07RS0001-02-2023-004278-97
Дело № 2-5760/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре судебного заседания Кубаловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Али ФИО8 к Гаргуша ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
27.07.2023 в суд поступило исковое заявление Али ФИО10 к Гаргуша ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, г<адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры, за ним было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество.
Ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, о нем никаких сведений не имеется, его место жительства неизвестно, контакт с ним все это время отсутствует, но ему приходится оплачивать за него коммунальные услуги. Ответчик не является членом его семьи, он является сыном бывшего собственника.
В судебное заседание истец не явился, письменно просил иск удовлетворить, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
Ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, но извещение вернулось за истечением срока хранения.
В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленным доказательствам истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, г<адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.
Из домовой книги, справки от 11.09.2023 б/н Управления МВД по г.о. Нальчик следует, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает в нем с 2017г..
В суд представлен договор купли-продажи от 14.02.2023 из которого следует, что ФИО1 ФИО12 продала указанное жилое помещение Али ФИО13.
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
У суда нет оснований подвергать сомнению заявление истца об обстоятельствах дела, в частности, о том, что ответчик не проживает в квартире и его местонахождение не известно.
Таким образом, в данном случае регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ущемляет его права собственника, в связи чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования упомянутым жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Али ФИО14 к Гаргуша ФИО15 удовлетворить.
Признать Гаргуша ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий Б.М.Тхазаплижева
Копия верна:
Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева