УИД 47RS0015-01-2025-000783-95
Дело № 2-583/2025 01 октября 2025 года
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Давидович Н.А.,
с участием прокурора Андреевой И.О.,
при помощнике судьи М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, № года рождения, ФИО6, № года рождения, ФИО7, № года рождения и ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением
установил:
истец ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, № года рождения, ФИО6, № года рождения, ФИО7, № года рождения и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5, и ФИО6 не явились, о дне суда извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО3 и ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности 78 АВ 5980069 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 исковые требования поддержала и пояснила, что 11 сентября 2014 года ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в качестве законного представителя малолетних детей: ФИО7, ФИО6, и ФИО5 купили у ФИО11 за материнский капитал трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Каждый стал собственником по 1/5 доли в данной квартире. 12 марта 2019 года они зарегистрировали в своей квартире свою знакомую ФИО2 и 12 сентября 2019 года зарегистрировали своего знакомого ФИО1 Регистрация им нужна была для трудоустройства, обещали через два месяца выписаться, но до настоящего времени свою обязанность не выполнили. В квартиру они не вселялись, вещей их в квартире нет, связи с ними тоже нет, предполагают, что они уехали на Родину в Кыргыстан. Членами семьи ФИО16 они не являются. Регистрация им нужна была формальная, вселяться они не собирались в ее квартиру. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, которые на них начисляют. Ключи от квартиры ответчикам не вручались. Просит ответчиков признать не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчики: ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по месту регистрации. Все судебные повестки возвращены как невостребованные адресатами.
Согласно адресных справок отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>
Наличие у ответчиков постоянной регистрации по данному адресу свидетельствует о том, что они до настоящего времени признают указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которая, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституции Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В случае того, если ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, то свою обязанность, предусмотренную статьей 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 о регистрации по иному месту пребывания или месту жительства для обеспечения возможности реализации своих процессуальных прав и обязанностей они не выполнили.
Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.
В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых является установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчикам их прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.
Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Сведений о том, что ответчики в период рассмотрения дела проживали по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были извещены судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела так же заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo@sudrf.ru.
Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчики также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.
Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя, возражений в удовлетворении требований, изложенных в заявлении, не имеет (л.д. 55).
Суд, выслушав объяснения представителя истцов
, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно копии договора купли-продажи от 11 сентября 2014 года ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в качестве законного представителя малолетних детей: ФИО7, ФИО6, и ФИО5 купили у ФИО12 действующей в качестве представителя ФИО11 трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.в 1/5 доле каждый. (л.д.15)
Согласно выписки из ЕГРН от 05 июня 2025 года истцы и их несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> каждый по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности (л.д.16-19).
Из справки о регистрации формы № 9 (л.д. 20) следует, что ответчики зарегистрированы в данной квартире в качестве знакомых: ФИО18 с 12 марта 2019 года, ФИО19 с 12 сентября 2019 года.
Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения представителя истца о том, что регистрация ответчиков по указанному месту жительства осуществлена формально, с целью легализации своего пребывания на территории <адрес> нашли свое подтверждение. Фактически ответчики в данной квартире никогда не проживали и проживать не намерены, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля.
Так, свидетель ФИО13 показала, что проживает по адресу: <адрес> 2015 года. ФИО14 знает с 2016 года, как она купила квартиру <адрес>. Они соседи. Но ФИО14 постоянно не проживает в данной квартире, проживает постоянно в СПб, а в Сланцы приезжает периодически, и по 3-4 дня живет в своей квартире. Они дружат, у нее (ФИО21) муж таджик, земляк ФИО14. Знакомая ФИО14-Гуля, которая за материнский капитал купила квартиру по адресу: <адрес>, попросила ее поливать в квартире цветы, смотреть за батареями, чтобы не потекли и не залили соседей. Сама она с семьей живет в СПБ. В мае 2013 года она дала ей от этой квартиры ключи. Она раз в месяц ходит поливает цветы и смотрит за квартирой. В квартире никто не проживает из посторонних граждан, и никто из посторонних у нее ключи от квартиры не просил. Одна комната пустая, в двух других стоит старая мебель. Квартира не жилая, видно, что долго никто не живет: пыльно, грязно.
Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
Как видно из материалов дела зарегистрированы ответчики были в спорной квартире после введения в действие Жилищного кодекса РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.
Ответчики, зарегистрировавшись в квартире истца по адресу: <адрес> в квартиру не вселялись, в ней никогда не проживали и не проживают, членами семьи собственников помещения не являются, общего хозяйства с ними никогда не вели, вещей их в спорном жилом помещении нет, их регистрация носит формальный характер с целью легализации пребывания на территории Ленинградской области.
Регистрация ответчиков в квартире истцов нарушает права собственников, и они не могут распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики будучи зарегистрированными в жилом помещении истцов, не были вселены в данное жилое помещение, не проживали совместно с ними в принадлежащем им жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики не могут быть признаны членами семьи собственников жилого помещения, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ они не приобрели право пользования данным жилым помещением.
По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, № года рождения, ФИО6, № года рождения, ФИО7, № года рождения и ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>
не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.
Председательствующий судья Н.А.Давидович
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года