Решение по делу № 2-1190/2022 от 20.02.2023

Дело № 2-52/2023

УИД 42RS0012-01-2022-002052-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Устюжаниной Н.Н.

с участием представителя истца - ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 20 февраля 2023 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Стройпартнер" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стройпартнер" (далее по тексту - ООО «Стройпартнер») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ООО «Стройпартнер» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> Ответчик ФИО2, проживающая по адресу: <...> является нанимателем на условиях социального найма жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается ордером <...> от 29.04.1986 года. Проживает и зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации. Внук ФИО2 - ФИО3 проживает и зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6.1 Договора управления многоквартирным домом № 075 от 27.08.2020 года установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Согласно данным лицевого счета сумма задолженности по договору управления многоквартирным домом № 075 от 27.08.2020 за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 составляет 45 931,08 рублей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, a при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 8.2.1 Договора управления многоквартирным домом № 075 от 27.08.2020 в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы по Договору плательщики обязаны уплатить Управляющей организации пени в порядке и размере, установленными ч.14 ст.155 ЖК РФ. Таким образом, сумма пени за период с 02.01.2021 по 31.07.2022 составила 5 761,08 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет: 45 931,08 руб. (основной долг) + 5 761,08 руб. (пеня) = 51 692,16 рублей.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 13.07.2022 (М-2070/2022) взыскателю было отказано в принятии заявления, поскольку указанное заявление не отвечает критерию бесспорности.

Истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Стройпартнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом № 075 от 27.08.2020 за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в сумме 45 931,08 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей в сумме 5 761,08 рублей за период с 02.01.2021 по 31.07.2022, а всего 51 692,16 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Стройпартнер» расходы по уплате госпошлины в размере 1 750,76 рублей. Всего взыскать 53 442,92 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Стройпартнер» ФИО1, действующая на основании доверенности, изменила исковые требования, поскольку истцом произведен перерасчет пени с учетом моратория за период с 01.04.2022 по 30.09.2022. В предыдущем расчете, также как и в новом расчете учтен период действия моратория по COVID. В связи с тем, что ответчик ФИО3 снят с учета по вышеуказанному адресу с 07.07.2022, истцом также произведен перерасчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом количества проживающих за июль 2022 года (на 2 человек), а именно: 45 931,08 руб. - 676,09 руб. (перерасчет за июль 2022 за водоотведение и холодное водоснабжение с учетом количества проживающих - 2 человека) = 45 255,00 руб.

Просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Стройпартнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом № 075 от 27.08.2020 за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в сумме 45 255,00 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей в сумме 2 872,48 рублей за период с 07.01.2021 по 31.07.2022, а всего 48 127,48 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Стройпартнер» расходы по уплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании 06.02.2023 года ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что в квартире по адресу: <...> зарегистрированы она, ее внук ФИО3, ее дочь В. умерла 01.11.2022, до смерти она была прописана по этому же адресу, но с ответчиком ФИО2 не проживала, снимала квартиру. ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <...> проживал с ней, с 07.07.2022 снят с регистрационного учета по указанному адресу. Он сейчас проживает в общежитии г.Кемерово, <...>, у него 5-6-ти дневная учебная неделя. В общежитии у ФИО3 имеется временная регистрация.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Рассмотрев гражданское дело, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.394 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Стройпартнер» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (л.д. 15-17).

Ответчик ФИО2, <...> проживающая по адресу: <...> является нанимателем на условиях социального найма жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается ордером <...> от 29.04.1986 года (л.д. 18-26, 27-28). ФИО2 проживает и зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации (л.д. 33-34, 67).

Внук ФИО2 - ответчик ФИО3, <...> проживал по указанному адресу и был зарегистрирован до 07.07.2022 года (л.д. 69).

ФИО3, <...>. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г<...>, с 26.12.2022 по 30.06.2025.

Дочь ответчика ФИО2 умерла 01.11.2022 в г. Мариинске Мариинском районе Кемеровской области - Кузбассе (л.д. 71).

В течение длительного времени ответчики ФИО2, ФИО3 не выполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 9) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом № 075 от 27.08.2020 за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 составляет 45 931,08 рублей.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: <...>, с 07.07.2022, истцом также произведен перерасчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом количества проживающих за июль 2022 года (на 2 человек), а именно: 45 931,08 руб. - 676,09 руб. (перерасчет за июль 2022 за водоотведение и холодное водоснабжение с учетом количества проживающих - 2 человека) = 45 255,00 руб.

Истцом представлен расчет пени за нарушение срока уплаты платежей в сумме 2 872,48 рублей за период с 07.01.2021 по 31.07.2022 с учетом действия двух мораториев за период с 06.04.2020 до 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Данный расчет проверен и является арифметически верным, соответствует фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона, произведен с учетом введенного на территории Российской Федерации мораториев.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, по договору управления многоквартирным домом № 075 от 27.08.2020 за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в сумме 45 255 рублей 00 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в сумме 2 872 рубля 48 копеек за период с 07.01.2021 по 31.07.2022, а всего 48 127 рублей 48 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет 1643,00 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 821,5 руб., с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 821,5 руб.

Кроме того, в связи с уменьшением размера исковых требований истцу из доходов федерального бюджета возвращается излишне перечисленная государственная пошлина в размере 107,76 руб. на основании ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Стройпартнер" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, <...>; ФИО3, <...> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стройпартнер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, по договору управления многоквартирным домом № 075 от 27.08.2020 за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в сумме 45 255 рублей 00 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в сумме 2 872 рубля 48 копеек за период с 07.01.2021 по 31.07.2022, а всего 48 127 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО2, <...> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стройпартнер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 821 рубль 50 копеек.

Взыскать с ФИО3, <...> в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стройпартнер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 821 рубль 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года

Судья - Т.А. Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья- Т.А. Гильманова

Секретарь- Н.Н. Устюжанина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-52/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь- Н.Н. Устюжанина