Решение по делу № 2-1080/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-1080/2023 строка 2.211

УИД: 36RS0004-01-2022-008092-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Сервис-Эксперт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сервис-Эксперт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Сервис-Эксперт». ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ? доли жилого помещения №№, расположенного по адресу: <адрес>, однако оплату жилого помещения и оказываемых коммунальных услуг ответчики осуществляют ненадлежащим образом. За период с 1 января 2019 г. по 30 сентября 2020 г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая составляет 62 564 рубля 65 копеек.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ООО УК «Сервис-Эксперт» просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг за период с 1 января 2019 г. по 30 сентября 2020 г. в размере 31 282 рубля 32 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 038 рублей 50 копеек; взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг за период с 1 января 2019 г. по 30 сентября 2020 г. в размере 31 282 рубля 32 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 038 рублей 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещавшиеся судом по адресу регистрации согласно данным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д. 42, 43), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, в силу взаимосвязанных положений статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли принадлежит жилое помещение, а именно квартира №№, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО УК «Сервис-Эксперт» (л.д. 23-24, 25-36).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось стороной ответчиков, работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг жильцам указанного дома, в том числе и ответчикам, выполнялись истцом в полном объеме и надлежащим образом.

Однако ответчики свои обязанности по несению бремени расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 7, 12-22), в период с 1 января 2019 г. по 30 сентября 2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 564 рубля 65 копеек.

Из представленного в судебном заседании уточненного (расширенного) расчета следует, что у ответчиков имелась задолженность и за предшествующий период, в связи с чем, платеж, поступивший от ответчиков в январе 2019 г. в размере 20 965 рублей 69 копеек, истцом учтен и был перераспределен путем включения в счет погашения задолженности по коммунальным платежам за предшествующие периоды, по которым исковая давность не истекла.

Доказательств отсутствия такой задолженности, либо доказательств необоснованного перераспределения истцом поступившего платежа ответчиками не представлено.

Сведений о том, что ответчики надлежащим образом исполняли обязанность по внесению коммунальных платежей в период с 1 января 2019 г. по 30 сентября 2020 г. суду ответчиками также не представлено.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пунктом 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

С какими-либо обращениями по вопросу полноты и качества оказываемых услуг по содержанию, ремонту помещений дома, а также коммунальных услуг ответчики в ООО УК «Сервис-Эксперт» не обращались, о несогласии с выставленными к оплате счетами не заявляли.

Доказательств, свидетельствующих о неисполнении либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также по предоставлению коммунальных платежей, ответчиками в материалы настоящего дела не представлено, в связи с чем, оснований для освобождения ФИО1 и ФИО2 от оплаты оказанных истцом услуг не имеется.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет и уточненный расчет, представленные истцом, который признан судом верным и ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорен.

Кроме того, факт существования задолженности ответчиков также подтверждается расчетом задолженности согласно состоянию лицевого счета №№, который открыт на ФИО1 и в настоящее время ответчиками не разделен, не закрыт.

При этом суд учитывает, что в январе 2019 г. ответчиком в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг была произведена оплата в размере 20 965 рублей 69 копеек, которая была включена в счет погашения задолженности по коммунальным платежам за период предыдущей задолженности, то есть до 1 января 2019 г.

При таком положении, достоверно установив в судебном заседании факт неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в заявленном размере 62 564 рубля 65 копеек.

Кроме того, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 038 рублей 50 копеек; с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 038 рублей 50 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Сервис-Эксперт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу ООО УК «Сервис-Эксперт» (ИНН: №):

31 282 рубля 32 копейки в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2019 г. по 30 сентября 2020 г.;

1 038 рублей 50 копеек в счет расходов по оплате государственной пошлины,

а всего: 32 320 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу ООО УК «Сервис-Эксперт» (ИНН: №):

1 038 рублей 50 копеек в счет расходов по оплате государственной пошлины,

а всего: 32 320 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых

решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2023 г.