РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1000/23 по иску ФИО1 к адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на машино-место № 37, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ..., площадью 16,7 кв.м., на машино-место № 38, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ..., площадью 16,9 кв.м., взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных исковых требований указал, что 18 декабря 2008 года между истцом и ГУП «Мосреалстрой» (реорганизовано в ОАО «Мосреалстрой») был заключен договор № ... в соответствии с которым истец приобрел машиноместо № 37 в двухэтажном гараже-автостоянке на 134 машиноместа по адресу: адрес. Также 18 января 2008 года между истцом и ГУП «Мосреалстрой» (реорганизовано в ОАО «Мосреалстрой») был заключен предварительный договор-продажи № ... в соответствии с которым истец приобрел машиноместо № 38 в двухэтажном гараже-автостоянке на 134 машиноместа по адресу: адрес. Истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате цены договоров. Машиноместа достроены и введены в эксплуатацию. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество истец не может, поскольку у нее не имеется правоустанавливающих документов, а ответчик уклоняется от посещения регистрирующего органа. Спорные объекты поставлены на кадастровый учет.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика адрес фио в судебное заседание явился, против иска не возражал.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес и третьего лица – Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 18 декабря 2008 года между истцом и ГУП «Мосреалстрой» (реорганизовано в адрес) был заключен предварительный договор № ... в соответствии с которым истец приобрел машиноместо № 37 в двухэтажном гараже-автостоянке на 134 машиноместа по адресу: адрес (л.д.13-16).
18 января 2008 года между истцом и ГУП «Мосреалстрой» (реорганизовано в ОАО «Мосреалстрой») был заключен предварительный договор-продажи № ... в соответствии с которым истец приобрел машиноместо № 38 в двухэтажном гараже-автостоянке на 134 машиноместа по адресу: адрес (л.д.21-22).
Истцом в полном объеме выполнены обязательства по оплате стоимости договоров что подтверждается приходным кассовыми ордерами (л.д.49-50).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец выполнил принятые на себя обязательства перед ответчиком по договорам № МРС-в/п-121/04к-37-4 и № ... о купле-продажи машиномест, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на спорные нежилые помещения.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с адрес в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (...) право собственности на машиноместо № 37, расположенное по адресу адрес, помещение II, площадью 16,7 кв.м., кадастровый номер ....
Признать за ФИО1 (...) право собственности на машиноместо № 38, расположенное по адресу адрес, помещение II, площадью 16,9 кв.м., кадастровый номер ....
Взыскать с адрес в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме составлено 15 февраля 2023 года.