ДЕЛО №

УИД 61RS0036-01-2023-001241-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

при секретаре Раевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Каменская управляющая компания» – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каменская управляющая компания» к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, КУИ <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Каменская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска на то, что ООО «Каменская управляющая компания» согласно приказу ГЖИ РО № –Л от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, находящегося в собственности Муниципального образования «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ООО «Каменская УК» был заключен договор уступки права требования №, согласно которому <данные изъяты>» на правах цедента уступает, а ООО «Каменская УК» на правах «Цессионария» принимает в полном объеме право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (управление, содержание и текущий ремонт, водоснабжение, водоотведение, мусор) возникшей у собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах в период их управления «Цедентом». Перечень должников с указанием адресов помещений, суммы и периода задолженности указан в Приложении № к договору. Ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кроме нее, также зарегистрированы члены ее семьи: ФИО5 и ФИО4. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производят, в связи с чем, образовалась задолженность в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, которую ответчики в добровольном порядке уплачивать отказываются. Истец обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> о выдаче судебного приказа, однако по заявлению ответчика ФИО5 судебный приказ был отменен, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований при производстве по делу, ООО «Каменская управляющая компания» просит суд взыскать в её пользу солидарно с ответчиков ФИО2 ФИО17, ФИО18 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г.по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68 738,89 рублей; взыскать с ФИО2 ФИО19 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 33 622,94 рублей, а также взыскать солидарно с ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21 судебные расходы в размере 2203,30 рублей и взыскать с ФИО2 ФИО22 судебные расходы в размере 1080,20 рублей.

С учётом уточнения исковых требований определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 исключена из числа ответчиков, в качестве соответчика привлечен КУИ г. Каменска-Шахтинского, как собственник муниципальным имущества, предоставленного по договору социального найма.

В судебном заседании представитель ООО «Каменская управляющая компания» - ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5 не явились, неоднократно извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

По сведениям МО МВД России «Каменский», ответчик П.М.МБ. снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Все судебные извещения были направлены по указанному месту регистрации ответчиков. Судебные извещения возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, согласно ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает ответчиков ФИО3 и ФИО5 извещенными о времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия.

В судебное заседание ответчик КУИ г. Каменска-Шахтинского надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, о причинах не явки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ г. Каменска-Шахтинского в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ООО «Каменская управляющая компания» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч 4.1. ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Каменская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно приказу Государственной жилищной инспекции <адрес> №-Л от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Каменская УК» был заключен договор уступки права требования №, согласно которому <данные изъяты>» на правах цедента уступает, а ООО «Каменская УК» на правах «Цессионария» принимает в полном объеме право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (управление, содержание и текущий ремонт, водоснабжение, водоотведение, мусор) возникшей у собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах в период их управления «Цедентом». Перечень должников с указанием адресов помещений, суммы и периода задолженности указан в Приложении № к договору.

Ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кроме нее, также зарегистрированы члены ее семьи: ФИО5 <данные изъяты>) и ФИО4 (<данные изъяты>). Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. (л.д.№).

Квартира относится согласно ч. 2 п. 3ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> (л.д№).

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. по спорной квартире образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере № рубля, что подтверждается письменным расчетом задолженности, предоставленным истцом (л.д. №).

Также в судебном заседании установлено, что ответчик П.М.МБ. в спорной квартире не проживает, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По сведениям, предоставленным <данные изъяты> по <адрес> ответчик ФИО4 находилась <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> с <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

С учётом полученных сведений, истец уточнил заявленные исковые требования.

Доказательств наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в ином размере, либо отсутствия таковой за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками в материалы дела не представлено.

Представленный истцом письменный расчет задолженности суд считает законным и обоснованным.

В связи с этим, суд считает, что уточненные исковые требования ООО «Каменская управляющая компания» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Из материалов дела также следует, что ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО3, ФИО5, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных платежей, однако, ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи поступившими возражениями ФИО5

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ООО «Каменская управляющая компания» при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3248 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№), а также почтовые расходы в сумме 40,50 рублей (л.д.№).

В связи с чем, согласно ст. 98 ГПК РФ, суд также приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Каменская УК» понесенных по делу расходов по уплате государственной пошлины в сумме рублей,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «Каменская управляющая компания» к ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26 в пользу ООО Каменская управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 68 738,89 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО27 в пользу ООО «Каменская управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 33 622,94 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО28,ФИО2 ФИО29 в пользу ООО «Каменская управляющая компания» судебные расходы в размере 2203,30 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО30 пользу ООО «Каменская управляющая компания» судебные расходы в размере 1080,20 руб.

В удовлетворении исковых требований к КУИ <адрес> отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд в течение месячного срока со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья__________

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.