№2-603/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тобольск 05 ноября 2025 года
Тобольский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.А.,
при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 19.08.2025,
третьих лиц – ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах ФИО7, на основании доверенности от 01.11.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику и просит признать за ним право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Требования мотивируют тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок отец истца ФИО4 являлся собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи матери истца ФИО1 принадлежал жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 42 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Право на жилое помещение в установленном законом порядке не оформлялось в виду отсутствия правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти наследственное дело не открывалось, в наследство никто не вступил. Согласно справке от 03.08.2023 в жилом помещении зарегистрированы истец и третьи лица, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в указанном жилом помещении не зарегистрирован с 27.07.2022, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства. С 06 марта 2024 года на основании договора дарения, заключенного с ФИО4, истец является собственником земельного участка, площадью 524 м2 с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на котором расположено спорное жилое помещение. Истец является добросовестным собственником земельного участка, на котором расположено жилое помещение.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д.№).
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании был согласен с исковыми требованиями, показал, что он действительно добровольно подарил сыну ФИО8 земельный участок. После смерти супруги, ни он, ни дети не вступали в наследство, так как дом не был оформлен в установленном законом порядке.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании был не согласен с исковыми требованиями, показал, что он проживает в спорном жилом доме. Истец после того, как оформил землю на себя, заключил договор на электроснабжение. После смерти матери к нотариусу по поводу принятия наследства не обращался.
Третье лица ФИО7 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО7 - ФИО5 в судебном заседании была не согласна с исковыми требованиями, показала, что ФИО7 хотел бы, чтобы дом был оформлен на ФИО3 После смерти матери к нотариусу по поводу принятия наследства ФИО7 не обращался.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав представителя истца, третьих лиц и представителя третьего лица, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно справке Администрации Прииртышского сельского поселения Тобольского района Тюменской области от 22.10.2012 №, на основании договора купли-продажи от 18.07.1989 ФИО1, принадлежит жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 42 м2, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 27.07.2021 (л.д.№).
На основании договора дарения земельного участка от 06.03.2024 ФИО8, является собственником земельного участка, площадью 524 м2, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.№).
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка, общей площадью 524 м2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора дарения земельного участка от 06.03.2024 (л.д.№).
Согласно справке Администрации Прииртышского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области от 03.08.2023 № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти состояла на регистрационном учете и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти были зарегистрированы: сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; муж - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.№).
В соответствии со свидетельством № о регистрации по месту жительства от 27.06.2022 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.№).
Согласно уведомлению Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.10.2025 №, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№).
ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от 27.09.2023 уведомляет об отсутствии запрашиваемых сведений о праве собственности на объект капитального строительства помещения (до 1998 года) (л.д.№).
Согласно копиям похозяйственных книг за 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1997-2001 гг., 2002-2006 гг., 2007-2011 гг., 2012 -2016 гг., 2017-2021 гг. в список членов хозяйства входят ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО3 2022 -2025 гг. в список членов хозяйства входят ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО6 (л.д.№).
Суду представлена копия договора энергоснабжения № от 11.07.2024 лицевой счет № между Газпром энергосбыт Тюмень АО и ФИО8 об электроснабжении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе совершать с имуществом гражданско-правовые сделки, распоряжаться иным образом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Однако в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При заключении сделки по договору дарения земельного участка от 06.03.2024 сторонами соблюдены условия, а также в полном объеме исполнены обязательства.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал матери истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.07.1989 и не был поставлен на государственный кадастровый учет.
Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, в наследство никто не вступил.
На основании п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, зарегистрирован в жилом доме, расположенным на вышеуказанном земельном участке, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания, претензий со стороны ответчика, а также от других лиц к истцу не поступало, с заявлениями к нотариусу о принятия наследства после смерти ФИО1 никто не обращался, следовательно, право собственности на спорный объект недвижимого имущества может быть признан за истцом в судебном порядке, суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.
Других доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2025 года.
Судья (подпись) О.А. Бондаренко
УИД 72RS0№-78.