилое помещение, на контакт не идет, дверь в квартиру не открывает. Ответчик не обладает правом пользования жилым помещением, членом семьи истца не является.
Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) ответчик ДАВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выписан ДД.ММ.ГГГГ, вновь не прописан.
Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиками не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.
Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в его отсутствие, по имеющимся в материалах дела документам по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, свидетеля Свидетель №1, заключение прокурора, полагающего, что заявленные исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьями 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «<данные изъяты>», ША является собственником квартиры, обшей площадью 34,2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, кк.240 (сведения о зарегистрированных лицах и капремонту отсутствуют), обременено залогом, правообладатель (собственник) ДАВ).
Указанная квартира передана на торги в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ДАВ, в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк», судебным приставом - исполнителем ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по <адрес>, на основании постановления о передаче имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, проданного в соответствии с заявкой на проведение торгов (л.д. 5).
Право собственности ША на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).
Из доводов истца ША следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ДАВ без регистрации в квартире.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) ответчик ДАВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выписан ДД.ММ.ГГГГ, вновь не прописан.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, по адресу <адрес> проживает с постройки дома, длительное время. Кв.№ находится на одной площадке. Ранее в <адрес> проживала бабушка, она умерла, заселили сына ДАВ, при встрече с ним здоровались, к концу ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> никто не заходил, дверь не открывал, едой не пахнет, до ДД.ММ.ГГГГ года было слышно, что кто-то заходил в квартиру, выходил из квартиры. Не слышно, что кто-то живет в квартире. Из окна видела, что ДАВ приходил, уходил, на такси уезжал. В середине ДД.ММ.ГГГГ года слышала, что-то кто заходил в квартиру, увидела в окно, что ДАВ сел в такси. Свободного доступа в квартиру у истца нет.
До настоящего времени ответчик из спорного жилого помещения не выехал.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований иска ША о выселении ДАВ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с положениями статьи 209 и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в установленном законом порядке на спорное жилое помещение было обращено взыскание, истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждено выпиской из ЕГРН, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования в отношении спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, проживание ответчика в квартире истца ограничивает его права как собственника жилого помещения. Ответчик проживает в спорной квартире в отсутствие законных оснований. Спорное жилое помещение является единоличной собственностью истца. ША как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе требовать устранения нарушений его права на владение и пользование своим имуществом. Ответчик в настоящее время фактически проживает в спорной квартире без регистрации в отсутствие законных на то оснований, при этом членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу предоставления в пользование последнему спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, заключено не было.
Требования собственника освободить его квартиру, ответчиком не исполнены.
Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой. При установленных судом обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Последние включают в себя расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
В связи с рассмотрением дела судом ША понес расходы на оказание юридических услуг в размере 5 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ША (заказчик) и КПВ (исполнитель) заключен договор об оказании платных юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.
Исполнитель обязуется оказывать следующие юридические услуги: консультация по вопросу предъявления требования к ООО «<данные изъяты>» возложении обязанности заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на основании протокола о подведения итогов процедуры; составления искового заявления к ДАВ о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> (п.1.2 договора).
За услуги, согласно п.1.2 договора заказчик уплачивает исполнителю 5 000 руб. наличными денежными средствами. Уплату НДФЛ исполнитель производит самостоятельно (п. 4.1 договора).
Оплата юридических услуг произведена КПВ в полном объеме, в размере 5 000 рублей, что подтверждается распиской в договоре об оказании платных юридических услуг (л.д. 10).
При этом суд исходит из того, что расходы, понесенные стороной по делу, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению с учетом разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса прав и интересов участников процесса, при этом суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру оказанных услуг для целей восстановления нарушенного права.
Понесенные истцом расходы на получение юридической помощи в виде составления искового заявления являются необходимыми, разумными. При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб.
Кроме того, при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб. (л.д.3). В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Выселить ДАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с ДАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ША, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы на составление искового заявления в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб.
Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд <адрес>.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Н.<адрес>
Копия верна
Судья Н.<адрес>
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>