Дело № 2-2494/2025
УИД: 26RS0017-01-2024-003102-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе идеальных долей в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности, погашении записи о государственной регистрации долевой собственности на дом, разделе земельного участка по сложившемуся порядку пользования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выделе идеальных долей истца в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> и выделе истцу в литере «А» помещения: №4а-прихожую, № 6а –прихожую, № 7- жилую комнату и литера Б, состоящего из помещений: №3, площадью 9.1 кв.м. – санузла, № 4, площадью 5,9 кв.м. – кухни, № 1- 47,8 кв.м. – прихожей, № 2, площадью 9,2 кв.м. - коридора, прекращении права общей долевой собственности между истцом и ответчиками на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, погашении записи о государственной регистрации долевой собственности на дом литер «А» с кадастровым номером 26:34:030114:70, площадью 72,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о разделе земельного участка по сложившемуся порядку пользования согласно заключению эксперта.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственницей 1/3 доли в литере А и собственницей литера Б в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.
В литер А общей площадью 114,6 кв.м., кадастровый №, 1/3 доля принадлежит ей на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес>.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с назначением - под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, общей площадью 753 кв.м. Данный земельный участок был передан совладельцам, согласно площадям на праве пожизненного наследуемого владения, истцу передан земельный участок площадью 252 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес>. Однако совладельцам выдали документы, в которых указана площадь участка, числящаяся за каждым собственником дома, при этом участок не был разделен. В Управлении Росреестра по СК и на публичной карте указан единый участок площадью 753 кв.м., рекомендовано обратиться в суд, произвести раздел.
Совладельцами 2/3 долей дома являются ответчики: ФИО2 и ФИО3 - по 1/3 доле дома каждый. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец и ответчики получили по наследству.
В литере А определен порядок пользования между собственниками, у совладельцев отдельные помещения друг от друга, представляющие разные блоки. У каждого блока отдельный вход, расположенный на отдельной части земельного участка с отдельным въездом на территорию. В пользовании истца на ее земельном участке находятся помещения: № 4а - прихожая, №6 - прихожая, №7 — жилая комната, изначально к данным помещениям относились также помещения в литере Б, где расположены: санузел и кухня. С разрешения совладельцев, по проекту, выданному УАиГ администрации города-курорта Кисловодска истец видоизменила литер "Б", а именно: возвела новые помещения №3, площадью 9,1 кв.м - санузел, №4 – кухню, площадью 5,9 кв.м, №1 – прихожую, 47,8 кв.м., №2 – коридор, площадью 9,2 кв.м. Объект Лит. «Б» не является самовольным, легализован, дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец желает выделиться в отдельное домовладение с последующим получением отдельного адреса лит. А, разделить земельный участок, не зависеть от совладельцев и их согласия по поводу распоряжения объектом, обратившись к совладельцам с целью разделить дом, получила отказ в виде бездействия.
Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных искровых требований ФИО1 было отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кисловодского городского суда оставлено без изменения, жалоба представителя истца ФИО1 – Лещинской С.В. без удовлетворения.
Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Кисловодского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца адвокат Лещинская С.В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, отказе от исковых требований в части выдела литера «Б» и отказе в выплате компенсации с ответчиков за несоразмерность доли в имуществе.
Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца Лещинской С.В. от исковых требований в части выдела литера «Б» по <адрес> и производство по делу в этой части прекращено.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором.
Ранее, в судебных заседаниях, ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не согласна с заключением эксперта по делу, в связи с допущенными нарушениями, которые изложила в письменном виде. Жилой дом по <адрес>, передан им по наследству от родителей: ей, ее сестре ФИО1 и брату ФИО3 В жилом доме литер А живет она и ее брат, ФИО1 живет в <адрес>, в спорном жилом доме живет сын истца ФИО4, который стал инициатором этого раздела. С предложенным вариантом раздела ни она, ни ее брат не согласны, по тем основаниям, что в наследство всем им достался жилой дом литер А с надворными постройками площадью 72,5 кв.м, всем по 1/3 доле. На месте надворной постройки – каменный домик литер Б, сестра ФИО1 выстроила двухэтажный жилой дом, и в 2019 году все собственники жилого дома по наследству добровольно подписали соглашение о том, что жилой дом литер Б площадью 182,1 кв.м, передается ФИО1, а ФИО2 и ФИО3 остаются в литере А. Такой раздел всех устроил, на новый передел собственности ответчики не согласны.
Третье лицо по делу ФИО4, в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представители администрации города-курорта Кисловодска, Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункты 3, 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений частей 1 - 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям в соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса РФ, в том числе относятся и жилой дом, часть жилого дома. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 1 статьи 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.
При этом следует иметь в виду, что раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Раздел жилого дома (строения) возможен при условии обеспечения полной автономности всех объектов, образуемых в результате раздела.
В соответствии с пунктом 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) для постановки на кадастровый учет помещение должно обладать одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.
При этом обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. Изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений, инженерным коммуникациям. Таким образом, для раздела индивидуального жилого дома необходимо установить изолированность таких частей, в том числе отсутствие общих помещений, чердаков, подвалов, коммуникаций, наличие отдельных входов.
В судебном заседании установлено, что сторонам по делу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности, на основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону, жилой дом с надворными постройками, литер А, инв. № этажность 1, общей площадью 72,5 кв.м., кадастровый №/А, расположенный по адресу: <адрес>, №, по 1/3 доле каждому, что участвующими в деле лицами не оспаривается.
Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом, этажность 2, площадью 128,9 кв.м, по адресу: <адрес>, б/н, кадастровый №, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровым выпискам о земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, а также актуальным сведениям о зарегистрированных правах на земельный участок, данный земельный участок принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения сторонам по делу ФИО1, ФИО2, ФИО3, при этом постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №», реальная доля ФИО2 составляет 311 кв.м. (кадастровый номер части 001), ФИО3 – 190 кв.м. (кадастровый номер части 002), ФИО1 - площадью 252 кв.м. (кадастровый номер части 003), что подтверждается выписками из ЕГРН. Сведений о нахождении земельного участка 26:34:130114:11 в общей долевой собственности в размере 1/3 идеальной доли каждого из владельцев - ФИО1, ФИО2, ФИО3, материалы дела не содержат.
Из материалов дела также усматривается, что постановлением главы администрации города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 разрешена реконструкция литера Б с увеличением в размерах и переоборудованием в жилой дом по проекту, согласованному с УАиГ.
Из справки БТИ о характеристиках объекта государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №-ИФ следует, что по адресу: <адрес>, состоят на учете: жилой дом литер А общей площадью 101 кв.м., жилой – 41,3 кв.м., 1958 года постройки, инвентарный №, и жилой дом литер Б, с тем инвентарным номером 2970, общей площадью 117,1 кв.м, жилой – 39,8 кв.м., год постройки 2015. Также по данному адресу имеются сведения о вспомогательных сооружениях: литер Г1 – сарай, литер Г2 – навес, иные сооружения.
В сведениях о данных объектах также указано, что их правообладателями являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, в 1/3 доле каждый, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом ФИО5 Литер Б реконструирован в жилой дом на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании представленного в материалы дела соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющиеся собственниками в 1/3 доле каждый, пришли к соглашению, что исходя из фактического пользования жилой и полезной площадью, собственником реконструкции жилого дома литер Б площадью 182,1 кв.м., количество этажей 3, являющегося незавершенным строительством на момент подписания соглашения, является ФИО1
По настоящему гражданскому делу определением суда от 23.092024 была назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза. Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Центр судебных экспертиз и права» следует, что:
часть фактических границ земельного участка с КН № имеет отступ от границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Для приведения земельного участка с КН № в соответствии с данными ЕГРН необходимо проведение работ по восстановлению границ данного земельного участка;
внешние границы земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН не соответствуют границам данного земельного участка по плану земельного участка (приложение к свидетельству о праве на землю и постановлению главы администрации), различается горизонтальное положение между характерными точками;
внутренние границы раздела земельного участка с КН № под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, по плану земельного участка (приложение к свидетельству о праве на землю и постановлению главы администрации), не соответствуют границам раздела жилого дома, проходящим по внутренним стенам жилого дома;
фактический порядок пользования земельным участком с КН № не соответствует границам частей данного земельного участка по плану земельного участка (приложение к свидетельству о праве на землю и постановлению главы администрации);
фактическая площадь части земельного участка с КН № в пользовании ФИО1 составляет 250 кв.м., что на 2 кв.м. меньше от площади по правоустанавливающим документа, фактическая площадь части земельного участка с КН № в пользовании ФИО2 и ФИО3 составляет 465 кв.м., что на 36 кв.м. меньше от площади по правоустанавливающим документам;
фактические размеры и границы частей земельного участка с КН № в пользовании сторон не соответствуют размерам по землеотводным документам и правоустанавливающим документам.
Экспертом сделан вывод о возможности раздела жилого дома, предложен вариант раздела жилого дома литера А с отступлением от идеальных долей с выплатой ответчиками ФИО2 и ФИО3 истцу ФИО1 денежной компенсации в размере 648 418 рублей.
Так, в пользование истца ФИО1 в счет 1/3 доли в праве собственности на жилой дом литер «А», согласно сложившемуся порядку пользования жилыми и подсобными помещениями выделяются:
помещение № 4а (прихожая), площадью 8.9. кв.м.;
помещение №6 (прихожая), площадью 5.3 кв.м.;
помещение №7 (жилая комната), площадью 9,2 кв.м., общей площадью 23,4 кв. м.
Выделяемая площадь совладельцу 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, согласно сложившемуся порядку пользования жилыми и подсобными помещениями меньше 1/3 доли на 14,8 кв.м.
В пользование ответчиков ФИО2 и ФИО3 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, согласно сложившемуся порядку пользования жилыми и подсобными помещениями выделяются помещения:
помещение 10 (санузел), площадью 7,3 кв. м.;
помещение 4 (кухня), площадью 6,6 кв. м.;
помещение 5 (кухня), площадью 10,9 кв. м.;
помещение 9 (жилая комната), площадью 10,4 кв. м.;
помещение 8 (жилая комната), площадью 21,6 кв. м.;
помещение 11 (коридор), площадью 3,9 кв. м.;
помещение 1 (подвал), площадью 12,2 кв. м.;
помещение 2 (подвал), площадью 9,1 кв. м.;
помещение 3 (подвал), площадью 9,2 кв. м., всего общей площадью 91,2 кв. м.
Площадь, выделяемая совладельцам 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, согласно сложившемуся порядку пользования жилыми и подсобными помещениями больше 2/3 доли - 14,8 кв.м.
Также экспертизами установлена техническая возможность раздела земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка площадью 252 кв.м., (доля в праве ФИО1) и 501 кв.м., (доли ФИО2 и ФИО3).
Площадь выделяемого земельного участка с кадастровым номером №- участок ответчиков - ФИО2 и ФИО3 (условный № :ЗУ 1) составляет 501 кв.м., в следующих границах:
Сведения о характерных точках земельного участка
Обозначение
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
3
353911.43
1379068.94
4
353918.37
1379077.25
5
353929.06
1379090.21
н1
353917.92
1379098.00
н2
353913.02
1379092.17
нЗ
353907.73
1379096.03
н4
353905.29
1379093.31
н5
353908.14
1379091.07
н6
353908.49
1379090.80
н7
353905.50
1379087.24
н8
353902.86
1379088.51
н9
353902.02
1379087.51
н10
353899.53
1379089.55
н11
353896.37
1379085.74
2
353893.26
1379082.53
3
353911.43
1379068.94
Площадь выделяемого земельного участка с кадастровым номером 26:34:130114:11- участок истца - ФИО1 (условный №:ЗУ2) составляет 252 кв.м. в границах:
Сведения о характерных точках земельного участка
Обозначение
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
?
1
2
3
2
353893.26
1379082.53
н11
353896.37
1379085.74
н10
353899.53
1379089.55
н9
353902.02
1379087.51
н8
353902.86
1379088.51
н7
353905.50
1379087.24
н6
353908.49
1379090.80
н5
353908.14
1379091.07
н4
353905.29
1379093.31
н3
353907.73
1379096.03
н2
353913.02
1379092.17
н1
353917.92
1379098.00
6
353917.00
1379098.65
7
353908.99
1379104.56
8
353906.73
1379106.27
9
353903.08
1379101.97
10
353898.28
1379096.30
11
353890.51
1379087.16
1
353889.20
1379085.59
2
353893.26
1379082.53
Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
Оценивая заключение проведенной по делу судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание, что экспертом указано на наличие реальной возможности раздела земельного участка и выдела долей в праве общей долевой собственности на строения.
Экспертом разработан вариант раздела жилого дома, который в свою очередь, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования.
Кроме того, согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).
Постановлением администрации города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект Правил землепользования и застройки городского округа города-курорта <адрес>.
Указанными Правилами определены минимальные размеры земельных участков для ИЖС в случае раздела - 200 кв.м.
Как указывала истец в ходе рассмотрения дела, экспертом разработан вариант раздела земельного участка, при котором образуется два земельных участка, площади которых соответствуют предельно допустимым минимальным значениям.
Судом установлено, что спорное домовладение по <адрес>, № <адрес>, состоящее из литера А и реконструированного литера Б, является индивидуальным жилым домом.
Право участника долевой собственности на выдел доли земельного участка, предусмотренное статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, не является безусловным, земельный участок может быть разделен, если собственник земельного участка изъявляет желание это сделать и если земельный участок является делимым. Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
Все указанные условия, при рассмотрении настоящего гражданского дела установлены, возможность раздела жилого дома и домовладения, подтверждается заключением экспертизы, принятой судом в качестве одного из доказательств.
Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Ответчики о назначении дополнительной или повторной экспертизы не ходатайствовали.
Таким образом, исковые требования истца о выделе ее идеальной доли в жилом <адрес> разделе земельного участка, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, без взыскания с ответчиков в пользу истца компенсации за долю в имуществе в размере 648 418 рублей, поскольку истцом представлено заявление об отказе от взыскания компенсации с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе идеальных долей истца в жилом доме и разладе земельного участка по <адрес> – удовлетворить.
Выделить ФИО1 в счет ее 1/3 доли, в собственность в литере «А» по адресу <адрес>, следующие помещения: помещение №а (прихожая), площадью 8.9. кв.м.; помещение № (прихожая), площадью 5.3 кв.м.; помещение № (жилая комната), площадью 9,2 кв.м., всего общей площадью 23,4 кв.м.
Разделить земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> на два самостоятельных земельных участка площадью 252 кв.м., (доля в праве ФИО1) и 501 кв.м., (доли ФИО2 и ФИО3).
В пользование ФИО1 выделить на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, площадью 252 кв.м. по адресу <адрес>, в следующих границах:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
?
1
2
3
2
353893.26
1379082.53
н11
353896.37
1379085.74
н10
353899.53
1379089.55
н9
353902.02
1379087.51
н8
353902.86
1379088.51
н7
353905.50
1379087.24
н6
353908.49
1379090.80
н5
353908.14
1379091.07
н4
353905.29
1379093.31
н3
353907.73
1379096.03
н2
353913.02
1379092.17
н1
353917.92
1379098.00
6
353917.00
1379098.65
7
353908.99
1379104.56
8
353906.73
1379106.27
9
353903.08
1379101.97
10
353898.28
1379096.30
11
353890.51
1379087.16
1
353889.20
1379085.59
2
353893.26
1379082.53
Выделить ФИО2 и ФИО3 всчет их 2/3 долей, в собственность, в равных долях по 1/2 доле за каждым в литере «А» по адресу <адрес> следующие помещения:
помещение 10 (санузел), площадью 7,3 кв. м.;
помещение 4 (кухня), площадью 6,6 кв. м.;
помещение 5 (кухня), площадью 10,9 кв. м.;
помещение 9 (жилая комната), площадью 10,4 кв. м.;
помещение 8 (жилая комната), площадью 21,6 кв. м.;
помещение 11 (коридор), площадью 3,9 кв. м.;
помещение 1 (подвал), площадью 12,2 кв. м.;
помещение 2 (подвал), площадью 9,1 кв. м.;
помещение 3 (подвал), площадью 9,2 кв. м., всего общей площадью 91,2 кв. м.
В пользование ФИО2 и ФИО3 выделить на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, площадью 501 кв.м., по адресу <адрес>, в следующих границах:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
3
353911.43
1379068.94
4
353918.37
1379077.25
5
353929.06
1379090.21
н1
353917.92
1379098.00
н2
353913.02
1379092.17
нЗ
353907.73
1379096.03
н4
353905.29
1379093.31
н5
353908.14
1379091.07
н6
353908.49
1379090.80
н7
353905.50
1379087.24
н8
353902.86
1379088.51
н9
353902.02
1379087.51
н10
353899.53
1379089.55
н11
353896.37
1379085.74
2
353893.26
1379082.53
3
353911.43
1379068.94
Прекратить право общей долевой собственности на литер «А» по адресу <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с погашением записи о государственной регистрации и права общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.
Мотивированное решение составлено 24.12.2025.
Судья А.В. Коротыч