Гражданское дело № 2-219/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Баргузин 03 мая 2023 года
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикова Б-М.Б., при секретере М.Л., единолично,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Коммунальное хозяйство» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору. Так, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор о предоставлении коммунальных услуг №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчика имеет задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за водоснабжение и отопление) в размере 54129,93 руб. Истец со ссылкой на нормы ст.ст. 153-155 ЖК РФ ст. 309 ГК РФ просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплаченной госпошлине в размере 1824 рублей.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 надлежаще извещённая о времен и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.153, ч.4 ст.154 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего 1 истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, техническое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Частью 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусмотрено, что настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 2 Правил).
В соответствии с пп. «а, е» п. 4 Правил, к видам коммунальных услуг отнесены холодное водоснабжение и отопление.
Отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15приложения №1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Согласно п. 6 Правил допускается предоставление коммунальных услуг на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
При совершении потребителем конклюдентных действий, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами (п. 7 Правил).
В силу пп.4, 5 и 14 ст. 2 Закона о теплоснабжении система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и (потребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями, теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для пользования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются оставляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.
В соответствии с п. 9 ст. 2 указанного закона, потребитель тепловой энергии (потребитель - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности ли ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, установлено, что коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (пп. «а» п. 3).
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из договора заключенного между истцом и ответчиком № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнитель предоставляет потребителю коммунальные услуги: холодная вода, тепловая энергия (отопление), а потребитель обязан принять и оплатить их (п. 1.1 договора).
Из п. 2.3 договора следует, что оплата за предоставленные коммунальные услуги (теплоснабжение и холодное водоснабжение) вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который вносится оплата, на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Баргузинского района Республики Бурятия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Баргузинского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.
Факт ненадлежащего исполнения заемщиком Лаптенок обязательств подтверждается представленным истцом расчетами задолженности.
К взысканию предъявлена сумма за ДД.ММ.ГГГГ: - отопление в размере 10622,08 рублей, холодное водоснабжение в размере 976,88 рублей, ОДН холодное водоснабжение в размере 28,52 рублей; за 2022 года: - отопление в размере 16552,74 рублей, холодное водоснабжение в размере 1465,32 рублей, ОДН холодное водоснабжение в размере 42,78 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ - отопление в размере 13797,57 рублей, холодное водоснабжение в размере 1532,18 рублей, ОДН холодное водоснабжение в размере 44,71 рублей; за 2023 год: - отопление в размере 5858,44 рублей, холодное водоснабжение в размере 264,08 рублей, ОДН холодное водоснабжение в размере 15,42 рублей.
Таким образом, по приведенным выше основаниям исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по оплате госпошлины в размере 1824 руб. подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Коммунальное хозяйство» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальное хозяйство» задолженность по коммунальным услугам в размере 54129,93 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1824 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.
Судья Б-М.Б. Цыбиков