№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2025 года г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Представитель истца ФИО6 – ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, просила признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 781 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка согласно координатам характерных точек границ земельного участка
Назв. точки
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В обоснование требований истец указал, что ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве собственности, площадью 831 кв.м. для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформлено завещание, согласно которого он завещал ФИО2 автомашину, дачу и земельный участок № в СНТ «Газовик». ФИО2. открыла наследственное дело, но ввиду болезни завершить оформление наследства не смогла.
После смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело по заявлению ФИО6, иные наследники ФИО3 ФИО4. отказались от наследства в пользу ФИО6
Поскольку наследодателем наследственное имущество не было оформлено надлежащим образом нотариус ФИО8 отказала в выдачи свидетельства о праве на наследство.
На дату смерти ФИО2. была жива ее мать ФИО5 которая не претендовала на наследственное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №, в результате кадастровых работ определено местоположение земельного участка, площадь которого составила 781 кв.м., границы на местности закреплены забором, пересечений со смежными землепользователями не выявлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 218, 1111, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец обратился в суд за защитой своих прав.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО9.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский, Управления Росреестра по Самарской области, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска без участия представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ТСН СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по делу, согласно которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в ТСН СНТ « Газовик» имеется земельный участок №, согласно списку членов СНТ участок принадлежал ФИО1 Земельным участком длительное время никто не пользуется, бремя содержания не несет, сведений о платежах до 2019 года в СНТ не имеется, за 2019-2024 годы задолженность 61520 рублей. ФИО1 являлся членом СНТ «Газовик», ФИО6 членом СНТ не являлся, участков в границах товарищества не имеет.
Нотариус г. Самара ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО10 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно отзыва не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыва не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из представленных в материалы дела документов следует, что согласно решения исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № 93 от ДД.ММ.ГГГГ изъяты 6 га земли из землепользования Поволжской агролесомелиоративной опытной станции и отведены в постоянное пользование тресту газового хозяйства «Куйбышевгоргаз» для коллективного садоводства рабочих и служащих с созданием садоводческого товарищества.
Решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ изъяты 7 га земли из землепользования Поволжской агролесомелиоративной опытной станции и отведены в постоянное пользование для коллективного садоводства рабочих и служащих исполкому Волжского Совета народных депутатов, плановой комиссии исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов, с общим количеством участков 109по 500-600 кв.м..
Решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ изъяты 22га земли из землепользования Поволжской агролесомелиоративной опытной станции и отведены в постоянное пользование трест СамараГаз для коллективного садоводства рабочих и служащих, с общим количеством участков №
Решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ изъяты 11,5 га земли ля коллективного садоводства рабочих и служащих в составе СТ «Газовик».
На основании Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен на праве частной собственности земельный участок по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства, площадью 831 кв.м., кадастровый номер №, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
К свидетельству приложен план границ земельного участка №, из которого следует, что земельный участок имеет площадь 831 кв.м., определены координаты участка.
ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Самарским ЗАГС г. Самара.
Наследниками первой очереди являются сын ФИО1 дочь ФИО2 супруга ФИО5
По информации нотариуса ФИО8 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство по завещанию является сын ФИО1
Супруга ФИО5 от принятия наследства отказалась.
ФИО1. составил завещание ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что часть из принадлежащего ему имущества он завещал сыну ФИО1., а дачу и земельный участок по адресу: <адрес>, он завещал дочери ФИО2
ФИО2. к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию не обращалась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с положениями статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 № 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании", действующего на момент открытия наследства, разъяснялось, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.<адрес> этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что ФИО2 ее мать, дедушка завещал ей автомобиль и земельный участок. До его смерти и после она с весны до осени ездила на автомобиле на дачу до 2006 года, потом потеряла права и ездила уже на автобусе. В 2014 году она заболела и на дачей стал пользоваться брат ФИО6 и до сих пор пользуется, следит за участком.
Свидетель ФИО. пояснила, что ФИО2. ее подруга, у ее отца была дача, они туда ездили. После смерти отца в 1997 году она продолжала пользоваться дачей, ездила туда с детьми.
Оценив представленные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 ФИО2 фактически вступила во владение наследственным имуществом.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, отделом ЗАГС Красноглинского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.
Наследниками первой очереди являются сын ФИО6, сын ФИО 4., дочь ФИО3 мать ФИО5
По информации нотариуса ФИО8 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является сын ФИО6, дочь ФИО3. и сын ФИО4 отказались от наследства. ФИО5 заявлением о принятии наследства не обращалась, доказательств фактического принятия ею наследства в ходе рассмотрения дела не представлено.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ФИО2
Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.
Спорный земельный участок входит в границы ТСН СНТ «Газовик», что следует из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, а также из схематической карты распределения земельных участков, на которой отражено, что правообладатель участка ФИО1
В списках членов СНТ «Газовик» на ДД.ММ.ГГГГ числится ФИО1 – дача 289.
ТСН СНТ «Газовик» зарегистрировано как юридическое лицо в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
Устав СТ «Газовик» зарегистрирован решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, площадь участка 831кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В особых отметках отражены сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав: собственность, правообладатель ФИО1 свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО фактическая площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 781 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках проведения кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ было определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы на местности закреплены забором. Площадь участка 781 кв.м. Пересечений и наложений по смежными земельными участками не обнаружено. Участок расположен на территории СНТ «Газовик».
В соответствии с Генеральным планом с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области № от 2ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен в СНТ «Газовик», относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Межевание СНТ «Газовик» не проводилось.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты отсутствуют.
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плана границ земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО. ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что истец является наследником, принявшим наследство по закону после смерти матери, которая фактически приняла наследство по завещанию после смерти своего отца, иных лиц, оспаривающих право на указанное наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок в фактических границах, площадью 781 кв.м., в порядке наследования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 781 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах характерных точек согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО. ДД.ММ.ГГГГ:
Назв. точки
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.
Судья С.В.Миронова
Решение в окончательном виде изготовлено 17.06.2025