Решение по делу № 2-1725/2023 от 22.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Гражданское дело № 2-1725/2023

74RS0031-01-2023-000255-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный район» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных исковых требований Общество с ограниченной ответственностью Управлявшая компания «Южный район» (ООО УК «Южный район») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. В обоснование заявленных требований сослалось на то, что с 31 марта 2015 года по настоящее время ООО «Южный район» оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № 10 по пр. Сиреневый в г. Магнитогорске Челябинской области.

Ответчик ФИО1 является собственником комнат <адрес обезличен>

Должником за период с 01 июня 2018 года по 31 декабря 2022 года включительно плата за жилое помещение вносится несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность по оплате жилищных услуг составила 60 245,07 руб., сумма пени – 25 711, 77 руб.

С учетом применения срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком при рассмотрении спора, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2022 года составит 42 100, 11 руб., пени с учетом применения мораториев с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, а также с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года в размере 10 656,43 руб.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму задолженности, возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, действующая на основании доверенности от 14 мая 2021 года (л.д. 56), участия не принимала. Ранее исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше. Не отрицала, что по части требований до ноября 2019 года пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями ООО «Южный район» не согласен в части. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности в части заявленных требований. Задолженность за период с 01 июня 2018 года по 23 января 2020 года подлежит исключению из общего срока исковой давности. Задолженность за период с 24 января 2020 года по 31 декабря 2022 года составит 39 135, 76 руб. Размер заявленных ко взысканию пени в размере 25 711,77 руб. несоразмерен последствиям нарушения обязательств и также подлежит снижению.

По пене с 01 июня 2018 года по 23 января 2020 года истцом также пропущен срок исковой давности. Просил снизить неустойку до 1000 руб.

В судебном заседании при надлежащем извещении ответчик участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнат <адрес обезличен> (л.д. 14-15).

На регистрационном учете в указанных комнатах состоит ФИО1 (1 чел.).

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> от 29 марта 2015 года, избран способ управления управляющей организацией. Управляющей организацией избрано ООО «ЖРЭУ-2 г. Магнитогорска» (л.д. 17-18).

На основании решения общего собрания учредителей № 1/18 от 30 апреля 2018 года ООО «ЖРЭУ-2» г. Магнитогорска переименовано на ООО УК «Южный район».

Таким образом, за оспариваемый выше период обеспечение предоставления коммунальных услуг проживающим в доме гражданам исполняло ООО УК «Южный район».

Истцом представлены в материалы дела сведения о начислении платы за жилое помещение, выписки из лицевого счета, расчет задолженности, из которых следует, что задолженность ответчика за содержание жилого помещения за период с 01 июня 2018 года по 31 декабря 2022 года составила 60 245,07 руб.

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг является их обязанностью.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01 октября 2013 года по 31 мая 2016 года и за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2018 года.

Судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 июня 2018 года по 31 октября 2021 года определением мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 являлся потребителем услуг по содержанию жилого помещения в вышеуказанный период, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в судебном заседании не оспаривается.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение в полном объеме в указанный истцом период ответчиком не производилась, что привело к образованию задолженности.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Также доказательств не предоставления жилищно-коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, суду стороной ответчика не представлено.

Ответчик ФИО1 просит применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Суд соглашается с доводом стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части требований, однако при расчете периода по которым истекли сроки исковой давности исходит из следующих обстоятельств.

На основании ст.195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из содержания п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" следует, что по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

На основании п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, что разъяснено в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По спорам, возникающим по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума ВС от 27 июня 2017 года, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Судом установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (2,3), за период с 01 июня 2018 года по 31 октября 2021 года в размере 44 257,46 руб., пени за период с 11 августа 2018 года по 03 ноября 2022 года в размере 18 359,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1039,25 руб., всего – 63 655,84 руб.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 02 декабря 2022 года, 06 декабря 2022 года судебный приказ выдан, определением от 26 декабря 2022 года судебный приказ отменен. Судебная защита нарушенного права осуществлялась 24 дня.

Истец обратился в суд с настоящим иском 24 января 2023 года.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из общей суммы задолженности, подлежит исключению период задолженности с 01 июня 2018 года по 31 октября 2019 года.

Доказательства уважительности пропуска срока исковой давности стороной истца не представлены. С заявлением о восстановлении пропущенного срока истец не обращался.

Неистекший период срока исковой давности для взыскания с ответчика задолженности по оплате спорных услуг составил с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2022 года.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, при этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК Российской Федерации).

Начало периода задолженности следует определить с 01 ноября 2019 года.

Согласно расчета задолженности, выписки из лицевого счета, расчета начислений за жилое помещение сумма начислений составила 42 100, 11 руб.: ноябрь 2019 года- 1076,00 руб., декабрь 2019 года- 1076,00 руб., январь 2020 года- 1076,00 руб., февраль 2020 года- 1076,00 руб., март 2020 года- 1076,00 руб., апрель 2020 года- 1076,00 руб., май 2020 года- 1076,00 руб., июнь 2020 года- 1076,00 руб., июль 2020 года- 1080,75 руб., август 2020 года- 1080,75 руб., сентябрь 2020 года- 1080,75 руб., октябрь 2020 года- 1080,75 руб., ноябрь 2020 года- 1080,75 руб., декабрь 2020 года- 1080,75 руб., январь 2021 года- 1100,10 руб., февраль 2021 года- 1100,10 руб., март 2021 года- 1100,10 руб., апрель 2021 года- 1100,10 руб., май 2021 года- 1100,10 руб., июнь 2021 года- 1100,10 руб., июль 2021 года- 1104,85 руб., август 2021 года- 1104,85 руб., сентябрь 2021 года- 1104,85 руб., октябрь 2021 года- 1104,85 руб., ноябрь 2021 года- 1104,85 руб., декабрь 2021 года- 1104,85 руб., январь 2022 года- 1144,50 руб., февраль 2022 года- 1144,50 руб., март 2022 года- 1144,50 руб., апрель 2022 года- 1144,50 руб., май 2022 года- 1144,50 руб., июнь 2022 года- 1144,50 руб., июль 2022 года- 1149,48 руб., август 2022 года- 1149,48 руб., сентябрь 2022 года- 1149,48 руб., октябрь 2022 года- 1149,48 руб., ноябрь 2022 года- 1149,48 руб., декабрь 2022 года- 1163,51 руб.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг является обязанностью собственника жилого помещения.

Также доказательств не предоставления жилищных услуг и не выполнения истцом других обязательств, суду стороной ответчика не представлено.

Размер платы за спорные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Порядок определения объема жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) жилищно-коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги, а также с учетом требований Правил предоставления жилищных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), содержащий арифметические действия, произведенные истцом при начислении платы за каждый месяц по каждой жилищной услуге и содержанию жилого помещения отдельно, указывающий использованные истцом при расчете предусмотренные Правилами формулы, с учетом площадей МКД и спорного жилого помещения, нормативов, а также расчета СОИ, значений всех показателей, предусмотренных формулами расчета (пункты 42,43, 44-48, а также формулы N 10, 12(2), 15, 24), с приложением документов, подтверждающих обоснованность их использования за период возникновения задолженности по каждой коммунальной услуге отдельно, является арифметически правильным.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение, в указанный истцом период ответчиком не производилась, что привело к образованию задолженности.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что судом установлено и не оспорено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищных услуг, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 42 100, 11 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца ООО УК «Южный район» подлежит взысканию: задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 42 100, 11 руб.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 25 711,77 руб. за период с 11 июля 2018 года по 28 апреля 2023 года.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 ««О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на начисление неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, пени, в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, действие которого распространяется и на спорные отношения.

Судом самостоятельно произведен расчет пени за период с 11 декабря 2019 года по 28 апреля 2023 года с учетом примененного судом срока исковой давности, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также с учетом периодов моратория на начисление пени с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года и с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года:

Период с 11 декабря 2019 года по 06 апреля 2020 года:

Задолженность Период просрочки дней Ставка Доля ставки Формула Пени

1 076,00 11.12.2019 09.01.2020 30 7,50 % 0

1 076,00 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 076,00 10.01.2020 09.03.2020 60 7,50 % 1/300

1 076,00 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,14 р.

1 076,00 10.03.2020 05.04.2020 27 7,50 % 1/130

1 076,00 * 27 * 1/130 * 7.5% 16,76 р.

Итого: 32,90 р.

1 076,00 11.01.2020 09.02.2020 30 7,50 % 0

1 076,00 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 076,00 10.02.2020 05.04.2020 56 7,50 % 1/300

1 076,00 * 56 * 1/300 * 7.5% 15,06 р.

Итого: 15,06 р.

1 076,00 11.02.2020 11.03.2020 30 7,50 % 0

1 076,00 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 076,00 12.03.2020 05.04.2020 25 7,50 % 1/300

1 076,00 * 25 * 1/300 * 7.5% 6,73 р.

Итого: 6,73 р.

1 076,00 11.03.2020 05.04.2020 26 7,50 % 0

1 076,00 * 26 * 0 * 7.5% 0,00 р.

Итого: 0,00 р.

Сумма пеней: 54,69 руб.

Период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года

15 092,50 01.01.2021 30.01.2021 30 7,50 % 0

15 092,50 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

15 092,50 31.01.2021 31.03.2021 60 7,50 % 1/300

15 092,50 * 60 * 1/300 * 7.5% 226,39 р.

15 092,50 01.04.2021 31.03.2022 365 7,50 % 1/130

15 092,50 * 365 * 1/130 * 7.5% 3 178,13 р.

Итого: 3 404,52 р.

1 100,00 11.02.2021 12.03.2021 30 7,50 % 0

1 100,00 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 100,00 13.03.2021 11.05.2021 60 7,50 % 1/300

1 100,00 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,50 р.

1 100,00 12.05.2021 31.03.2022 324 7,50 % 1/130

1 100,00 * 324 * 1/130 * 7.5% 205,62 р.

Итого: 222,12 р.

1 100,00 11.03.2021 09.04.2021 30 7,50 % 0

1 100,00 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 100,00 10.04.2021 08.06.2021 60 7,50 % 1/300

1 100,00 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,50 р.

1 100,00 09.06.2021 31.03.2022 296 7,50 % 1/130

1 100,00 * 296 * 1/130 * 7.5% 187,85 р.

Итого: 204,35 р.

1 100,00 13.04.2021 12.05.2021 30 7,50 % 0

1 100,00 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 100,00 13.05.2021 11.07.2021 60 7,50 % 1/300

1 100,00 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,50 р.

1 100,00 12.07.2021 31.03.2022 263 7,50 % 1/130

1 100,00 * 263 * 1/130 * 7.5% 166,90 р.

Итого: 183,40 р.

1 100,00 11.05.2021 09.06.2021 30 7,50 % 0

1 100,00 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 100,00 10.06.2021 08.08.2021 60 7,50 % 1/300

1 100,00 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,50 р.

1 100,00 09.08.2021 31.03.2022 235 7,50 % 1/130

1 100,00 * 235 * 1/130 * 7.5% 149,13 р.

Итого: 165,63 р.

1 100,00 11.06.2021 10.07.2021 30 7,50 % 0

1 100,00 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 100,00 11.07.2021 08.09.2021 60 7,50 % 1/300

1 100,00 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,50 р.

1 100,00 09.09.2021 31.03.2022 204 7,50 % 1/130

1 100,00 * 204 * 1/130 * 7.5% 129,46 р.

Итого: 145,96 р.

1 100,00 13.07.2021 11.08.2021 30 7,50 % 0

1 100,00 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 100,00 12.08.2021 10.10.2021 60 7,50 % 1/300

1 100,00 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,50 р.

1 100,00 11.10.2021 31.03.2022 172 7,50 % 1/130

1 100,00 * 172 * 1/130 * 7.5% 109,15 р.

Итого: 125,65 р.

1 104,85 11.08.2021 09.09.2021 30 7,50 % 0

1 104,85 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 104,85 10.09.2021 08.11.2021 60 7,50 % 1/300

1 104,85 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,57 р.

1 104,85 09.11.2021 31.03.2022 143 7,50 % 1/130

1 104,85 * 143 * 1/130 * 7.5% 91,15 р.

Итого: 107,72 р.

1 104,85 11.09.2021 10.10.2021 30 7,50 % 0

1 104,85 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 104,85 11.10.2021 09.12.2021 60 7,50 % 1/300

1 104,85 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,57 р.

1 104,85 10.12.2021 31.03.2022 112 7,50 % 1/130

1 104,85 * 112 * 1/130 * 7.5% 71,39 р.

Итого: 87,96 р.

1 104,85 12.10.2021 10.11.2021 30 7,50 % 0

1 104,85 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 104,85 11.11.2021 09.01.2022 60 7,50 % 1/300

1 104,85 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,57 р.

1 104,85 10.01.2022 31.03.2022 81 7,50 % 1/130

1 104,85 * 81 * 1/130 * 7.5% 51,63 р.

Итого: 68,20 р.

1 104,85 11.11.2021 10.12.2021 30 7,50 % 0

1 104,85 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 104,85 11.12.2021 08.02.2022 60 7,50 % 1/300

1 104,85 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,57 р.

1 104,85 09.02.2022 31.03.2022 51 7,50 % 1/130

1 104,85 * 51 * 1/130 * 7.5% 32,51 р.

Итого: 49,08 р.

1 104,85 11.12.2021 09.01.2022 30 7,50 % 0

1 104,85 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 104,85 10.01.2022 10.03.2022 60 7,50 % 1/300

1 104,85 * 60 * 1/300 * 7.5% 16,57 р.

1 104,85 11.03.2022 31.03.2022 21 7,50 % 1/130

1 104,85 * 21 * 1/130 * 7.5% 13,39 р.

Итого: 29,96 р.

1 104,85 11.01.2022 09.02.2022 30 7,50 % 0

1 104,85 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 104,85 10.02.2022 31.03.2022 50 7,50 % 1/300

1 104,85 * 50 * 1/300 * 7.5% 13,81 р.

Итого: 13,81 р.

1 144,50 11.02.2022 12.03.2022 30 7,50 % 0

1 144,50 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 144,50 13.03.2022 31.03.2022 19 7,50 % 1/300

1 144,50 * 19 * 1/300 * 7.5% 5,44 р.

Итого: 5,44 р.

1 144,50 11.03.2022 31.03.2022 21 7,50 % 0

1 144,50 * 21 * 0 * 7.5% 0,00 р.

Итого: 0,00 р.

Сумма пеней: 4 813,80 руб.

Период с 01 октября 2022 года по 28 апреля 2023 года

38 637,04 01.10.2022 30.10.2022 30 7,50 % 0

38 637,04 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

38 637,04 31.10.2022 29.12.2022 60 7,50 % 1/300

38 637,04 * 60 * 1/300 * 7.5% 579,56 р.

38 637,04 30.12.2022 28.04.2023 120 7,50 % 1/130

38 637,04 * 120 * 1/130 * 7.5% 2 674,87 р.

Итого: 3 254,43 р.

1 149,48 11.11.2022 10.12.2022 30 7,50 % 0

1 149,48 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 149,48 11.12.2022 08.02.2023 60 7,50 % 1/300

1 149,48 * 60 * 1/300 * 7.5% 17,24 р.

1 149,48 09.02.2023 28.04.2023 79 7,50 % 1/130

1 149,48 * 79 * 1/130 * 7.5% 52,39 р.

Итого: 69,63 р.

1 149,48 13.12.2022 11.01.2023 30 7,50 % 0

1 149,48 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 149,48 12.01.2023 12.03.2023 60 7,50 % 1/300

1 149,48 * 60 * 1/300 * 7.5% 17,24 р.

1 149,48 13.03.2023 28.04.2023 47 7,50 % 1/130

1 149,48 * 47 * 1/130 * 7.5% 31,17 р.

Итого: 48,41 р.

1 163,51 11.01.2023 09.02.2023 30 7,50 % 0

1 163,51 * 30 * 0 * 7.5% 0,00 р.

1 163,51 10.02.2023 10.04.2023 60 7,50 % 1/300 1 163,51 * 60 * 1/300 * 7.5% 17,45 р.

1 163,51 11.04.2023 28.04.2023 18 7,50 % 1/130

1 163,51 * 18 * 1/130 * 7.5% 12,08 р.

Итого: 29,53 р.

Сумма пеней: 3 402,00 руб.

Сумма пени за спорный период составила 8 270,49 руб. (3402,00 + 4 813,80 + 54,69).

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований кредитора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).

В данном случае размер неустойки, рассчитанный истцом, не соответствует указанным принципам, поскольку не оправдывается разумными пределами, обычаями делового оборота, а также средней ставкой банковского процента, то есть является завышенным.

Из материалов дела следует, что размер непогашенного основного долга составляет 42 100, 11 руб., размер неустойки по основному долгу составляет – 8 270,49 руб.

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, исходя из того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательств, а не средством обогащения за счет должника, принимая во внимание отсутствие доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, суд приходит к выводу, что предъявленный к взысканию размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем у суда имеются основания для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом начисленный истцом размер неустойки на просроченный основною задолженность проверен на предмет соблюдения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом моратория.

Исходя из указанных норм права, размер неустойки на основную задолженность за период с 11 декабря 2019 года (с учетом срока исковой давности и применения 2-х мораториев) составит 3 986,86 руб.

Задолженность Период просрочки Дни Ставка Формула Проценты

1 076,00 р. 11.12.2019 15.12.2019 5 6,50 1 076,00 * 5 * 6.5% / 365

0,96 р.

1 076,00 р. 16.12.2019 31.12.2019 16 6,25 1 076,00 * 16 * 6.25% / 365 2,95 р.

1 076,00 р. 01.01.2020 10.01.2020 10 6,25 1 076,00 * 10 * 6.25% / 366 1,84 р.

+1 076,00 р. 11.01.2020 Новая задолженность

2 152,00 р. 11.01.2020 09.02.2020 30 6,25 2 152,00 * 30 * 6.25% / 366 11,02 р.

2 152,00 р. 10.02.2020 10.02.2020 1 6,00 2 152,00 * 1 * 6% / 366

0,35 р.

+1 076,00 р. 11.02.2020 Новая задолженность

3 228,00 р. 11.02.2020 10.03.2020 29 6,00 3 228,00 * 29 * 6% / 366

15,35 р.

+1 076,00 р. 11.03.2020 Новая задолженность

4 304,00 р. 11.03.2020 05.04.2020 26 6,00 4 304,00 * 26 * 6% / 366

18,34 р.

+1 076,00 р. 11.04.2020 Новая задолженность

Сумма процентов: 50,81 р.

15 092,50 р. 01.01.2021 10.02.2021 41 4,25 15 092,50 * 41 * 4.25% / 365 72,05 р.

+1 100,10 р. 11.02.2021 Новая задолженность

16 192,60 р. 11.02.2021 10.03.2021 28 4,25 16 192,60 * 28 * 4.25% / 365 52,79 р.

+1 100,10 р. 11.03.2021 Новая задолженность

17 292,70 р. 11.03.2021 21.03.2021 11 4,25 17 292,70 * 11 * 4.25% / 365 22,15 р.

17 292,70 р. 22.03.2021 10.04.2021 20 4,50 17 292,70 * 20 * 4.5% / 365 42,64 р.

+1 100,10 р. 11.04.2021 Новая задолженность

18 392,80 р. 11.04.2021 25.04.2021 15 4,50 18 392,80 * 15 * 4.5% / 365 34,01 р.

18 392,80 р. 26.04.2021 10.05.2021 15 5,00 18 392,80 * 15 * 5% / 365 37,79 р.

+1 100,10 р. 11.05.2021 Новая задолженность

19 492,90 р. 11.05.2021 10.06.2021 31 5,00 19 492,90 * 31 * 5% / 365 82,78 р.

+1 100,10 р. 11.06.2021 Новая задолженность

20 593,00 р. 11.06.2021 14.06.2021 4 5,00 20 593,00 * 4 * 5% / 365

11,28 р.

20 593,00 р. 15.06.2021 10.07.2021 26 5,50 20 593,00 * 26 * 5.5% / 365 80,68 р.

+1 100,10 р. 11.07.2021 Новая задолженность

21 693,10 р. 11.07.2021 25.07.2021 15 5,50 21 693,10 * 15 * 5.5% / 365 49,03 р.

21 693,10 р. 26.07.2021 10.08.2021 16 6,50 21 693,10 * 16 * 6.5% / 365 61,81 р.

+1 104,85 р. 11.08.2021 Новая задолженность

22 797,95 р. 11.08.2021 10.09.2021 31 6,50 22 797,95 * 31 * 6.5% / 365 125,86 р.

+1 104,85 р. 11.09.2021 Новая задолженность

23 902,80 р. 11.09.2021 12.09.2021 2 6,50 23 902,80 * 2 * 6.5% / 365 8,51 р.

23 902,80 р. 13.09.2021 10.10.2021 28 6,75 23 902,80 * 28 * 6.75% / 365 123,77 р.

+1 104,85 р. 11.10.2021 Новая задолженность

25 007,65 р. 11.10.2021 24.10.2021 14 6,75 25 007,65 * 14 * 6.75% / 365 64,75 р.

25 007,65 р. 25.10.2021 10.11.2021 17 7,50 25 007,65 * 17 * 7.5% / 365 87,36 р.

+1 104,85 р. 11.11.2021 Новая задолженность

26 112,50 р. 11.11.2021 10.12.2021 30 7,50 26 112,50 * 30 * 7.5% / 365 160,97 р.

+1 104,85 р. 11.12.2021 Новая задолженность

27 217,35 р. 11.12.2021 19.12.2021 9 7,50 27 217,35 * 9 * 7.5% / 365 50,33 р.

27 217,35 р. 20.12.2021 10.01.2022 22 8,50 27 217,35 * 22 * 8.5% / 365 139,44 р.

+1 104,85 р. 11.01.2022 Новая задолженность

28 322,20 р. 11.01.2022 10.02.2022 31 8,50 28 322,20 * 31 * 8.5% / 365 204,46 р.

+1 144,50 р. 11.02.2022 Новая задолженность

29 466,70 р. 11.02.2022 13.02.2022 3 8,50 29 466,70 * 3 * 8.5% / 365 20,59 р.

29 466,70 р. 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 29 466,70 * 14 * 9.5% / 365 107,37 р.

29 466,70 р. 28.02.2022 10.03.2022 11 20,00 29 466,70 * 11 * 20% / 365 177,61 р.

+1 144,50 р. 11.03.2022 Новая задолженность

30 611,20 р. 11.03.2022 31.03.2022 21 20,00 30 611,20 * 21 * 20% / 365 352,24 р.

+1 144,50 р. 11.04.2022 Новая задолженность

Сумма процентов: 2 170,27р.

38 637,04 р. 01.10.2022 10.11.2022 41 7,50 38 637,04 * 41 * 7.5% / 365 325,50 р.

+1 149,48 р. 11.11.2022 Новая задолженность

39 786,52 р. 11.11.2022 10.12.2022 30 7,50 39 786,52 * 30 * 7.5% / 365 245,26 р.

+1 149,48 р. 11.12.2022 Новая задолженность

40 936,00 р. 11.12.2022 10.01.2023 31 7,50 40 936,00 * 31 * 7.5% / 365 260,76 р.

+1 163,51 р. 11.01.2023 Новая задолженность

42 099,51 р. 11.01.2023 28.04.2023 108 7,50 42 099,51 * 108 * 7.5% / 365 934,26 р.

Сумма процентов: 1 765,78 р.

С учетом требований разумности и справедливости суд находит правильным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 4 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом применения положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 711,12 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Южный район» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен>) о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный район» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 42 100,11 руб., пени в размере 4 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере1 711,12 руб., почтовые расходы в размере 276,04 руб., всего взыскать 48 087 (сорок восемь тысяч восемьдесят семь) руб. 27 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Южный район» (ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение принято 29 мая 2023 года.