Дело № 2-1084/2025
76RS0024-01-2025-000359-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Любчик Т.А.,
при секретаре Забавиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, ФИО2 о признании нанимателем по договору социального найма, возложении обязанности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, в котором просила признать ее нанимателем по договору социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; обязать территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля перезаключить с ФИО1 договор социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО9 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в качестве членов семьи нанимателя. Нанимателем по указанному договору является ее бывший супруг ФИО2, который по данному адресу снят с регистрационного учета и не проживает. Истец обращалась в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля с заявлением о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г, ответчик в устной форме отказал истцу на основании отсутствия согласия нанимателя на переоформление договора.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
В судебном заседании в качестве ответчика привлечен ФИО2, который по иску возражал, указал, что за переоформление договора социального найма на имя ФИО1, она предложила выплатить ему 200000 руб., в связи с чем, в 2023 г. он вместе с детьми выписался из комнаты, однако ФИО1 деньги ему не выплатила. Пояснил, что он нуждается в спорном жилом помещении.
Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
В соответствии с договором социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. с учетом дополнительных соглашений от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2 Совместно с нанимателем в договоре социального найма (с учетом дополнительного соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.) в качестве членов семьи указаны: ФИО3 (сын), ФИО10 (сын), ФИО1 (бывшая жена).
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (глава семьи), несовершеннолетний ФИО11 (сын), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО12 сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
Ответчик ФИО2 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается копией его паспорта.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Основания для изменения договора социального найма предусмотрены ст.82 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (п.2 ст.82 ЖК РФ).
В соответствии с п.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно подп.2 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с подп. «д» п. 6 раздела III договора социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., наниматель праве требовать с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора.
Ответчик ФИО2 не оспаривал и не отрицал в судебном заседании, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, с регистрационного учета по указанному адресу снялся самостоятельно.
Материалами дела подтверждается, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> с регистрационного учета в комнате № <адрес> ответчик снят.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Проанализировав объяснения сторон, учитывая доказательства того, ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> в НОМЕР г. на иное место жительство, зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что данные действия ответчика свидетельствуют о расторжении в отношении себя договора социального найма.
Доводы ответчика о том, что ФИО1 не исполнила договоренность о перечислении ему денежных средств за отказ от своих прав на спорную комнату, не имеют правового значения для разрешения данного спора.
С учетом установленных обстоятельств, поскольку ФИО2 выбыл на иное постоянное место жительства, его выезд, как следует из объяснений сторон, носит добровольный и постоянный характер, с регистрационного учета в спорной комнате ФИО2 снят, суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе требовать признания себя нанимателем по договору социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР
Поскольку требования ФИО1 о возложении на территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля обязанности перезаключить с ней договор социального найма, по-существу, направлены на изменение ранее заключенного договора в части состава семьи, принимая во внимание, что действующее жилищное законодательств возможности заключения нового договора социального найма не предусматривает, суд считает возможным разрешить требования истца в указанной части путем возложения на территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля обязанности заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., в связи с изменением состава семьи, на состав семьи 2 человека (ФИО1 – наниматель, ФИО13, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения - сын).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: НОМЕР) удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля (ИНН <данные изъяты>) заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по адресу: <адрес> в соответствии с составом семьи 2 человека (ФИО1 – наниматель, ФИО14 - сын).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Любчик Т.А.
м.р.06.05.2025 г.