РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес... 12 октября 2022 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5227/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-006908-06) по иску фио, фио к ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации, ДГИ Москвы, о признании отказа в безвозмездной передаче права собственности на квартиру незаконным, восстановлении права на приватизацию, признании права на приватизацию ,

УСТАНОВИЛ :

Истцы фио, фио, обратились в суд с иском к ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации , ДГИ Москвы с требованием о признании отказа в безвозмездной передаче права собственности на квартиру незаконным, восстановлении права на приватизацию, признании права на приватизацию. В обоснование исковых требований указали, что на основании ордера №... и приказа № ... Управления делами Президента Российской Федерации от 13.11.1997 года ФГУ «Управление по эксплуатации зданий» УДП РФ истцам было передано жилое помещение по адресу: ..., адрес, ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 47 кв.адрес была предоставлена фиоВ, и его супруге, на семью из двух человек на основании договора о передаче права собственности на жилое помещение. Согласно условиям договора , однокомнатная квартира № ..., расположенная по адресу: ..., адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью 19.2 кв.м., которая принадлежала истцам на праве общей совместной собственности, подлежит безвозмездной передаче Управлению делами Президента Российской Федерации. Взамен истцы с 18 января 2005 года, на основании договора социального найма № 24 стали нанимателями квартиры по адресу: ..., адрес, .... 05 марта 2005 года между истцами и ФГУ «Правление по эксплуатации зданий» Управления делами Президента был заключен договор № ... о передаче данной квартиры в общую долевую собственность истцов. При оформлении приватизации данной квартиры в регистрации сделки Управлением Росреестра по Москве письмом от 16.05.2005 было отказано ввиду того, что истцы реализовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья. В этой связи спорное жилое помещение до настоящего времени находится в федеральной собственности, на праве оперативного управления ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» УДП РФ . Для урегулирования вопроса истцы обратился в Управление делами Президента РФ, 17.02.2022 г. истцам было отказано в безвозмездной передаче права собственности на спорное жилое помещение ввиду того, что ранее ими было реализовано право на участие в приватизации. Истцы полагают данные доводы необоснованными, поскольку ими при получении на условиях договора социального найма спорного жилья была передана в собственность УДП РФ квартира по адресу: ..., адрес..., спорная квартира предоставлена на законных основаниях. Истцы просили суд признать незаконным отказ Управления делами президента Российской Федерации от 17.02.2022 г. в безвозмездной передаче права собственности фиоВ, и фиоВ, на спорное жилое помещение, восстановив их право на приватизацию.

Истцы фиоВ,, фиоВ, их представитель по доверенности в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик ФГБУ Управление по эксплуатации жилищного фонда УДП РФ обеспечил явку в судебное заседание представителя по доверенности, который против удовлетворения иска возражал по доводам письменных возражений, полагая требования необоснованными.

Ответчик ДГИ Москвы явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен.

Третье лицо УДП РФ обеспечил явку в судебное заседание представителя по доверенности, который против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

П. 2 ст. 8.1 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путём признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании ордера №... и приказа № ... Управления делами Президента Российской Федерации от 13.11.1997 года ФГУ «Управление по эксплуатации зданий» УДП РФ истцам было передано жилое помещение по адресу: ..., адрес, ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 47 кв.м. (л.д 30).

Также между фио , фио и Управления делами Президента Российской Федерации, был заключен договор передачи права собственности на жилое помещение в связи с предоставлением жилья по ордеру (л.д 31). Согласно пункту 3 данного договора фио и фио безвозмездно передают квартиру , расположенную по адресу: ..., адрес... учреждению – Управлению делами Президента Российской Федерации в обмен на предоставление во владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения - квартиры по адресу: ..., адрес. Основанием заключения договора является Указ Президента РФ № 108 от 14.02.1997 года, Приказ УДП РФ от 13.11.1997 № .... Квартира по адресу: ..., адрес..., согласно п. 5 договора, переходит в собственность Российской Федерации.

Кроме этого, между фиоВ, и ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий» УДП РФ был заключен договор социального найма жилого помещения № 24 от 28.01.2005 г. (л.д 32-37), согласно п. 1.1 которому фиоВ, и фиоВ, во владение и пользование для проживание была передана квартира по адресу: ..., адрес, на условиях, изложенных в договоре.

Согласно выписки из домовой книги, карточке учета, в спорной квартире зарегистрированы истцы (л.д 38-39).

Собственником спорной квартиры является ответчик ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д 72-76).

Истцы, согласно сведениям ЕГРН, на дату рассмотрения дела судом жилых помещений в адрес... не имеют (л.д 77-81).

Согласно справке, выданной УДП РФ 29.12.1997 г., фиоВ, и фио подарили квартиру по адресу: ..., адрес... Управлению делами Президента РФ, договор дарения был зарегистрирован 04.12.1997 г. под № 2-1699121 в Комитете муниципального жилья, взамен фио и его супруге предоставлена квартира по адресу: ..., адрес, Управление на дату выдачи справки не возражало против приватизации истцами спорной квартиры (л.д. 40).

Истцы 05.03.2005 г. обратились с соответствующим заявлением к ответчику ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации (л.д. 41), поскольку указанная квартира находится в собственности Российской Федерации и закреплена за ответчиком на праве оперативного управления (л.д. 42), был подготовлен проект договора передачи от 05.03.20005 г. № ..., который государственную регистрацию не прошел, регистрация была приостановлен (л.д 48), впоследствии в совершении регистрационных действий было отказано.

Правопредшественником ДГИ Москвы (ДЖПиЖФ адрес) в приватизации спорной квартиры было отказано, поскольку к имуществу адрес спорная квартира не относится (л.д 49).

При повторном обращении истца фио в ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации в 2022 году, в приватизации квартиры было отказано по мотиву использования истцами своего права на приватизацию ранее (л.д 50).

Истцами представлены дополнительные пояснения, из которых следует, что дарением квартиры УДП РФ они фактически расприватизировали ранее полученное жилье, в связи с чем право на участие в приватизации у них имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Разрешая спор, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется , ввиду чего в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно требованиям ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ранее истцы реализовали свое право на участие в приватизации , в отношении квартиры по адресу: ..., адрес....

Как указывают истцы, данная квартира была подарена ими УДП РФ.

Данные обстоятельства основаны на субъективном толковании фактических обстоятельств дела, и отклоняются судом, поскольку в материалы дела представлен договор передачи права собственности на жилое помещение в связи с предоставлением жилья по ордеру, согласно буквальному толкованию которого, квартира была передана по адресу: ..., адрес... бесплатно, но не безвозмездно, а взамен предоставления на условиях социального найма спорной квартиры большей площади, таким образом, указанная сделка является возмездной, фактически, договором мены прав в отношении квартиры по адресу: ..., адрес.... на определенный , меньший по объему объем прав в отношении квартиры по адресу: ..., адрес, в связи с чем оснований утверждать, что истцы отказались от реализованного ими ранее права на однократное участие в приватизации , у суда не имеется.

Иных сделок, судебных актов, которые подтвердили бы доводы истцов об отказе в участии ранее осуществленной приватизации и применении последствий такого отказа, истцами, иными участниками судебного разбирательства не представлено, судом не добыто.

В связи с изложенным доводы ответчика, третьего лица суд признает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении как основного, так и производных от основного требований, суд считает правильным отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации, ДГИ Москвы, о признании отказа в безвозмездной передаче права собственности на квартиру незаконным, восстановлении права на приватизацию, признании права на приватизацию - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1