УИД:22RS0052-01-2022-000216-24
Дело №2-179/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года село Тогул
Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:
председательствующего судьи О.В.Фролова,
при секретаре Чувашовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2, ФИО2 к Администрации Тогульского сельсовета, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 , ФИО2, ФИО2 обратились в Тогульский районный суд с иском к Администрации Тогульского сельсовета о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: порядке приватизации, наследования.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что по договору на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между ФИО6 и членами ее семьи в количестве 5 человек с одной стороны и Администрацией Тогульского района Алтайского края с другой стороны, безвозмездно получена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: . Данный договор зарегистрирован в Администрации Тогульского района за №. Однако государственная регистрация права собственности на указанную квартиру в установленном порядке не осуществлялась. ФИО5 умер , ФИО6 умерла в связи, с чем зарегистрировать право собственности на квартиру невозможно без судебного решения. ФИО6 приняла и наследство после смерти сына ФИО5 фактически, она осуществила похороны, осталась проживать в квартире, несла бремя её содержания, пользовалась вещами, в связи с чем у нее возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО5 1/5 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя. После смерти ФИО6 наследство фактически, приняла ее дочь ФИО1 она осуществила похороны матери, несет бремя содержания квартиры, пользуется вещами оставшимися после смерти матери, в связи с чем у нее возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации и наследования ФИО6 2/5 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя.
На основании изложенного, истцы просят признать право собственности за ФИО1 , право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО6, умершей в с. Тогул, а всего на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: , за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: , за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: .
Истцы ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Представители ответчиков - Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, Администрации Тогульского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Изучив материалы дела и, оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до , определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что между Администрацией Тогульского района Алтайского края в лице ФИО10 и ФИО6 и членами ее семьи в количестве 5 человек, был заключен договор приватизации №, согласно которого квартира по адресу была передана в собственность истцов. При этом в договоре указано количество членов семьи - 5 человек. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора № в исполнительном комитете Совета народных депутатов Администрации Тогульского района в совместную собственность семьи ФИО13, доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.
Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Тогульского сельсовета Алтайского края по состоянию на 1992 год в квартире по адресу: проживали члены семьи: ФИО6 Фёдоровна, ФИО5 Фёдорович, ФИО4, ФИО2, ФИО2 .
умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО5 его мать ФИО6 фактически приняли наследство, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Тогульского сельсовета Алтайского края. В связи с этим у ФИО6 возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации 1/5 долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя.
умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО6 ее дочь ФИО12 (до заключения брака ФИО13) И.М. фактически приняла наследство, что подтверждается описательной частью иска. В связи с этим у ФИО1 возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации 2/5 долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя.
Наследник ФИО1 просит признать за ней право собственности на 2/5 долю в квартире в порядке наследования.
В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 5 человек. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.
Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи ФИО6 Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи ФИО6 о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 1992-1994 годах.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов № от .
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от № «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Квартира № по передана, как указано в договоре приватизации, семье ФИО6, состоящей из 5 человек, Администрацией Тогульского района Алтайского края в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.
Таким образом, ФИО6 Фёдоровна, ФИО5 Фёдорович, ФИО4, ФИО2, ФИО2 приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.
В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность ФИО6 Фёдоровне, ФИО5 Фёдоровичу, ФИО4, ФИО2, ФИО2 не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: . После смерти ФИО5 наследником является ФИО6, после смерти ФИО6 наследником является ФИО1 за ней должно быть признано 2/5 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования, а всего на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 , ФИО2, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО6, умершей в , а всего на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: , кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящуюся по адресу: , кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящуюся по адресу: , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: О.В.Фролов