Дело № 2-1381/2023 (2-12593/2022)

УИД 50RS0002-01-2022-013645-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Иснюке И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Коробово-1» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Коробово-1» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти БТИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу своей матери БТИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти БТИ осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанным имуществом БТИ владела на основании договора долевого участия в строительстве №ДАБЛ, денежные средства перечислены застройщику в полном объеме. Зарегистрировать право собственности на указанные квартиру в Росреестре БТИ не успела по причине смерти. В положенный для принятия наследства срок истец, как наследник первой очереди, обратился к временно исполняющей обязанности нотариуса СДВ Неклиновского нотариального округа Ростовской области ГЛА, которая открыла наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ БТИ и выдала ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, гараж, летнюю кухню и четыре земельных участка, однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры, сославшись на то, что правоустанавливающие документы, зарегистрированные в установленном законом порядке, подтверждающие принадлежность наследодателю на праве собственности указанного имущества, представлены не были.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Ответчик ООО «Коробово-1» своего представителя не направил, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими; они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.ст.2, 18 Конституции РФ).

Согласно ст. 11.42 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ч.1 ст. 1110 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что БТИ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что наследником первой очереди по закону является дочь – ФИО1 (свидетельство о рождении I-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников у умершей БТИ не имеется, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной временно исполняющей обязанности нотариуса СДВ Неклиновского нотариального округа <адрес> ГЛА

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ наследодателем БТИ был заключен с ООО «Коробово-1» договор участия в долевом строительстве №ДАБЛ в отношении однокомнатной квартиры с кадастровым номером № площадью 34,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Денежные средства перечислены застройщику в полном объеме в размере 2 950 027 руб., что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк № от 23.09.2020

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Нормой ч.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

В ч.ч.7 и 8 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также указано, что в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9).

Принимая во внимание, что на момент смерти БТИ, как участнику долевого строительства, исполнившему свои обязательства, принадлежало право требования по договору участия в долевом строительстве №ДАБЛ от ДД.ММ.ГГГГ, то оно после смерти наследодателя подлежит включению в состав наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо правопритязаний в отношении названного объекта недвижимости со стороны иных лиц, суд находит требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2023 года.

Председательствующий М.А. Побединская