дело № 2-1-99/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п.г.т.Пено Тверской области 18 августа 2022 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,
при секретаре Виноградовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1478 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .
В основании иска указал, что в марте 1995 года ему в собственность, передан земельный участок, расположенный по адресу: площадью 1036 кв.м. В период с 1994 года по 1999 год в п.Пено была произведена инвентаризация земельных участков по фактическим границам и сложившемуся землепользованию. Материалы инвентаризации были утверждены Постановлением главы Пеновского района Тверской области №111 от 30.06.1999 года. На основании материалов инвентаризации сведения о земельных участках были внесены в ГКН. Согласно инвентаризации и внесении данных в ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1478 кв.м. После утверждения итогов инвентаризации, комитет по земельным ресурсам и землеустройству Пеновского района не исполнил свои обязанности о внесении изменений в учетные данные и производстве регистрации по данным инвентаризации. Он не может зарегистрировать право в установленном законом порядке, решить вопрос с реконструкцией и газификацией расположенного на участке дома, в виду разночтений по сведениям ГКН и правоустанавливающих документов.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1478 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установить характерные точки границ данного земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Судом в связи с характером спора к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского муниципального округа Тверской области.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Ответчик Администрация Пеновского муниципального округа о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставлено заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Ответчик Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не известил.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, предоставлено заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, предоставлено заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.8,9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, которые признаются и защищаются равным образом.
В силу положений п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав.
На основании ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
На основании статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
Основанием возникновения права собственности на землю граждан согласно статье 8 ГК РФ могут быть: акты органов государственной власти или местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).
В соответствии со ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе», действовавшего с 29.11.1990 года по 24.12.1993 года, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с частью 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 22 марта 1995 г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1036 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:
По результатам инвентаризации земель п. Пено от 30 июня 1999 г. площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу , была определена как 1479 кв.м. (л.д.15-21).
На основании указанных данных были внесены сведения в ГКН о площади спорного земельного участка.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 17.05.2022 года (л.д.10-11).
Из представленных истцом доказательств следует и не оспаривается ответчиками, что с момента предоставления ФИО1 в собственность земельного участка его границы на местности не менялись, границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями: органом местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области и ФИО2 (л.д.13). Увеличение площади земельного участка, указанной в свидетельстве на праве собственности на землю от 25марта 1995 г. на 442 кв.м. соответствуют материалам инвентаризации от 1998 г.
Уточнение границ земельного участка истца не затрагивает границы смежных с ним земельных участков, поскольку сохранены координаты основных характерных точек границ земельного участка, то есть чьи либо права и законные интересы не нарушены.
Таким образом, имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в размере площади содержащейся в сведениях ЕГРН и координатах, подготовленных кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» ФИО6 (л.д.13).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1478 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1478 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , в следующих координатах характерных точек местоположения границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 25 августа 2022 года.
Судья: Кокарева Н.А.
дело № 2-1-99/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п.г.т.Пено Тверской области 18 августа 2022 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,
при секретаре Виноградовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1478 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .
В основании иска указал, что в марте 1995 года ему в собственность, передан земельный участок, расположенный по адресу: площадью 1036 кв.м. В период с 1994 года по 1999 год в п.Пено была произведена инвентаризация земельных участков по фактическим границам и сложившемуся землепользованию. Материалы инвентаризации были утверждены Постановлением главы Пеновского района Тверской области №111 от 30.06.1999 года. На основании материалов инвентаризации сведения о земельных участках были внесены в ГКН. Согласно инвентаризации и внесении данных в ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1478 кв.м. После утверждения итогов инвентаризации, комитет по земельным ресурсам и землеустройству Пеновского района не исполнил свои обязанности о внесении изменений в учетные данные и производстве регистрации по данным инвентаризации. Он не может зарегистрировать право в установленном законом порядке, решить вопрос с реконструкцией и газификацией расположенного на участке дома, в виду разночтений по сведениям ГКН и правоустанавливающих документов.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1478 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установить характерные точки границ данного земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Судом в связи с характером спора к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского муниципального округа Тверской области.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Ответчик Администрация Пеновского муниципального округа о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставлено заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Ответчик Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не известил.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, предоставлено заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, предоставлено заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.8,9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, которые признаются и защищаются равным образом.
В силу положений п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав.
На основании ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
На основании статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
Основанием возникновения права собственности на землю граждан согласно статье 8 ГК РФ могут быть: акты органов государственной власти или местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).
В соответствии со ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе», действовавшего с 29.11.1990 года по 24.12.1993 года, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с частью 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 22 марта 1995 г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1036 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:
По результатам инвентаризации земель п. Пено от 30 июня 1999 г. площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу , была определена как 1479 кв.м. (л.д.15-21).
На основании указанных данных были внесены сведения в ГКН о площади спорного земельного участка.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 17.05.2022 года (л.д.10-11).
Из представленных истцом доказательств следует и не оспаривается ответчиками, что с момента предоставления ФИО1 в собственность земельного участка его границы на местности не менялись, границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями: органом местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области и ФИО2 (л.д.13). Увеличение площади земельного участка, указанной в свидетельстве на праве собственности на землю от 25марта 1995 г. на 442 кв.м. соответствуют материалам инвентаризации от 1998 г.
Уточнение границ земельного участка истца не затрагивает границы смежных с ним земельных участков, поскольку сохранены координаты основных характерных точек границ земельного участка, то есть чьи либо права и законные интересы не нарушены.
Таким образом, имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в размере площади содержащейся в сведениях ЕГРН и координатах, подготовленных кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» ФИО6 (л.д.13).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1478 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1478 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , в следующих координатах характерных точек местоположения границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 25 августа 2022 года.
Судья: Кокарева Н.А.
1версия для печати