Дело № 2-13131/2025

УИД 47RS0004-01-2025-006469-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 20 ноября 2025 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лёвочкиной Д.Г.,

при секретаре Михайловой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области на объект недвижимости - сооружение дорожного транспорта протяженностью <данные изъяты> метр, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование заявленных требований заявитель указал, что Администрацией Агалатовского сельского поселения выявлено бесхозяйное имущество, законных владельцев объекта не установлено, объект обладает признаками бесхозяйной постройки согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Бесхозяйное недвижимое имущество принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по заявлению органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ. В Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта, о чем Управлением Росреестра по Ленинградской области направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Агалатовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № объект поставлен на учет как бесхозяйный. Заявитель также просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя заявителя.

Заявитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.

Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, Государственного унитарного предприятия «Леноблинвентаризация», Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом представил отзыв на заявление, в котором указал, что процедурные требования статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации заявителем соблюдены, требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно данным комитета, указанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Ленинградской области не числится. Права и законные интересы субъекта Российской Федерации - Ленинградской области настоящим заявлением не нарушены. Комитет просил рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета.

Проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области расположен объект недвижимости - сооружение дорожного транспорта протяженностью <данные изъяты> метр, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, объект относится к виду «Сооружение», имеет назначение «7.4. Сооружения дорожного транспорта», год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость объекта составляет 11 795 038 рублей 31 копейка. Кадастровый номер объекту присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Зарегистрированные права на объект в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области подано заявление № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Уведомлением Управления Росреестра по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сообщено о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружения дорожного транспорта с кадастровым №.

Постановлением Администрации Агалатовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № объект - сооружение дорожного транспорта, кадастровый №, протяженностью <данные изъяты> метр, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный и включен в реестр выявленного бесхозяйного имущества.

Постановление принято в соответствии с решением совета депутатов муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке выявления, учета и оформления бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества в муниципальную собственность муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области».

ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в Всеволожский городской суд Ленинградской области с настоящим заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости.

Законные владельцы объекта недвижимости не установлены, зарегистрированные права на объект в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно отзыву Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, объект недвижимого имущества с кадастровым № в реестре государственного имущества Ленинградской области не числится. Права и законные интересы субъекта Российской Федерации - Ленинградской области настоящим заявлением не нарушены.Иные заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, Государственное унитарное предприятие «Леноблинвентаризация», Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» - возражений против удовлетворения заявления не представили.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу пункта 7 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 50 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случае выявления бесхозяйной недвижимой вещи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту нахождения такой недвижимой вещи направляет в орган регистрации прав заявление о постановке ее на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Орган регистрации прав на основании заявления осуществляет государственный кадастровый учет бесхозяйной недвижимой вещи и направляет в орган местного самоуправления поселения или городского округа уведомление о постановке бесхозяйной недвижимой вещи на учет. По истечении одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган местного самоуправления поселения или городского округа вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области является органом местного самоуправления, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Агалатовского сельского поселения, и вправе обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Процедура, предусмотренная пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдена. Объект недвижимости принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствует уведомление ДД.ММ.ГГГГ года № Объект поставлен на учет органом местного самоуправления - Администрацией Агалатовского сельского поселения на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, предусмотренный пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, поскольку с даты принятия объекта на учет Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ года до даты судебного заседания прошло более одного года.

Зарегистрированные права на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Доказательств того, что в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет собственник заявил о своих правах на вещь, суду не представлено.

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом подтвердил, что объект недвижимого имущества с кадастровым № в реестре государственного имущества Ленинградской области не числится, права и законные интересы субъекта Российской Федерации - Ленинградской области настоящим заявлением не нарушены, возражений против удовлетворения заявления не имеет.

Иные заинтересованные лица возражений против удовлетворения заявления не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования заявителя о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости - сооружение дорожного транспорта протяженностью <данные изъяты> метр, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь возникает с момента его государственной регистрации. В связи с этим суд признает за муниципальным образованием «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 262-267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области право собственности на объект недвижимости - сооружение дорожного транспорта протяженностью <данные изъяты> метр, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Лёвочкина Д.Г.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: