Решение по делу № 2-177/2025 от 11.03.2025 - о включении имущества в состав совместно нажитого, признании недействительным в части договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-177/2025 (2-2046/2024)

УИД 23RS0014-01-2023-000962-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 11 марта 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о включении имущества в состав совместно нажитого, признании недействительным в части договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит определить долю ФИО3 в составе совместно нажитого с супругом ФИО4 в размере ?;

признать недействительными в части сделки по отчуждению недвижимого имущества: ? доля земельного участка с кн №, ? доля в праве собственности на жилой дом кн №, а также жилой дом кн №, по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности порядке наследования на недвижимое имущество: 1/8 доля земельной участка с кн №, 1/16 доля в праве собственности на жилой дом кн №, а также ? доля в праве собственности на жилой дом кн №, по адресу: <адрес>;

уменьшить доли в праве собственности ФИО1 на недвижимое имущество: с ? доли земельного участка с кн № до 3/8 долей, с ? доли в праве собственности на жилой дом кн № до 3/16 долей, а также целую долю в праве собственности на жилой дом кн № до ? долей, по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая приходилась матерью ФИО1 и супругой ФИО4.

В период брака супругами совместно было приобретено домовладение в составе: земельный участок (доля в праве ?), кн № и жилой дом кн № (доля в праве ?), по адресу: <адрес>.

В дальнейшем они как супруги своими силами совместно достроили новый дом кадастровый номер №.

В отношении строений документами-основаниями выступают судебные постановления от 02.02.2010 г. и 19.09.2017 г., в отношении земельного участка был оформлен договор купли-продажи от 22.03.2010 г. на ? долю, а также договор изменения долей и о порядке пользования земельным участком от 14.03.2019 г. Регистрация права на недвижимое имущество была осуществлена в установленном законом порядке.

Данные подтверждаются выписками из ЕГРН на земельный участок и жилой дом.

К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратился истец, ФИО4 супруг умершей совместно проживал с ней на день смерти.

В настоящее время истцу стало известно о том, что все имущество отцом было переоформлено на ответчика ФИО1.

Родственные отношения с родителями у истца ФИО1 были установлены на основании решения Динского районного суда от 26.11.2020 г.

Брак родителей был зарегистрирован 14.06.1957 г. в г. Баку, что подтверждается копиями свидетельства о заключении брака, а также копией паспорта СССР ФИО23.

На день смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на имя супруга было оформлено следующее имущество: ? доля земельного участка с кадастровым номером № и ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, а также жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Поводом обращения с иском послужила информация Росреестра, где указано, что собственником указанной недвижимости выступает ответчик ФИО1 в силу сделок по отчуждению указанного имущества в его пользу.

Указанные сделки в виде договора пожизненного содержания с иждивением от 30.07.2020 г., а также договора дарения от 01.08.2020 г. являются недействительными, поскольку нарушают требования закона, а именно ст. 33-35, 39 СК, ст. 253, 256, 1150 ГК, и могут быть признаны недействительными по основаниям, указанным в ст. 168, 173.1 ГК РФ

По заявлению истца после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № нотариус ФИО17

На спорном имуществе зарегистрированы обременения по долгам ответчика, что также требует в судебном порядке защиты прав истца на получение наследственного имущества в собственность после смерти матери.

В Выписках из ЕГРН в отношении жилого дома документы-основания, в соответствии с которым зарегистрирован переход права собственности указан на земельный участок кадастровый номер № и жилой дом кадастровый номер № – договор пожизненного содержания с иждивением от 30.07.2020 г., удостоверенный нотариусом ФИО5 В отношении жилого дома кадастровый номер № – договор дарения от 17.08.2020 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, предоставил суду возражения с дополнениями, в которых указывает, что отсутствует запись о регистрации брака ФИО6 и ФИО7, на момент приобретения недвижимости ФИО6 был гражданином республики Армения, в паспорте нет отметок о заключении брака, в связи с этим отсутствуют правовые основания для отнесения спорной недвижимости к совместной собственности.

Третье лицо ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратился ФИО10 Поскольку ФИО10 является истцом по настоящему делу, то суд не произвел замену третьего лица его правопреемником.

Третье лицо РомА.А.П. и представитель третьего лица УФССП по Динскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

решением Динского районного суда от 26.11.2020 г. установлен факт родственных отношений, согласно которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является родным сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Азербайджанской ССР и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> ССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела предоставлено наследственное дело № после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> ССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии наследства подано ФИО1.

Решением Динского районного суда от 26.06.2013 г. по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 были удовлетворены исковые требования о признании ФИО1 прекратившим право пользования с последующим выселением из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В материалы дела стороной истца предоставлена копия свидетельства о браке ФИО8 и ФИО7, дата регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Бюро ЗАГС <адрес> ССР, актовая запись №.

Также стороной истца предоставлен в судебное заседание оригинал с переводом с армянского языка свидетельства о браке ФИО8 и ФИО7, дата регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Арабкинский территориальный отдел ЗАГСа <адрес>, актовая запись №. Перевод выполнен переводчиком ФИО9, удостоверен нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО18.

По запросу суда нотариус ФИО18 предоставила аналогичные документы о переводе свидетельства о браке с приложением заверенной копии оригинала.

Доводы ответчика о том, что его отец не мог заключить брак ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, так как он находился в ст. Динской и участвовал в судебном заседании, какими-либо доказательствами не подтверждаются.

Регистрация брака никем не оспорена.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

П.1 ст. 39 СК РФ устанавливает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Решением Динского районного суда от 06.02.2009 г. суд признал в части сделку купли-продажи домовладения и признал за ФИО10 право собственности на ? долю домовладения общей площадью 64,8 кв.м. по <адрес> в ст. Динская Краснодарского края, обязал ФИО4 выплатить остаток задолженности за приобретенную недвижимость в сумме 185 250 рублей.

Судом установлено, что 14.05.2007 г. ФИО4 передал ФИО19 денежные средства в сумме 600000 рублей в качестве задатка за ? долю домовладения, общей площадью 64,8 кв.м. по <адрес> в ст. Динская Краснодарского края. Оставшуюся сумму 185250 рублей необходимо было передать после оформления документов.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12.05.2009 г. решение Динского районного суда от 06.02.2009 г. отменено в части. С учетом разъяснения, изложенного в кассационном определении от 08.10.2009 г., в резолютивной части указано об отмене решения Динского районного суда от 06.02.2009 г. в части:

- определения размера площади дома

- отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости – лит.Б, расположенный на земельном участке 1152 кв.м. и признания права собственности на него

- отказа в удовлетворении требований о прекращении за ФИО19 права собственности на ? долю жилого дома лит.А,а

- о погашении регистрационных записей.

Дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в указанной части.

Решением Динского районного суда от 02.02.2010 г. суд признал за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома литер А,а,а1, общей площадью 74,2 кв.м. на земельном участке, площадью 1125 кв.м. по <адрес> в ст. Динская Краснодарского края, прекратил право собственности ФИО19 на ? долю указанного жилого дома, погасил зарегистрированное за ФИО12 право собственности на ? долю жилого дома. В остальной части отказал.

Право собственности на ? долю жилого дома зарегистрировано ФИО8 12.05.2010 г. на основании решения Динского районного суда от 02.02.2010 г.

Таким образом, исходя из предоставленных в дело доказательств, суд приходит к выводу, что денежные средства переданные ФИО4 за покупку дома в качестве аванса 600000 рублей, были оплачены до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, в то время как оставшуюся сумму в размере 185250 рублей (составляющую округленно ? долю от общей стоимости ? доли жилого дома) супруги выплачивали совместно за дом в период брака.

В связи с чем доля ФИО3 в указанном совместно нажитом имуществе при равенстве долей супругов должна составлять 1/8.

Земельный участок приобретен ФИО8 на основании Договора купли-продажи № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 22.03.2010 г., в соответствии с которым ФИО4 купил за 1981,24 рубль ? долю земельного участка, площадью 288 кв.м. из земельного участка, площадью 1152 кв.м. кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

В последствие, 14.03.2019 г. ФИО4 заключил с РомА.А.П. Договор об изменении размера долей и о порядке пользования земельным учаском, удостоверен нотариусом Динского нотариального округа ФИО5, в соответствии с которым доля ФИО4 увеличилась до ?.

В части требований об определении размере супружеской доли и выделении супружеской доли в земельном участке, суд приходит к выводу, что данное имущество приобретено супругами в период брака, при равенстве долей супругов – по ? доле каждым.

Решением Динского районного суда от 13.09.2017 г. за ФИО8 признано право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 88,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на момент приобретения ? доли жилого дома на участке существовал фундамент под жилой дом, строение возведено силами ФИО10, соответствует строительным нормам и правилам.

В данной части жилой дом лит.Б кадастровый номер № является совместно нажитым супругами имуществом при равенстве долей по ? доле каждому.

Согласно п.п.2,4 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.

Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов 5 внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 51 Постановления Пленума ВС и ВАС №9 от 29 мая 2012 г. наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

На день смерти ФИО3 совместно с ней проживал супруг – ФИО10, который также выступает наследником по закону. В связи с чем доля ФИО11 в совместно нажитом имуществе супругов, составляющая наследственную массу, подлежит разделу между наследниками по закону – ФИО1 и ФИО4.

Оспариваемый Договор пожизненного содержания с иждивением от 30.07.2020 г., удостоверенный нотариусом ФИО5 по отчуждению недвижимого имущества: ? доля земельного участка с кн № (запись регистрации № ? доля в праве собственности на жилой дом кн № (запись регистрации №), а также Договор дарения жилого дома от 11.08.2020 г. по отчуждению жилого дома кн №(запись регистрации №), по адресу: <адрес>, являются недействительными сделками по основаниям ст. 168 ГК РФ, поскольку в данном случае распоряжение совместной собственностью произошло с нарушением требований законодательства.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ)

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1 о включении имущества в состав совместно нажитого, признании недействительным в части договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в состав совместно нажитого имущества ФИО3 с супругом ФИО4 земельный участок с кн № (доля в праве ?), жилой дом кн № (доля в праве ?), а также жилой дом кн №, по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО3 в составе совместно нажитого с супругом ФИО4 в размере ? в праве собственности:

- на ? долю земельного участка кн №,

- на жилой дом кн,

А также в размере 1/8 доли в праве собственности на 1/4 долю жилого дома кн №

Признать недействительными в части договор пожизненного содержания с иждивением от 30.07.2020 г., нотариус ФИО5 по отчуждению недвижимого имущества: ? доля земельного участка с кн № (запись регистрации №), ? доля в праве собственности на жилой дом кн № (запись регистрации №, а также недействительным в части Договор дарения жилого дома от 11.08.2020 г. по отчуждению жилого дома кн №(запись регистрации №), по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: 1/8 доля земельного участка с кн №, 1/64 доля в праве собственности на жилой дом кн №, а также ? доля в праве собственности на жилой дом кн №, по адресу: <адрес>.

Уменьшить доли в праве собственности ФИО1 на недвижимое имущество:

- жилой дом кн № с целого до ? долей

- земельного участка с кн № 1/2 доли до 3/8 долей,

- жилой дом кн № с ? (16/64) доли до 15/64 долей.

Регистрация права собственности ФИО1, а также регистрация изменения долей ФИО1 в праве собственности на недвижимое имущество с кадастровыми номерами №, №, а также № на основании решения суда возможна с учетом существующего обременения участников общей долевой собственности по заявлению ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк