УИД 74RS0017-01-2025-004931-62

Дело № 2-3729/2025

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Серебряковой А.А.,

при секретаре Кудрявцевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа о признании имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил :

Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее –КУИ ЗГО) обратился в суд с заявлением, в котором просит:

признать бесхозяйным имуществом двухэтажные стайки, площадью <данные изъяты> расположенные в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

признать право муниципальной собственности на указанное имущество.

В обоснование своих требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес территориального отдела ЗГО района машзавода поступило коллективное обращение от жителей МКД по <адрес> просьбой демонтировать сараи ДД.ММ.ГГГГ постройки перед их домом, которые не находятся на балансе УК и ЗГО, а также не являются собственностью жителей. ДД.ММ.ГГГГ специалистами сектора муниципального земельного контроля КУИ ЗГО проведено обследование земельного участка, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>. На момент обследования выявлено, что на земельном участке расположены двухэтажные сараи (верх – деревянный, низ – кирпичный). Сведения о земельном участке, где расположены двухэтажные сараи не внесены в ЕГРН. Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОП «Новозлатоустовский ОМВД РФ по ЗГО установлено, что данными стайками, расположенными во дворе дома МКД <адрес> пользуются собственники дома <адрес>, а также люди, которые не проживают вблизи с данными стайками, так как стайки перешли в наследство от родственников либо квартиры в <адрес> продавали без стаек. Так как при выдаче квартира в доме <адрес> в ней выдавали стайку рядом с домом. Подтверждающих документов о выдаче стаек к квартирам жильцами дома <адрес> участковому уполномоченному полиции представлены не были. С целью выявления собственника вышеуказанного объекта на двухэтажных стайках было размещено объявление о необходимости собственникам двухэтажных стаек об освобождения самовольно занятого участка. Также было размещено объявление «бегущей строкой» на МУП «Златоустовское телевидение» и на сайте ЗГО. Собственникам дома <адрес> было предложено до ДД.ММ.ГГГГ обратиться к кадастровым инженерам для оформления схемы земельного участка для увеличения площади земельного участка МКД и обратиться в суд. Сектором муниципального земельного контроля КУИ ЗГО проведено повторное обследование земельного участка, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>. По результатам повторного выезда установлено, что на земельном участке также расположены двухэтажные стайки без правоустанавливающих документов. Неоднократно выдвигалось требование об освобождении земельного участка, требование не исполнено до настоящего времени.

Представитель заявителя КУИ ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.26).

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу пп.3,4 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством РФ.

В силу п.13, 14 раздела 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа, с изменениями и дополнениями от 02.06.2025 года №37-ЗГО, в целях решения основных задач Комитет осуществляет следующие полномочия: направляет заявления о государственной регистрации возникновения, прекращения, обременения, перехода права собственности в отношении муниципального недвижимого имущества и земельных участков, а также осуществлять иные действия, необходимые для государственной регистрации прав в отношении указанного имущества; направляет документы для постановки объектов муниципального недвижимого имущества на учет как бесхозяйного недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес территориального отдела ЗГО района машзавода поступило коллективное обращение от жителей МКД по <адрес> просьбой демонтировать сараи ДД.ММ.ГГГГ постройки перед их домом, которые не находятся на балансе УК и ЗГО, а также не являются собственностью жителей (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ специалистами сектора муниципального земельного контроля ОМС «КУИ ЗГО» проведено обследование земельного участка, расположенного по адресному ориентиру: <адрес> На момент обследования выявлено, что на земельном участке расположены двухэтажные сараи (верх деревянный, низ кирпичный). Доступ на земельный участок не ограничен, земельный участок не огорожен. На земельный участок, где расположено сооружение (двухэтажные сараи), сведения не внесены в ГКН, межевание не произведено, граница не установлена в соответствии с земельным законодательством. Выявлен факт самовольной установки сооружения (двухэтажных сараев) на земельном участке.

Факт наличия двухэтажных стаек подтвержден представленными фотоматериалами (л.д. 16об-18), а также схематическим чертежом земельного участка (л.д.16), в котором указаны координаты характерных точек, где расположены спорные объекты.

На спорном гараже было размещено требование (л.д. 19, 23), которое не исполнено.

Также было размещено объявление «бегущей строкой» на МУП «Златоустовское телевидение» и на сайте ЗГО (л.д. 22,24).

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОП «Новозлатоустовский ОМВД РФ по ЗГО ФИО1 (л.д. 21) в ходе проверки по запросу КУИ ЗГО установлено, что данными стайками, расположенными во дворе дома МКД <адрес> пользуются собственники дома <адрес>, а также люди, которые не проживают вблизи с данными стайками, так как стайки перешли в наследство от родственников либо квартиры в доме <адрес> продавали без стаек. Так как при выдаче квартира в доме <адрес> в ней выдавали стайку рядом с домом. Подтверждающих документов о выдаче стаек к квартирам жильцами дома <адрес> участковому уполномоченному полиции представлены не были.

Собственникам дома <адрес> было предложено до ДД.ММ.ГГГГ обратиться к кадастровым инженерам для оформления схемы земельного участка для увеличения площади земельного участка МКД и обратиться в суд (л.д. 24).

Сектором муниципального земельного контроля КУИ ЗГО ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование земельного участка, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>. По результатам повторного выезда установлено, что на земельном участке также расположены двухэтажные стайки без правоустанавливающих документов (л.д. 25).

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной вещью является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с положениями статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Приложенная к акту фототаблица, свидетельствуют о том, что названные двухэтажные стайки находятся в заброшенном состоянии, участок входа/выхода из них не ухожен. Следов использования стайками кем-либо не усматривается.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования КУИ ЗГО о признании бесхозяйным имуществом двухэтажные стайки, площадью <данные изъяты> расположенные в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку собственник имущества не установлен, о правах на данное имущество в установленном порядке никем не заявлено, сведения о наличии притязаний на данное имущество со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Челябинской области в материалах дела отсутствуют, оценивая доказательства с точки зрения допустимости и достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности на объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Заявление Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа удовлетворить.

Признать бесхозяйным имуществом двухэтажные стайки, площадью <данные изъяты> расположенные в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право муниципальной собственности на двухэтажные стайки, площадью <данные изъяты> расположенные в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий А.А. Серебрякова