КОПИЯ гр. дело № 2-3850/2022

44RS0002-01-2022-004361-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре Долгих А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы и НО Гаражный потребительский кооператив №63 г.Костромы о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, в котором просят признать их принявшими наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО3 в виде гаражного бокса №, расположенного в ГСК № по адресу: ... и земельный участок, на котором расположен гаражный бокс. Признать за ними право собственности на на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: ... и на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № по ? доли на указанные объекты за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что 07 октября 2018 года умер отец ФИО3, dd/mm/yy г.р. После смерти отца открылось наследственное имущество в виде квартиры расположенной по адресу: ..., земельного участка находящегося по адресу: ... (... кв.м, земельного участка, находящегося по адресу: ... (Минское с/с), ... площадью 1064,87 кв.м, 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: ... (Минское с/с), ..., площадью 41,5 кв.м, с кадастровым номером №. Истцы являются наследниками первой очереди по закону. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу нотариального округа г. Костромы ФИО4 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 03.06.2019 г. нотариусом им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащее отцу имущество, указанное выше. Кроме указанного имущества у отца на момент смерти имелся гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: .... Свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс нотариусом не выдавались. Вышеуказанный гараж был приобретен отцом dd/mm/yy путем вступления в члены ГСК № и выплаты пая, что подтверждается справкой от dd/mm/yy Гаражный бокс находится на земельном участке, принадлежащем отцу (ФИО3) на праве пожизненно наследуемого владения. Таким образом, отец при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако на гараж не успел в установленном законом порядке оформить право собственности. На основании изложенного просят удовлетворить исковые требования.

В ходе рассмотрения дела статус третьего лица - НО Гаражный потребительский кооператив № г.Костромы изменен на ответчика.

Участвуя в судебном заседании до перерыва, истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что отцу был предоставлен гаражный бокс. Являясь членом гаражного кооператива, ФИО3, выплатил паевые взносы в полном объеме. Гаражом пользовались все вместе. Членские взносы оплачиваются, гараж используется по назначению. Гаражный бокс не изменял своих параметров с момента своей постройки.

В судебном заседании не участвует представитель ответчика – НО Гаражный потребительский кооператив №63 г.Костромы, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки не известна.

Представитель ответчика -Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из письменного отзыва представителя ответчика усматривается, что доводы истца, приведенные в исковом заявлении, фактически ничем не подтверждены. В случае, если судом будет установлено фактическое принятие наследства, Управление оставляет разрешения спора на усмотрения суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО3 являлся членом гаражного потребительского кооператива №, расположенном по ... в .... В указанном кооперативе ФИО3 был построен гаражный бокс №.

Как следует из представленной справки гаражно-потребительского кооператива № от dd/mm/yy, ФИО3 являлся членом гаражно-потребительского кооператива №, пользовался гаражным боксом №. Паевые взносы внесены ФИО3 полностью dd/mm/yy.

Кроме того, ФИО3 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок под указанным гаражным боксом площадью 21 кв.м, что следует из свидетельства № Д-4296 от 27.04.1993 года. Данный земельный участок был предоставлен постановлением от 15.04.1993 года № 1006 администрации г.Костромы для гаражного бокса №.

Согласно схеме расположения объекта, расположенного по адресу: ..., имеющейся в инвентарном деле №, гаражный бокс № входит в состав комплекса гаражных боксов, расположенных в ГК-63.

Из технического плана помещения указанного выше гаражного бокса, следует, что данный объект имеет площадь 19,7+0,1 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», действующей на момент уплаты паевого взноса, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.06.1990 г. №443-1 «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.

В силу указанных норм закона, действовавших в период возникновения спорных правоотношений, право собственности на спорный гараж у граждан возникло после введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости, создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта. По смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности члена кооператива на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права.

При этом возникновение права собственности у члена кооператива закон не связывал с регистрацией объекта в каких-либо органах. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от dd/mm/yy "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что и в настоящее время иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Факт полной выплаты ФИО3 паевого взноса за спорный гаражный бокс подтверждается вышеуказанными доказательствами, права на гаражный бокс им при жизни не оформлялись. Указанным гаражным боксом ФИО3 владел на правах собственника, пользовался по назначению, нес бремя его содержания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы» могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона; в течение всего времени пользования гаражом истцами, никто не оспаривал их право на данное имущество.

На основании изложенного, поскольку в материалах дела имеются данные подтверждающие, что ФИО3 являлся членом гаражно- потребительского кооператива № и паевые взносы им выплачены в полном объеме, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный гаражный бокс у ФИО3 возникло независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации.

Установлено также, что 07.10.2018 г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО №769557 от 08.10.2018 г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом,

Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя,

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, ст. ст. 8, 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном порядке, что лишило наследников возможности включить данное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, в связи с чем суд полагает, что гаражный бокс, принадлежащий ФИО3, подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом также установлено, что ФИО3 является отцом ФИО1 и ФИО2, тем самым истцы являются наследниками первой очереди.

Согласно представленного наследственного дела к имуществу что ФИО3, умершего dd/mm/yy, по заявлению детей ФИО1 и ФИО2 последним 31.05.2019 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти своего отца, пользуются указанным гаражом и несут бремя его содержания, то требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли в указанном гаражном боксе в порядке наследования после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1, абзацев первого и третьего пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Перечисленные положения упомянутого Закона определяют правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения требований о правах на наследственное имущество, является принадлежность земельного участка наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения. Указанные обстоятельства имели место до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». После смерти ФИО3 истцы фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом, в том числе упомянутым участком. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка, признании постановления администрации о выделении земельного участка недействительным.

При наличии таких данных суд приходит к выводу о возникновении у истцов, как наследников, права требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на гаражный блок и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к УИЗО Администрации города Костромы и НО Гаражный потребительский кооператив №63 г.Костромы о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, dd/mm/yy г.р, паспорт № №, право собственности на ? доли на гаражный бокс №, расположенный в ГПК № по адресу: ..., а также на ? доли на земельный участок под гаражным боксом.

Признать за ФИО2 ФИО6, dd/mm/yy г.р., паспорт № право собственности на ? доли на гаражный бокс №, расположенный в ГПК № по адресу: ..., а также ? доли на земельный участок под гаражным боксом.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Суслова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.