Решение по делу № 2-546/2023 от 19.06.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Гужвинской Е.Е.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Регион-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Регион-Сервис» обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем, а ФИО3 членом семьи нанимателя жилого помещения – <адрес>. Задолженность ответчиков за период с января 2017 года по февраль 2022 год составляет 228 535 рублей 43 копейки. В соответствии со ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ наниматель помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени указанная задолженность должниками не погашена. Члены семьи нанимателя несут равные с нанимателем обязанности. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Просят суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по февраль 2022 год в размере 228 535 рублей 43 копейки, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 485 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Регион-Сервис» не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, в просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на заявление ответчика о применении срока исковой давности не представил.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснил, что с исковыми требованиями не согласен.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявление о применении срока исковой давности. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 исковые требования признала частично в пределах срока исковой давности, указала о том, что в указанной квартире с момента заключения договора социального найма жилого помещения не проживала года 2, с ответчиком ФИО3 брак расторгнут в 2017 году, ответчик ФИО3 отношения к задолженности не имеет, поскольку никогда в указанной квартире не проживал, задолженность по квартире образовалась по вине ФИО2

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией муниципального образования городского поселения «<данные изъяты>» и ФИО2 Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5. ( Т.1 л.д. 8).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом городского поселения «<данные изъяты>».

Управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией п. <данные изъяты> и ООО «Регион-Сервис» осуществляет истец, что также подтверждается лицензией на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, в которую включен указанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион» и ООО «Регион-Сервис» заключен Договор №К на оказание услуг по водоотведению населению, с том числе в перечень домов входит – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ Регион» и ООО «Регион-Сервис» заключен Договор №-РС, согласно которому Ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу тепловой энергии и горячей воды абоненту через присоединённую сеть до границы эксплуатационной ответственности РСО, а абонент обязуется принять тепловую энергию и доставить её до потребителя коммунальных услуг.

Постановлением администрации городского поселения <данные изъяты>» ФИО1-Гаванского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлены и введены в действие размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов для населения городского поселения «Рабочий поселок ФИО1» ФИО1-Гаванского муниципального района.

Согласно указанному постановлению размеры платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы, за исключением ТСЖ, действующих на территории городского поселения «<данные изъяты> муниципального района, включая иностранных граждан, на 2016 год, составляет 27, 24 рубля за 1 м2 общей площади в жилых домах газифицированных, с водопроводом и канализацией, отоплением, в содержание и ремонт жилья входит – содержание общего имущества: влажное подметание подъездов, уборка земельных участков, уборка подвалов, осмотры, наладка и обслуживание инженерного оборудования, выполнение заявок граждан, подготовка дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелкий ремонт, устранение неисправностей при выполнении заявок, непредвиденный текущий ремонт, мелкий ремонт, дератизация, благоустройство мест общего пользования, вывоз мусора и утилизация, текущий ремонт мест общего пользования, электрооборудование мест общего пользования, конструктивные элементы, внутридомовое сантехническое оборудование.

В связи с неисполнением надлежащим образом обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с января 2017 год по февраль 2022 года начислено и предъявлено к оплате 228 535 рублей 43 копейки, что подтверждено представленным расчетом. Данный расчет проверен судом и признан правильным.

Вместе с тем, суд полагает обоснованными доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст.196Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст.200 ГК РФтечение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст.199 ГК РФисковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст.205 ГК РФв исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с января 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно ст.203 ГК РФтечение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. В соответствии ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку судебный приказ мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> и ФИО1-<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Регион-Сервис» был отменен ДД.ММ.ГГГГ, то срок судебной защиты составляет 4 месяца 30 дней.

Таким образом, по платежам за период с января 2017 года по 14 июля 2019 год срок исковой давности истек и сумма задолженности, которая подлежит взысканию за период с 15 июля 2019 год по 28 февраля 2022 года составляет за: водоотведение – 4350,86-91,29-(95,11/31*15)=4213,55 рублей; компонент за тепловую энергию – 7150,26-5625,90=1524,36 рублей; компонент на 534,99 рублей; отопление – 56822,13-46543,26+38829,81=49108,68 рублей; содержание и текущий ремонт жилья дома с газом – 81576,70-40206,30-(1340,21/31*15)=40721,91 рубль; утилизация ТБО – 206,64 рубля; холодное водоснабжение для МПО Октябрьская – 661,15-310,40(10,81/31*15)=345,52 рубля; электроэнергия для МОП Октябрьская – 5075,38-4119,55-(29,67/31*15)=941,47 рублей; электроэнергия 22707,87-9239,87-(2170,35/31*15)=12417,83 рубля, а всего в сумме 110 014,95 рублей.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества, суду не представлено, образовавшаяся задолженность за период с 15.07.2019 по 28.02.2022 не погашена.

Как следует из материалов дела требование о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги предъявлены к нанимателю жилого помещения ФИО2 и ФИО3 как члену семьи нанимателя.

Между тем судом установлено, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Таким образом, в исковой период, с учетом срока исковой давности, ответчик ФИО3 официально членом семьи ФИО2 не являлся.

Также, согласно сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> ФИО3 зарегистрированным по адресу: <адрес> не значился и не значится в настоящей время, в данном помещении никогда не проживал, что следует из пояснений ответчика ФИО2, данных в ходе рассмотрения дела, в связи с чем оснований для солидарной ответственности ответчиков по настоящей иску не имеется, а также не усматривается оснований для применения в данном случае положений п. 4 ст. 69 ЖК РФ, предусматривающей самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поскольку, как указано выше, ФИО3, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в жилом помещении не проживает.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, мнения ответчика ФИО2, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные с ответчика ФИО2

Кроме того, из представленных истцом расчетов (исходя из сумм задолженности), а также иных доказательств, суду невозможно сделать вывод о правильности произведенного расчета, подлежащей взысканию суммы пени за несвоевременную оплату начислений по платежам за содержание и текущий ремонт жилья, за отопление, за водоотведение, за холодное водоснабжение для моп, электроэнергию для моп, при этом принимая во внимание ст. 56 ГПК РФ, гражданским процессуальным законодательством на суд не возложена обязанность о произведении расчета исковых требований в части подлежащей взысканию пени. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за период с января 2017 года по февраль 2022 года в сумме 10619,64 рублей за содержание и ремонт жилья, за отопление, за водоотведение, за холодное водоснабжение для моп, электроэнергия для моп.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная за подачу иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, что составляет 3 406 рублей 61 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Регион-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пос. <данные изъяты> (паспорт №) в пользу ООО «Регион-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110014 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3400 рублей 30 копейки, а всего 113 415 (сто тринадцать тысяч четыреста пятнадцать) рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суд через ФИО1-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.Е. Гужвинская

<данные изъяты>