КОПИЯ
Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2023 года
66RS0033-01-2023-001091-38
Дело № 2-884/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что 15 мая 1991 года ей был выделен земельный участок в СПГК № «Локомотив» под строительство капитального гаража. Она своими силами и за свой счет возвела гаражный бокс № для индивидуального пользования. С 1991 года она открыто, непрерывно пользуется гаражом как своим собственным имуществом, вносит необходимые платежи. Впоследствии СПГК № «Локомотив» перестал существовать и был организован СПГК «Люкс», членом которого она является. В настоящее время она решила оформить право собственности на гаражный бокс, однако сделать этого не может, поскольку СПГК № «Локомотив» прекратил свое существование и получить данные о членстве в данном кооперативе не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 29,6 кв.м., расположенный в СПГК «Люкс» по адресу: <адрес обезличен>.
Определением от 02.08.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен СПГК «Люкс».
Определением суда от 24.08.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 47).
Ранее в судебном заседании ФИО1 исковые требования поддерживала и поясняла, что в 1991 году ей был выделен земельный участок для строительства гаража, в том же году гараж был ею построен за свой счет и своими силами, гаражу был присвоен №. Она являлась членом СПКГ № «Локомотив», вносила необходимые взносы. После того как СПГК № «Локомотив» прекратил свое существование, был образован СПГК «Люкс», в члены которого она также вступила, номер гаража стал 33. Она с супругом ФИО2 длительное время пользуется гаражом, следит за его сохранностью, вносит необходимые взносы, платежи, осуществляет ремонт, в связи с чем полагает, что имеет право на оформление данного гаражного бокса в собственность.
Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2023 года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, указав, что согласно имеющимся документам, ГСК № под строительство гаражей был выделен земельный участок площадью 0,35 га в полосе отвода железной дороги на перегоне <адрес обезличен> – Воронцовка. Впоследствии был выделен ещё один земельный участок 0,6 га. в том же районе. 25.05.2006 года решение налогового органа СПГК № был исключен из реестра в связи с прекращением своей деятельности. На месте СПГК № образовалось два новых гаражных кооператива, в том числе СПГК «Люкс».ФИО1 была включена в списки членов гаражного кооператива и на сегодняшний день является членом СПГК «ЛЮКС», полностью уплатила паевой взнос. В связи с чем, возражений против удовлетворения иска не имеется (л.д. 50).
Представитель третьего лица СПГК «Люкс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал об отсутствии возражений относительно исковых требований ФИО1 (л.д. 44).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК «Люкс» <адрес обезличен>, площадью 29,6 кв.м.
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> гаражно-строительному кооперативу № «Локомотив» отведен земельный участок площадью 0,35 га в полосе отвода ж/д на перегоне <адрес обезличен> на 6 км. I пикета для строительства капитальных гаражей не ближе 80 м. от перрона (л.д. 9).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 0,6 га. в полосе отвода железной дороги от пикета ПК2+30 м до пикета ПК5 6-го километра, с правой стороны станции «Краснотурьинская» для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 10).
В соответствии с распоряжением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов от 15.05.1991 года №-р были утверждены дополнительные списки членов гаражных кооперативов, среди которых под номером 108 числится ФИО1 (л.д. 11).
Из сведений Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПГК «Люкс» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица 30.01.2009 года.
Согласно информации, предоставленной администрацией городского Краснотурьинск, при организации СПГК «Люкс» в него вошла часть гаражей, ранее входивших в СПГК №, в том числе гараж №.
С 13.10.2013 года ФИО1 являлся членом СПГК «Люкс», пользуется гаражным боксом №, паевой взнос выплачен ею в полном объеме, что подтверждается справками председателя СПГК «Люкс» и выписками из протокола общего собрания (л.д. 14).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 19.06.2023, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК «Люкс» <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 29,6 кв.м., количество этажей – 1, право собственности на объект не зарегистрировано (л.д. 15-17).
Аналогичные сведения об отсутствии зарегистрированных прав предоставлены органами Росреестра в виде уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 55).
Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт членства ФИО1 в СПГК «Люкс» <адрес обезличен> и владения ею спорным гаражным боксом №, площадью 29,6 кв.м., расположенным в указанном гаражном кооперативе, а также факт полной уплаты ею паевого взноса.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, с момента включения ФИО1 в члены СПГК «Люкс» и выплаты ею паевого взноса, она приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, независимо от факта государственной регистрации данного права.
При этом, согласно техническому заключению ООО «Градар», конструктивная схема, примененные конструкции и материалы при строительстве нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК «Люкс», гаражный бокс №, обеспечивают конструктивную устойчивость, надежность и безопасность эксплуатации здания. Гаражный бокс отвечает всем требованиям, изложенным в ст. 16 «Требования к обеспечению механической безопасности здания и сооружения», Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18).
Соответственно, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, истец является членом гаражного кооператива и выплатила паевой взнос в полном объеме, нарушения прав и охраняемых интересов иных лиц при постройке гаража не допущено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК «Люкс» <адрес обезличен>, площадью 29,6 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения (паспорт серия № №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 29,6 кв.м., расположенный в СПГК «Люкс» <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 29,6 кв.м., расположенный в СПГК «Люкс» <адрес обезличен>, за ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина